Name: Продается коммерческая земля, 90 000 сот.
Brand: Циан
SKU: 329419386
Price: 80000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 90 000 сот.

Недвижимость в УльяновскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ульяновской областиМайнский район

Обновлено: 28 апр, 13:32

Площадь участка90 000 сот.

КатегорияУчасток сельскохозяйственного назначения

Арт. 134820222 Продажа сельхозугодий, площадь — более 100 га Фермеры, агропредприятия, инвесторы, кто хочет войти в земельный фонд по адекватной цене. Почему это предложение — выгода, а не расход: Экономия на старте. Покупая крупный массив, вы получаете цену за гектар ниже рынка. 100+ га — это оптовая цена. Мелкие участки по соседству продаются дороже в пересчёте на гектар. Масштаб = доход. С такой площадью вы не игрушка. Вы можете: запускать севооборот без оглядки на соседей; засевать монокультурой или диверсифицировать под разные культуры; участвовать в госпрограммах поддержки АПК (для крупных наделов условия выгоднее); привлекать субсидии на удобрения, технику, ГСМ. Никакой чересполосицы, никаких споров с соседями. Один кадастровый квартал, единый массив — техника заходит и работает без потерь времени на перегоны между "лоскутами". Участок находится в локации с подъездными путями. Трактор, комбайн, грузовик — заезжают без проблем. До элеваторов и перерабатывающих предприятий — разумное расстояние (уточняется по факту, но транспортное плечо короткое). Какие культуры заходить выгодно: зерновые (пшеница, ячмень) — ликвидный товар всегда; технические (подсолнечник, рапс, соя) — маржинальнее, если есть переработка; кормовые — для животноводов своё сено и силос в разы дешевле покупного. Действующий фермер, который "упёрся" в потолок на своих 20-30 га. Расширение в 2-3-5 раз — это новый уровень дохода и господдержки. Инвестор, который понимает: земля не дешевеет, а продовольственная безопасность страны только ужесточает требования. Вложения в сельхозземли — это защита капитала с потенциалом роста. Агрохолдинг, которому нужен полив, севооборот или резервный массив под расширение. Что вы получаете по факту: Документы чисты, право собственности проверено. Межевание проведено, границы на местности обозначены. Обременений нет, арендаторов нет (или есть — уточняется под задачу). Готовность к сезону — хоть завтра выводите технику в поле. 100+ га — это не просто земля. Это производственная площадка, актив, который генерирует деньги каждый сезон. Если вы сейчас арендуете похожий объём, посчитайте арендные платежи за 5 лет. Своя земля окупит себя и останется в активе. Цена по запросу (обсуждаема под объём и условия). Показ участка: по договорённости, сопровождаю лично. Звоните, обсудим урожайность, почвы, подъездные пути и конкретные цифры.