Единственный дом в Лаишевке с собственным выходом к воде
УТРО С ВИДОМ НА СВИЯГУ. ТИШИНА И ГОРОДСКАЯ ПРОПИСКА.
Начну с главного: вместо шума трассы — крик сов и река у порога. Свой причал, сапы, закаты. Рыбалка с берега или лодки — щука, сом, окунь. Хвойный воздух от голубых елей и туй.
При этом — официальный Ульяновск. Школа, садик, доставка, такси — всё рядом.
Территория
Фактически 20 соток (10,5 в собственности + бонусом). Живая стена из хвойных — полная приватность. Сад, огород, теплица 10 м². Летняя кухня с мангалом, казаном и зоной для шашлыка. Большая парковка. Соседей всего двое — солидные, спокойные люди.
Дом — про наполнение, не про ремонт
Внутри: бассейн с подогревом до 29 (автоматика, откачка не нужна), сауна из кедра, бильярдная, действующий камин.
~300 м², кирпич 60 см, 2 этажа + цоколь. Натуральный паркет, деревянные евроокна. 3 санузла, кухня-столовая, 4 спальни. Два огромных балкона с видом на реку.
2 гаража
Тёплый в доме (20 м) + отдельный на 2 машины с ямой и хозмансардой. Дровник с сухими дровами.
Локация
7 минут до Нариманова, 20 до центра. Удобный выезд на Президентский мост — в Новый город и на Верхнюю Террасу за 15 минут. 20 минут до аэропорта.
Всё рядом: школа, садик, Ozon, Магнит, ВкусВилл, суши, пицца — с доставкой до дома. Асфальт, тротуары, освещение, зимой чистят постоянно.
Цена скорректирована: 34 500 000 ₽
Торг после осмотра. Без посредников.
Звоните. Приезжайте. Это надо видеть.
