Name: Продается помещение свободного назначения, 788,22 м²
Brand: Циан
SKU: 327528397
Price: 80000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 788,22 м²

Недвижимость в УльяновскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в УльяновскеЛенинскийулица Марата

Обновлено: 7 мар, 05:51

Площадь788,22 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПОТОКОВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ Перед вами не просто здание, а полностью укомплектованная торговая площадка в Ленинском районе. Здесь всё уже крутится, приносит прибыль и не требует вашего вмешательства. Объект: - Отдельно стоящее здание (736 м²) + своя котельная (52 м²). - Земля в собственности (1723 м²) — актив, который дорожает каждый год. - Высота потолков от 5 до 8м , позволяет делать вторые ярусы или склады. А теперь про ДЕНЬГИ и НАДЁЖНОСТЬ: Внутри сформировалась устойчивая экосистема, где потоки покупателей пересекаются и кормят друг друга. 1. Рыбный рынок (коллекция арендаторов) Для инвестора это идеальная ситуация: * Низкий риск: Уход одного продавца не обрушит доходность. * Ассортимент: Покупатели идут сюда, зная, что есть выбор (свежая, копчёная, солёная, живая рыба, икра). Это делает ваш объект "точкой притяжения" для всего города. * Стабильность: Продуктовый рынок был и будет всегда. Он переживёт любые кризисы. 2. Кафе восточной кухни (народный хит) Это не просто "столовая", а по-настоящему популярное место. * Люди его знают и любят за большие порции и демократичные цены. Сарафанное радио работает на вас бесплатно. * Доставка. Кафе активно работает с доставкой. Это значит, что они зарабатывают деньги не только с посетителей внутри, но и с города в целом. А значит — они платёжеспособны и надёжны. У них стабильная выручка 24/7. * Это якорь, который тянет трафик, особенно в вечернее время и выходные. Земля — ваш дополнительный заработок На участке установлены палатки, которые сдаются в аренду. Это как бонусный кэшбэк к основной аренде. Вы получаете деньги с уличной торговли, не вкладываясь в ремонт и содержание этих лотков. Почему это "вкусная" инвестиция: - Диверсификация: Розница (рыба) + Общепит (кафе) + Уличный формат (палатки). Доход идёт из трёх разных карманов. - Трафик: Рядом остановка "Дамба", Центральный рынок и ТЦ "Мир" — постоянный поток людей, который просто "затекает" к вам. - Имидж: Кафе с доставкой создаёт вашему объекту хорошую репутацию в соцсетях и 2ГИС. Люди приходят осознанно. Для реального покупателя: Цена адекватная рынку. Для инвестора с быстрым выходом на сделку готовы обсуждать особые условия. Звоните! Приходите, попробуем плов в кафе и посчитаем вашу будущую прибыль.