Только на Циан
6 000 000 ₽
Продается ровный, перспективный участок площадью 10 001 кв.м (1 гектар) в рп Ишеевка, ул. Земляничная, з/у 11. Всего 20 минут до центра Ульяновска!
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ЗАСТРОЙЩИКОВ:
Рядом расположены еще несколько аналогичных участков по 1 га со своими кадастровыми номерами. Вы можете выкупить как один участок, так и объединить несколько смежных наделов, увеличив площадь до 2, 3, 4 или более гектаров под крупный строительный или коммерческий проект!
——————————
Главные преимущества объекта:
1. Категория земель — Земли населенных пунктов. Участок находится в черте жилой застройки рп Ишеевка (ул. Земляничная), имеет официальный адрес. Это гарантирует отсутствие проблем с дорогами и подключением к сетям в будущем.
2. Минимальный налог. Текущий вид разрешенного использования (ВРИ) — Выращивание зерновых и иных с/х культур. Благодаря этому кадастровая стоимость 1 га составляет всего 73 612 рублей, а ежегодный налог — копейки. Вы не несете лишних расходов на период межевания и подготовки к строительству.
——————————
Коммуникации и рельеф:
• Участок абсолютно ровный, правильной формы, без оврагов и перепадов высот.
• Электричество и газ проходят по границе.
• Подъездные пути: район активно застраивается.
——————————
Варианты использования:
• Для застройщиков (Девелопмент): Идеально под межевание на участки по 89 соток для строительства закрытого коттеджного поселка (с возможностью расширения территории за счет соседних участков).
• Для бизнеса: Организация базы отдыха, глэмпинга, банного комплекса, эко-усадьбы или питомника растений.
• Для частного поместья: Создание роскошной, полностью уединенной загородной резиденции с собственным парком, садом и озером.
——————————
Юридическая чистота:
Земля находится в частной собственности. Обременений, залогов и ограничений нет. Документы полностью готовы к сделке.
Кадастровый номер основного участка: 73:19:030901:59
По запросу предоставлю кадастровые номера соседних смежных участков.
