Только на Циан
1 250 000 ₽
Продаётся земельный участок с двухэтажным домом в черте города!
Перспективный объект в Ленинском районе для тех, кто ищет уединённое место под дачу или планирует обустроить загородный дом полностью под себя.
Участок требует хозяйских рук и расчистки сада, но сама земля очень благодарная, плодородная и имеет отличный потенциал. На территории сейчас стоит старая ветхая постройка — если её демонтировать, освободится много полезного пространства, где можно с комфортом обустроить, например, парковочное место для автомобиля. А на время обустройства основного дома её можно использовать как временный сухой склад для инвентаря.
Дом стоит на кадастровом учёте, что даёт вам право на полноценную городскую прописку (Ленинский район).
В чём главная финансовая выгода?
Покупая этот объект, вы избавляете себя от самых тяжёлых, долгих и затратных этапов строительства. Основные капитальные вложения здесь уже сделаны! Возведение аналогичной прочной коробки из блоков с мансардой, крышей, перекрытиями, лестницей и остеклением по сегодняшним ценам на материалы и работу обойдётся минимум в 1,11,3 млн рублей (и это без учёта стоимости самой земли, въездной группы и колодца). Вы получаете надёжную, готовую базу для финишной отделки по цене значительно ниже затрат на строительство с нуля.
О доме и конструктиве:
— Площадь и этажность: 46,9 м², два этажа.
— 1 этаж: веранда 7,2 м², комната 8,9 м², зона кухни 3,9 м², коридор 5,4 м² и выделенное помещение из капитальных блоков, которое идеально подходит для обустройства домашней сауны или бани — 3,9 м² + 3,2 м².
— 2 этаж: светлая мансарда 10,4 м².
— Материалы: первый этаж сложен из строительных блоков, второй этаж — дерево. Надёжная металлическая крыша.
— Состояние: внутри требуется косметический ремонт первого этажа, что позволит вам сделать отделку полностью на свой вкус.
Об участке и коммуникациях:
— Площадь: 4,65 сотки.
— На участке есть свой колодец и летний душ.
— Электричество: заведено на участок (столб и ввод на месте), на данный момент временно отключено — вопрос повторного подключения стандартный, решается оперативно.
— Соседи дружелюбные, многие в СНТ проживают круглый год.
Звоните и записывайтесь на показ! Продажа участка строго для дачи.
