Купить торговую площадь в Тереньгульском районе Ульяновской области
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
570 000 000 ₽
18 874 ₽/м²・УСН
Торгово-развлекательный центр Пушкаревское кольцо — действующий многофункциональный коммерческий объект, расположенный на первой линии Московского шоссе, в одном из наиболее интенсивных транспортных узлов Ульяновска. Выгодное местоположение обеспечивает объекту высокую визуальную доступность, стабильный автомобильный и пешеходный трафик, а также удобный подъезд со стороны Московского шоссе.
ТРЦ расположен в сформированной зоне плотной жилой и коммерческой застройки, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта и ключевых городских магистралей. Свободный въезд на территорию и наличие парковочных мест создают комфортные условия для посетителей, арендаторов и обслуживающего транспорта.
Объект представляет собой сложившийся торгово-развлекательный комплекс с диверсифицированным составом арендаторов. В торговой галерее представлены известные федеральные и региональные бренды, в том числе Familia, kari, Zenden, FIX PRICE, DNS, Подружка, Магнит Косметик, SOKOLOV, Askona, Империя Сумок, Hobby Games, DIXIS, Pedant.ru, а также магазины одежды, обуви, косметики, товаров для дома, детских товаров, продуктов питания, аксессуаров и цифровой техники.
Развлекательная и досуговая инфраструктура включает многозальный кинотеатр Матрица, картинг Энигма, мультиспортивный клуб Extreme Kids, детский развлекательный центр Игропарк, творческое пространство Пушкин, караоке и боулинг МЁД, а также фитнес-клуб Куб. На территории фуд-корта работают Burger King, NinjaFood, кафе Голливуд и Coffee Way.
Широкий профиль арендаторов формирует устойчивый поток посетителей в течение всего дня и снижает зависимость объекта от отдельных товарных категорий. Совмещение торговли, общественного питания, развлечений, спорта, образования и бытовых услуг обеспечивает высокую продолжительность пребывания посетителей и поддерживает стабильную коммерческую активность комплекса.
Торговый центр оснащен лифтовым оборудованием, системой пожарной безопасности и обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями, включая электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение. На земельном участке также расположена трансформаторная подстанция.
Ключевые инвестиционные преимущества
• первая линия Московского шоссе и высокий автомобильный трафик;
• узнаваемая торгово-развлекательная локация;
• действующий объект со сформированным пулом арендаторов, включая федеральные сети и популярных операторов;
• сбалансированный формат: торговля, развлечения, спорт и рестораны;
• кинотеатр, фитнес-клуб, детские и семейные развлекательные зоны;
• удобный подъезд и организованная парковка;
• полная инженерная обеспеченность;
• высокая готовность к эксплуатации и потенциал стабильного арендного дохода.
ТРЦ Пушкаревское кольцо представляет собой готовый доходный коммерческий актив с устойчивой посещаемостью, сформированной инфраструктурой и значительным потенциалом дальнейшего развития и повышения эффективности арендного бизнеса
Звоните!
Только на Циан
1 860 ₽
103 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения (собственник)18 кв.м. на первой линии в торговых рядах в густонаселенном районе, по адресу ул Кирова, 28. Вход в торговые ряды через магазин Мир Канцелярии. В торговых рядах работают магазин Газтехника, Фотосалон, Ювелирная мастерская, Студия красоты. В данный момент в предлагаемом помещении находится надежный арендатор-федеральная сеть Гранит Памяти. Арендуют уже 3 года, ваш будущий ГАП 192 тыс. руб. Стоимость коммунальных услуг арендаторы оплачивают отдельно по счетчикам. Доходность от 9% годовых (расчет произведен без ежегодной индексации по договору 7%). Органическая капитализация объекта (увеличение рыночной стоимости с учетом инфляции) около 10% годовых. Итого получается общий доход с объекта около 19% годовых, что однозначно выше, чем предлагаемый сегодня банковский вклад и выше, чем от аренды жилой недвижимости. А с учетом дальнейшего понижения ключевой ставки ЦБ, выгода от этого объекта еще очевиднее.
Также вы можете оставить это помещение под свой бизнес. Помещение чистое светлое правильной прямоугольной формы размером 3х6м со своим санузлом, с возможностью установки дополнительной мокрой точки. Современные отделочные материалы: керамогранит, амстронг, свои счетчики в помещении. Места установки наружной вывески-рекламы (в четырех местах).
Продажа помещения по семейным обстоятельствам.
Небольшой торг уместен.
По субъектам области
- Ульяновск городской округ
- Чуфаровское городское поселение
- Старомайнский муниципальный округ
- с. Шиловка
- Вешкаймский район
- Чердаклинское городское поселение
- с. Новая Слобода
- Новая Майна пгт
- Мирновское с/пос
- Центральный кв-л
- Чердаклы рп
- Новомайнское городское поселение
- Старая Майна рп
- с. Белый Ключ
- Красный Гуляй рп
- Старомайнский район
- с. Лаишевка
- Новый Город мкр
- с. Прислониха
- Красноярское с/пос
- Новоспасское рп
- с. Большие Ключищи
- Карсунский район
- Чердаклинский район
- с. Красный Яр
- с. Ясашная Ташла
- Языковское городское поселение
- Краснореченское с/пос
- Тушнинское с/пос
🏠 Как купить торговую площадь в Тереньгульском районе Ульяновской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в Тереньгульском районе Ульяновской области?
- ✓ В базе Циан 1 торговых площадей в Тереньгульском районе Ульяновской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь в Тереньгульском районе Ульяновской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 160 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей в Тереньгульском районе Ульяновской области?
- ✅ Минимальная площадь: 25 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 25 м²