Коттедж в тихом центре, 225 м² (тёплая) / 315 м² общая + навес 70 м², 2 входа, баня
Первая линия Красноармейской (тихий центр). Тёплый кирпичный дом с газом и центральными коммуникациями. 2 отдельных входа — можно жить и вести бизнес/офис/ПВЗ. 1 собственник, без обременений.
Продаётся надёжный кирпичный коттедж в Ленинском районе, ул. Красноармейская (тихий центр). Дом строился для себя, тёплый, с минимальными затратами на отопление (газ), центральная вода и канализация, асфальт, остановка и вся инфраструктура в пешей доступности.
Площадь и важное уточнение
Отапливаемая площадь: 225 м² (это и указано в характеристиках)
Общая площадь дома: около 315 м² (включая мансарду/доп. площади)
Дополнительно: навес из поликарбоната 70 м²
Именно из-за разницы отапливаемая/общая иногда возникают расхождения в параметрах. При показе предоставлю документы/выписку, всё прозрачно.
Планировка и функциональность
7 комнат, включая большую гостиную 50 м² (7 окон)
Кухня 17 м²
3 санузла (ванна + душевая)
Подвал 20 м²
2 входа: часть дома ранее использовалась под офис (3 комнаты + с/у + балкон) — удобно под кабинет, аренду, ПВЗ, небольшой бизнес, либо как отдельную приватную зону.
Конструктив и инженерия
Дом утеплён (кирпич + утепление + сайдинг), очень тёплый
Газовое отопление
Центральное водоснабжение и канализация
Электричество в доме
Гараж/парковка, подъезд по асфальту
Участок и доп. строения
Участок 5,1 сот.
Кедровая баня
Двор в глубине от улицы, есть садовые растения
Инфраструктура
Рядом магазины, аптека, детский сад, школа, транспорт — всё в шаговой доступности.
Документы
1 собственник. Обременений нет. Готов к быстрой сделке. Показ по договорённости.
Риелторам: просьба обращаться только при наличии реального покупателя.
