Продается нежилое помещение с арендатором площадью 900 м².
Отдельно стоящий отапливаемый двухэтажный бизнес-центр с цоколем и мансардой, заполнен арендаторами на 60%.
Параметры и структура инвестиционного предложения:
* Общая площадь: 900 м² (отдельно стоящее здание, включающее 2 жилых этажа, цокольный уровень и мансарду).
* Формат предложения: готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Объект заполнен на 60%, что гарантирует пассивный денежный поток с первого дня покупки.
* Планировка: открытое свободное пространство с возможностью гибкого зонирования. На каждом этаже заведены мокрые точки, оборудован совмещенный санузел, с каждого этажа предусмотрен запасной выход.
* Характеристики: высота потолков 3 метра, помещения укомплектованы кондиционерами.
Логистика, доступ и ресурсы:
* Входные группы: три независимых входа, свободный доступ на объект в круглосуточном режиме 24/7 без ограничений.
* Электричество: выделенная мощность 50 кВт с технической возможностью увеличения по договоренности.
* ИТ и учет: подключен скоростной интернет, телефонные линии, установлены индивидуальные приборы учета тепла и воды.
* Безопасность и парковка: здание находится под охраной, установлена исправная охранная сигнализация, предусмотрена собственная благоустроенная парковка у фасада.
Варианты использования:
Объект без жесткого профиля назначения оптимально подходит под головной офис крупной компании, ИТ-хаб, клинику, медицинский или диагностический центр, представительство или спортивный клуб.
Условия сделки:
* Стоимость: 41 000 000 ₽.
* Юридический статус: здание в собственности, пакет документов полностью подготовлен к сделке, обременения отсутствуют. Свободная продажа.
По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24188.
