Name: Продается торговая площадь, 1 924 м²
Brand: Циан
SKU: 327526119
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 1 924 м²

Недвижимость в УльяновскеКоммерческаяПродажа торговых площадей в УльяновскеЛенинскийулица Марата

Обновлено: 9 мар, 04:49

Площадь1 924 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Купить помещение - это хорошо. Купить постоянный денежный поток - это по-настоящему выгодно. Локация. где деньги текут рекой. Торговый центр "МИР" находиться в точке притяжения всего города Ульяновска -ул.Марата, 51. Люди: В двух шагах -Центральный рынок (место с многолетней историей, где народ не иссякает) Транспорт: Остановка "Дамба" в 5 минутах. Десятки маршрутов со всех районов. Доступность: Удобные выезды на Московское шоссе, трассу на Казань и основные магистрали. Это не просто помещение и земля, это полностью сформированный арендный актив с растущей доходностью. Здание общей площадью 1924 м2, с высотой потолков 7,5 м2 расположено на участке 4253,50 м2. Это дает колоссальный простор для масштабирования бизнеса . Комплекс уже заполнен живыми деньгами. Здесь не нужно искать арендаторов с нуля — за вас это сделала сама локация. Якорь: Федеральный сетевой гигант Fix Price. Это гарантия стабильности и минимальных простоев площадей. Диверсификация: На площадях работают магазины одежды, хозтоваров и продуктовый мясной магазин. Каждый сегмент перекрывает сезонные риски друг друга. Офисный сегмент: Второй этаж полностью занят под офисы — востребованный формат в центре города. Уличный фронт: Отдельная гордость — земельный участок, где работают продуктовые лотки. Это не просто аренда стен, это аренда воздуха и проходного потока, приносящая дополнительный, практически операционный доход сверх основной аренды. Что вы получаете как инвестор: 1. Пассивный доход: Объект не требует вашего ежедневного присутствия. Управляющая компания или вы сами получаете стабильный платеж от арендаторов, которые уже наладили бизнес. 2. Короткие сроки окупаемости: Благодаря высокому трафику, якорному арендатору и наличию уличной торговли, срок возврата инвестиций здесь значительно ниже, чем при покупке пустого здания или строительстве с нуля. 3. Земля — ваш актив: Участок более четырех тысяч квадратов — это не просто пятно застройки. Это возможность для дальнейшего развития. 4. Прозрачность: Кадастровые номера здания и участка готовы для проверки юристами. Резюме для инвестора: Покупка ТЦ Мир — это приобретение готового денежного потока в точке с неиссякаемым трафиком. Пока работает Центральный рынок и ходят трамваи, ваши квадратные метры будут приносить прибыль. Хотите увидеть финансовую модель и убедиться в цифрах лично? Звоните! Цена установлена по результатам независимой оценке. Рассмотрим конструктивные предложения от профессиональных инвесторов с подтвержденной финансовой позицией. БЕЗ КОМИССИИ!