79 900 000 ₽
УСН
Арт. 136477985 Продажа сельхозугодий, площадь — более 100 га
Фермеры, агропредприятия, инвесторы, кто хочет войти в земельный фонд по адекватной цене.
Почему это предложение — выгода, а не расход:
Экономия на старте.
Покупая крупный массив, вы получаете цену за гектар ниже рынка. 100+ га — это оптовая цена. Мелкие участки по соседству продаются дороже в пересчёте на гектар.
Масштаб = доход.
С такой площадью вы не игрушка. Вы можете:
запускать севооборот без оглядки на соседей;
засевать монокультурой или диверсифицировать под разные культуры;
участвовать в госпрограммах поддержки АПК (для крупных наделов условия выгоднее);
привлекать субсидии на удобрения, технику, ГСМ.
Никакой чересполосицы, никаких споров с соседями. Один кадастровый квартал, единый массив — техника заходит и работает без потерь времени на перегоны между "лоскутами".
Участок находится в локации с подъездными путями. Трактор, комбайн, грузовик — заезжают без проблем. До элеваторов и перерабатывающих предприятий — разумное расстояние (уточняется по факту, но транспортное плечо короткое).
Какие культуры заходить выгодно:
зерновые (пшеница, ячмень) — ликвидный товар всегда;
технические (подсолнечник, рапс, соя) — маржинальнее, если есть переработка;
кормовые — для животноводов своё сено и силос в разы дешевле покупного.
Действующий фермер, который "упёрся" в потолок на своих 20-30 га. Расширение в 2-3-5 раз — это новый уровень дохода и господдержки.
Инвестор, который понимает: земля не дешевеет, а продовольственная безопасность страны только ужесточает требования. Вложения в сельхозземли — это защита капитала с потенциалом роста.
Агрохолдинг, которому нужен полив, севооборот или резервный массив под расширение.
Что вы получаете по факту:
Документы чисты, право собственности проверено.
Межевание проведено, границы на местности обозначены.
Обременений нет, арендаторов нет (или есть — уточняется под задачу).
Готовность к сезону — хоть завтра выводите технику в поле.
100+ га — это не просто земля. Это производственная площадка, актив, который генерирует деньги каждый сезон. Если вы сейчас арендуете похожий объём, посчитайте арендные платежи за 5 лет. Своя земля окупит себя и останется в активе.
Цена по запросу (обсуждаема под объём и условия).
Показ участка: по договорённости, сопровождаю лично.
Звоните, обсудим урожайность, почвы, подъездные пути и конкретные цифры.
