Продажа помещений под коммерцию в Димитровграде
Средняя цена в результатах поиска
8,75млн ₽
Только на Циан
1 950 000 ₽
34 151 ₽/м²・УСН
Помещение - бывший офис-склад коммерческой фирмы. Расположен всего лишь в 500 метрах от центральной проходной ДААЗа. Имеет автономный выход на улицу. К помещению примыкает большая площадь, на которой можно перемещаться любому виду транспорта для проведения погрузочно-разгрузочных работ. Вся площадь офиса разбита на 6 помещений. Имеет два окна с двойными решетками. Также имеется отдельный эвакуационный выход в общий коридор здания. Подведена линия интернета.
От центральной улицы города проспект Автостроителей до улицы Западная, мимо этого здания проходит дорога с великолепным покрытием!
Электроснабжение организовано через отдельный, вновь установленный счетчик. Высота помещений ТРИ метра 16 см! Общая площадь ОБЪЕКТА складывается из площадей двух помещений: одно - 39,4 кв м; другое - 17,7 кв м. Право собственности оформлены на ОБА!
!!!!!! Может можно оформить под ЖИЛЬЁ ?!!!!!!!!!!
P.S. Особенностью данных помещений является ТО, что низ окон размещен на высоте ДВУХ метров от тротуара. (Просто так в окно НЕ заглянешь). На последнем фото - замер высоты...
Только на Циан
7 600 000 ₽
19 000 ₽/м²・УСН
срочный торг !
продается помещение
возможна продажа половины помещения, так как 2 входа с улицы отдельный и с подъезда дома
3 туалета и 2 душевые кабины
спортзал с тренажерами, пилонные залы, залы для танцев, офисные кабинеты
ремонт хороший, лофт, в некоторых помещениях нет окон
Только на Циан
2 400 000 000 ₽
6 000 000 ₽/м²・УСН
ПРОДАЮ ЦОКОЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ КАК ГОТОВЫЙ БИЗНЕС !
400 кВ разделено на кабинеты и залы. Три зала ( 50 кВ , 60 кВ , 70 кВ ) полностью оборудованы. Так же есть 8 кабинетов ( площадь разная ).
В помещении имеется два входа, рассмотрю варианты продажи половины помещения!
Хороший вариант приобретения как готовый бизнес для работы, как и для сдачи в аренду.
Дополнительные предложения по вашему запросу
12 000 000 ₽
20 168 ₽/м²・НДС не облагается
Вы в поисках КОМФОРТНОГО РАБОЧЕГО ПРОСТРАНСТВА для развития СВОЕГО БИЗНЕСА? Отлично! Мы нашли идеальный вариант!
Мы предлагаем СОВЕРШЕННО НОВОЕ НАПРАВЛЕНИЕ в сфере КРАСОТЫ И ЗДОРОВЬЯ-это BEAUTY BODY центр. ТАКОГО еще НЕ БЫЛО в нашем ГОРОДЕ!
Предлагается к продаже подвальное ПОМЕЩЕНИЕ, площадью 595 кв.м., расположенное В СОВРЕМЕННОМ НОВОМ ДОМЕ на пр. Ленина, д. 37Бк.2 в самом центре Соцгорода.
ЗДЕСЬ можно:
Реализовать и развивать САМЫЕ СМЕЛЫЕ БИЗНЕС ИДЕИ.
Реализовать идеи для долгосрочных ИНВЕСТИЦИЙ с высокой ликвидностью.
Организовать высокодоходный АРЕНДНЫЙ бизнес.
Помещение на фото представлено в чистовой отделке.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
БОЛЬШОЙ автомобильный и пеший ТРАФИК в месте расположения дома.
Близость к одной из главных ТРАНСПОРТНЫХ АРТЕРИЙ ГОРОДА-это проспект Ленина.
ПОМЕЩЕНИЕ СОСТОИТ из ДВУХ БОЛЬШИХ раздельных ПОМЕЩЕНИЙ, площадями 288, 2 кв.м 310, 1 кв.м. Возможна продажа каждого из двух помещений в отдельности.
Имеется 4 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, по два на каждый.
Имеется САНУЗЕЛ.
Через помещение проходят ВСЕ общедомовые КОММУНИКАЦИИ (электричество, водоснабжение, водоотведение).
Кабинетно-зальная ПЛАНИРОВКА.
Имеются ОКОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ.
Через подвальное помещение проходят транзитом общедомовые ТРУБЫ ОТОПЛЕНИЯ.
Очень НИЗКИЕ коммунальные ПЛАТЕЖИ (5500 руб. в зимнее время года и это всего лишь 9, 24 руб. с 1 кв.м.).
НИЗКИЕ НАЛОГИ.
Прекрасный способ ИНВЕСТИРОВАНИЯ БЕЗ РИСКОВ, с возможностью получения дохода от сдачи в аренду и самоокупаемость.
УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА БУДУЩЕГО BEAUTY BODY центра:
Возможность предоставление ШИРОКОГО СПЕКТРА УСЛУГ: косметологические услуги, различные виды массажа, программы коррекции фигуры на основе иновационных аппаратов на рынке эстетической косметологии, лазерная эпиляция, создание своего уникального образа, услуги для детей и много другое.
Возможность РАЗДЕЛЕНИЯ НА ЗАЛЫ: мужской, женский, маникюр и педикюр, косметология, солярий, SPA-центр, студия релакса.
Прекрасная ЛОКАЦИЯ с развитой инфраструктурой.
Все рядом, вся СФЕРА КРАСОТЫ в ОДНОМ МЕСТЕ.
Самый ЦЕНТР СОЦГОРОДА в окружении высокодоходного класса населения с большим пешеходным трафиком.
СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ, дающий определенную стилистику будущего центра.
ОТЛИЧНАЯ ОСВЕЩЕННОСТЬ ПОМЕЩЕНИЙ.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
ТЦ: "Этажи", "Соцгород", "Арсенал".
Сеть магазинов: Магнит, Красное Белое, Пятерочка.
Отделения банков: ВТБ, Сбербанк, ПСБ, Открытие
Детские сады, многопрофильный лицей, школа 23, лицей 25, городская гимназия.
Автобусные остановки с маршрутами во все направления города.
Не упустите шанс БЫТЬ ПЕРВЫМ! Ваше выгодное вложение в бизнес сегодня обеспечит безбедное будущее завтра! ЗВОНИТЕ!
Ульяновск Казань Татарстан Самара Тольятти Чувашия Пенза Саратов Мордовия Саранск
16 000 000 ₽
54 237 ₽/м²・НДС не облагается
Представляем вашему вниманию уникальное нежилое помещение, сочетающее в себе безупречную планировку и высококачественный ремонт, готовое стать идеальной площадкой для вашего бизнеса!
Этот универсальный объект идеально подходит для широкого спектра направлений:
Банковские учреждения
Современные офисы
Медицинские центры с передовым оборудованием
Привлекательные торговые точки
Сервис бытовых услуг
Образовательные учреждения для дошкольников
Элегантные салоны красоты
Динамичные call-центры
Стильные бьюти-пространства
Простор и функциональность: Общая площадь объекта составляет 320 кв.м. Помещение на первом этаже жилого дома имеет продуманную планировку и эстетику. Фасад украшают витринные окна с тонировкой, а презентабельная входная группа. Внутреннее пространство: 11 изолированных комнат и шесть проходных, две из которых с офисными перегородками. Просторный коридор и эргономичное зонирование кабинетов с двухуровневым расположением. Высота потолков от 3,39 до 2,49 метров. Отдельный эвакуационный выход со стороны двора.
Инженерная безупречность: Собственная электрощитовая, отдельный узел учета тепловой энергии. Два независимых санузла. Планировка соответствует нормам пожарной безопасности.
Капитальный ремонт 2019 года гарантия качества:
Полная замена всех инженерных систем
Идеально выровненные стены
Современная охранная и пожарная сигнализация
Эстетичное напольное покрытие из новой плитки
Потолок "Армстронг" с энергоэффективным светодиодным освещением
Экономическая эффективность:
Расходы на содержание:
Зимой: 34 000 - 35 500 руб./мес.
Летом: 17 000 руб./мес.
Срок полезной эксплуатации: 65 лет (при сохранении текущего уровня качества ремонта).
Инвестиционный потенциал: Предварительный анализ рыночной стоимости 1 кв.м коммерческой площади такого уровня позволяет установить перспективную арендную плату в 320 000 рублей в месяц для единого арендатора.
Детальный финансовый анализ:
Номинальные годовые затраты (710 000 руб.):
Налог на имущество (юр. лицо): 310 000 руб./год
Коммунальные платежи + охрана: 400 000 руб./год
Годовые доходы:
Арендная плата (с частичной компенсацией коммунальных платежей): 4 020 000 руб./год
Возврат НДС: рассчитывается индивидуально
Перспектива окупаемости: Проектируемый срок достижения точки безубыточности 5 лет. Учитывая инфляционные тенденции (среднегодовая фактическая инфляция 8%), прогнозируемая стоимость данного объекта через 5 лет (с учетом амортизации и рационального использования) составит около 22 000 000 рублей.
9 000 000 ₽
24 658 ₽/м²・НДС не облагается
Подыскиваете хорошее помещение для масштабирования своего бизнеса? У нас есть отличный вариант для Вас! Продается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с ОТДЕЛЬНОЙ ВХОДНОЙ ГРУППОЙ в мкр. Соцгород, расположенное на первом и цокольном этажах жилого десятиэтажного дома по ул. Братская, д. 23. В радиусе менее километра от дома расположены до 65 многоэтажных жилых дома, общее количество квартир в которых превышает 4000. Это значит, одна только организация бизнеса в данном помещении предоставит Вам около 8000 потенциальных клиентов.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Общая площадь-365 м.
Площадь 1-го этажа - 241 м, площадь цокольного этажа - 123 м.
Кабинетная планировка. Помещение состоит из 9 комнат, 3 из которых изолированные, 3-х санузлов (два на первом и один на цокольном этажах) и трех мокрых точек. Планировка выполнена исходя из всех норм пожарной безопасности, удобства для клиентов и сотрудников.
Отдельный независимый вход.
Отгрузочная с выходом на улицу
РАСХОДЫ на текущее содержание двух этажей: -зимой - 24 000 руб./мес. -летом - 25 000 руб./мес.
ПРЕИМУЩЕСТВА объекта:
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ.
Шикарная ЛОКАЦИЯ и ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-многоэтажный дом расположен в комфортном спальном районе в самом динамично-развивающемся районе города-Соцгород. Благодаря плотности жилой застройки можно повысить узнаваемости торговой точки потенциальными покупателями.
Удобный ПОДЪЕЗД и близость ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ.
Подведены ВСЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ и помещения уже приспособлены для бизнеса: электричество, газ, центральный водопровод и канализация, наличие систем вентиляции и кондиционирования.
СЛОЖИВШЕЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: ТЦ Дом торговли, Пятерочка, Чижик, Скидкино, Фабрика качества, Магнит, пункты выдачи Wildberries и Ozon, кафе Кулек, Deep -кафе, гриль-бар Бруклин.
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, возможность размещения наружной рекламы.
Помещение идеально подойдет для:
- аренды офисных помещений, арендного бизнеса с коренными арендаторами;
- минимаркета, фирменного магазина;
- заведений общественного питания, а именно уютной кофейни, кондитерской, кафе сферы услуг: ателье, салона красоты, салона ногтевого сервиса, барбершопа, груминг салона, массажного кабинета, центра косметологии;
- центра дополнительного образования: развивающие кружки, дошколки, логопедические группы;
- пунктов выдачи товаров и интернет магазинов.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности. Идеальное расположение объекта вблизи живописного Парка "Рыба", лесного массива, жилого густонаселенного квартала с многоэтажными строениями и частного сектора с красивыми домами вокруг.
Большие возможности для реализации своих идей. Поспешите! Инвестируйте в прибыльный бизнес прямо сейчас!
4 500 000 ₽
27 108 ₽/м²・НДС не облагается
Хотите начать свой бизнес уже завтра? У нас есть идеальный вариант для Вас!
ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с РЕМОНТОМ и собственной входной группой в Соцгороде общей площадью 166,3 м, расположенное в цокольном этаже четырехэтажного жилого дома.
Идеально подойдет для: магазина, call-центра, ателье, копицентра, небольшого офиса, пункта выдачи или для покупки с целью реализации арендного бизнеса (имеется действующий арендатор с сумой аренды за занимаемую им площадь в 25 тыс.руб./мес). Помещение оснащено абсолютно всеми ресурсами для комфортного ведения дел и подойдет под любой вид деятельности. Есть все условия для быстрой окупаемости.
Разберем ПРЕИМУЩЕСТВА:
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ домов.
СЛОЖИВШЕЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: ТЦ Корона, Красное Белое, Пятерочка, Магнит, Fix Prise, пекарня, аптека.
УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ с интенсивным автомобильным трафиком.
Отдельный НЕЗАВИСИМЫЙ ВХОД с безопасной и комфортной лестницей. Учитывая индивидуальность входа, Вы можете планировать график занятости автономно от других.
Светлое, чистое ПОМЕЩЕНИЕ с ПРЕКРАСНЫМ ОСВЕЩЕНИЕМ. Имеется система кондиционирования. Отличная возможность для удобного и комфортного размещения будущего собственника.
Отличный ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-одна из центральных улиц города с богатой инфраструктурой, благодаря которой можно повысить узнаваемости торговой точки потенциальными покупателями.
УДОБНЫЙ ПОДЪЕЗД, близость остановок общественного транспорта и транспортной развязки.
Отличная визуализация и РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ.
Коммуникации от центральных городских сетей, работают исправно.
Для Вас полное ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ на всех этапах:
проверка объекта недвижимости на чистоту сделки;
помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров.
Отличный район, полная инфраструктурная насыщенность.
Большие возможности для реализации своих идей.
Звоните! Становитесь владельцем и преуспевайте в бизнесе и жизни!
Аукцион
Только на Циан
27 744 426 ₽
26 296 ₽/м²・Включая НДС 5 003 093 ₽
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Олимпийская, д. 36, пом. Б/Н (1002), площадью 1 055,1 кв.м (Подвал 1, Этаж 4, Этаж 3, Этаж 2, Этаж 1), с кадастровым номером: 63:09:0201055:1628.
8 000 000 ₽
88 496 ₽/м²・Включая НДС 1 442 622 ₽
Номер объекта: 556340. Продается торгово-офисное помещение по проспекту Ленина, 14, Димитровград, район Соцгород.
Первая линия, отдельный вход, высокий трафик, главная улица района Соцгород.
Общая площадь 90,4 кв.м.
2 входа главный со стороны пр.Ленина, пожарный со двора..
Высота потолков 2,5 м.
3 торговых зала, комната отдыха персонала, склад, санузел.
Помещение в хорошем техническом состоянии.
Коммуникации: электричество, холодная и горячая вода — центральные, центральная канализация, центральное отопление, пожарная и охранная сигнализация.
Установлены кондиционеры.
В настоящее время помещение сдано в аренду (торговля).
Возможное использование — магазин, аптека, офис, ПВЗ, кофейня, ателье, учебный центр.
Документы к продаже готовы. Без обременений.
Возможен обоснованный торг.
Показ по предварительному согласованию в рабочее время.
Только на Циан
15 500 000 ₽
215 877 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 131445915 Предлагаем помещение свободного назначения, кабинетного типа, площадью 71,8 кв.м.,
Помещение без ремонта, рассмотрим вариант ремонта под арендатора.
Готовы вариант помещения для воплощения бизнес-идей.
Доступ 24/7.
Высота потолков 4м.
Электрическая мощность 15 кВт, можно увеличить.
С огромным автомобильным и пешеходным трафиком.
В непосредственное близости находятся три торговых центра "Атмосфера", "Парус", "Ассорти".
Рядом строятся три многоквартирных дома жк Атмосфера.Через дорогу расположен строительный магазин "Сарай", обеспечивающий дополнительный трафик.Большое количество парковочных мест.
Отлично подойдёт под офис, магазин, кафе, клинику, детской частной школы, изучения иностранных языков, школа искусств, дошкольного образования, IT-школу, и многое другое.
19 530 000 ₽
199 980 ₽/м²・Включая НДС 3 521 803 ₽
Самая проходная локация рядом с магазином "Гулливер"!
Пpекрacныe влoжeния как для своегo бизнеcа, тaк и для паcсивнoго доxoдa (cдaчи в aренду)!
Продaетcя помещениe cвoбoдногo нaзначения, pасполoженнoе на 1 этaжe (неoгopoжeннaя теpритoрия) в нoвом ЖK "Cирeнeвый" на Вeрxнeй тeррасe. 1 этаж, плoщaдь - 97,66 кв.м., высокие потолки-4 м., большие окна, много естественного света.
Коммуникации: вода, отопление, электроэнергия 12 кВт , отдельный санузел. Отдельный вход. Круглосуточный доступ.
В жилом комплексе проживает около 4300 человек, поэтому наше коммерческое помещение идеально подходит под: магазин, пункты выдачи заказов ,салон красоты, пивной магазин, барбершоп, аптеку, ветклинику, цветочные салоны и прочее.
Помещение находится в ЖК Сиреневый, а это комплекс комфорт-класса в Заволжском районе Ульяновска. В проекте 7 корпусов высотой 24 этажа.
Комплекс расположен в лесопарковой зоне, неподалёку от набережной р. Волга.
— Без отделки, можете сделать все под себя;
— Витражные окна;
— Отдельный вход;
— Место под вывеску;
— Удобная планировка;
— Уникальная возможность открыть что-то новое или внедрить уже известный бизнес.
Торг уместен. Звоните и записывайтесь на просмотр.
Арт. 128448035
5 000 000 ₽
65 104 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 134808646 Готовый бизнес с потоком клиентов — 76,8 м²
Ищете не просто помещение, а стабильный доход с первого дня? Это предложение — редкий случай, когда локация и формат уже работают на вас.
Расположение
Объект находится в Заволжском районе, Заводской проезд, д. 27 — это жилая зона с активным пешеходным трафиком и постоянным спросом.
Первый этаж 9-этажного дома обеспечивает отличную видимость и удобный доступ для клиентов. Рядом — жилые дома, что формирует стабильный поток покупателей.
Планировка и площадь
Общая площадь — 76,8 кв.м.
Продуманное пространство включает:
основной зал для торговли — удобный, открытый, легко адаптируется под разные форматы;
отдельное помещение — можно использовать под склад, кабинет или дополнительную зону услуг.
Состояние и особенности
Помещение полностью готово к работе.
Дополнительное преимущество — возможна продажа вместе с действующим бизнесом и товарным остатком. Это значит, что вы можете начать зарабатывать буквально сразу после сделки.
Сильные стороны
востребованный магазин в районе — клиенты уже знают это место;
первый этаж — максимум удобства для бизнеса;
стабильный поток покупателей;
универсальность: подойдет под торговлю, услуги или инвестиции.
Документы:
Возможность использования различных видов сертификатов
Без долгов и обременений
Юридически проверенный объект
Выгода:
готовый бизнес — экономия времени и денег на запуск;
локация с подтвержденным спросом;
универсальное помещение — гибкость использования;
отличное решение как для собственного дела, так и для сдачи в аренду.
Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую просмотр. Такие предложения долго не задерживаются на рынке.
Только на Циан
6 000 000 ₽
30 000 ₽/м²・УСН
Готовый бизнес 200 м на 1-й линии: типография с действующим арендатором, который не съедет! Ищете надежный объект для инвестиций, который не потребует от вас ни рубля вложений и ни дня простоя? Это предложение для вас: крупное помещение с арендатором, который держится за место, платит исправно и съезжать не планирует. Что вы покупаете: Помещение 200 м на 2 этаже офисного здания. Отдельный вход, никаких проблем с заносом оборудования. Арендатор внутри: типография. Это не стартап и не модный бар, который закроется через полгода. Типографский бизнес - это тяжелое оборудование, налаженные клиентские связи и крайняя нелюбовь к переездам. Арендатор сидит прочно и надолго. Ремонт обычный, рабочий. Всё функционирует, чисто, аккуратно. Никаких "дворцов" не построено, но и вложения в переделку не требуются. Свой санузел в помещении - комфорт для сотрудников и отсутствие хождений по коридору. Условия, которые вас приятно удивят: Коммунальные платежи - полностью на арендаторе. Вы получаете чистый арендный поток, не вычитая из него сезонные скачки отопления или электричества. Это настоящий пассивный доход: вам приходят деньги, а за свет и воду платит типография. Почему локация работает на вас? Район с плотной жилой застройкой - это постоянный спрос на полиграфию: визитки, буклеты, бланки, печать на кружках и футболках. Рядом: Магазины - им нужна реклама. СТО - им нужны наклейки, талоны, документация. Гаражные кооперативы - сотни потенциальных клиентов всегда. Остановка общественного транспорта - сотрудникам типографии и курьерам удобно добираться в любую точку города. Парковка на улице перед зданием - клиенты и загрузка материалов без проблем. Суть предложения: Вы приобретаете не бетонную коробку, а готовый арендный бизнес с предсказуемой доходностью. Арендатор налажен, коммуналка на нём, ремонт сделан. Ваша задача - просто получать стабильную арендную плату много лет подряд. Окупаемость 10 лет. Звоните прямо сейчас! Такой крупный и беспроблемный объект в районе долго не задержится.
15 150 000 ₽
144 561 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 88477276 Коммерческое помещение свободного назначения в самом центре!
Основной вход - центральный. Имеется парковка перед фасадом. Инженерные коммуникации: электроэнергия, автономное отопление, водоснабжение, охранная сигнализация. Идеально подойдет под офис.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- готовая чистовая отделка
- удачная планировка
- пластиковые окна
- центр города, оживленный район
Вся инфраструктура в пешей доступности:
- остановки общественного транспорта на все направления города, сетевые магазины
- маршрутные такси на все направления города
Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00
2 800 000 ₽
10 230 ₽/м²・УСН
ЗПродается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 280 кв метра., расположенное на въезде в СНТ "Авиастроителей".
К объекту прилегает земельный участок площадью 4 сотки, с потенциалом для расширения территории еще на несколько соток за счет смежной земли.
Выгодное расположение в начале товарищества обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов, что критически важно для розничной торговли, сферы услуг или общественного питания.
Помещение обладает универсальной планировкой, позволяющей адаптировать пространство под конкретные бизнес-задачи без масштабных перепланировок.
Район отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, что гарантирует стабильный поток жителей и гостей коттеджного поселка. Объект представляет собой готовое решение для открытия или расширения бизнеса на территории с высоким покупательским спросом, где сочетаются преимущества загородной локации .
Запишитесь на просмотр прямо сейчас и убедитесь во всех преимуществах лично!
Код пользователя: 168631
Номер в базе: 10348368
Только на Циан
41 291 000 ₽
269 999 ₽/м²・УСН
Арт. 137067692 Продажа коммерческих помещений 1-го этажа, Стритритейл, угол дома
ЖК "Светлые кварталы" (ГК "Железно") | Ульяновск, пр. Авиастроителей
Общая площадь: 152,93 м²
Два отдельных помещения:
— 71,52 м²
— 81,41 м²
Локация — сердце Нового города (140 000 жителей)
Объект расположен на проспекте Авиастроителей — главной транспортной артерии Заволжского района.
Плотность населения микрорайона — более 11 700 чел./км², максимальная в Ульяновске.
В 20252026 гг. проспект ремонтируют по нацпроекту (144,7 млн руб.): новое покрытие, тротуары, остановки — трафик и доступность улучшаются.
О ЖК "Светлые кварталы" и застройщике
Застройщик: ГК "Железно" — федеральный девелопер, ежегодно с 2016 года имеет статус "Надежный застройщик России".
В 2025 году — лидер Ульяновской области по объему ввода жилья; два проекта компании стали первыми в конкурсе "ТОП ЖК".
95% проектов сдаются в срок.
Дом 4 (в котором находятся помещения):
254 квартиры (студии — евро-3)
20 коммерческих помещений под офисы и магазины
Высота потолков в коммерции: 3,63,9 м
Закрытая территория, ландшафтное озеленение, спортивные площадки, система "Умный дом" (приложение "Мажордом").
Срок ввода дома в эксплуатацию: III квартал 2028 года.
Выдача ключей: 30 марта 2029 года.
К моменту запуска вашего бизнеса в доме и соседних очередях появится более 2 000 новых жителей — готовая аудитория.
Характеристики помещений и преимущества формата
Формат: Street Retail (стритритейл) — отдельный вход с улицы, широкие витрины, прямой контакт с пешеходным и автомобильным потоком.
Нет зависимости от ТЦ, нет дополнительных эксплуатационных и маркетинговых сборов.
Вывеска и витрина работают как 24-часовая реклама.
Угловое расположение на первом этаже — обзор с двух сторон.
Коммуникации: все центральные сети подведены.
Возможность объединения помещений в одно пространство (152,93 м²) или использование независимо.
Высота потолков позволяет делать антресоли, нестандартные вывески и эффектные интерьеры.
Сравнение: средняя цена продажи коммерции в ЖК "Светлые кварталы" (дома, сданные ранее) уже превышает 300 000 ₽/м².
Наша цена 280 000 ₽ — ниже рынка для готового стритритейла в ожидаемом доме.
Только на Циан
8 500 000 ₽
65 637 ₽/м²・УСН
Любое коммерческое использование! Транспортная доступность! Возможность круглосуточного использования!!! Цокольный этаж. Соответствует правилам пожарной безопасности. Выполнен новый Евроремонт!!! Помещение в отличном состоянии! Идеально подходит для IT-компаний, call-центров, офисов, магазинов, мед.центра, частного детсада, сервисных организаций! Помещение open space! Автономное газовое отопление, невысокая стоимость коммунальных расходов!
5 500 000 ₽
69 620 ₽/м²・Включая НДС 991 803 ₽
Продается нежилое помещение под магазин, офис или кабинет услуг площадью 79 м².
Коммерческая площадь на цокольном этаже 12-этажного дома со своим входом и ремонтом.
Главные плюсы:
* Расположение: цокольный этаж 12-этажного жилого дома, оборудован собственный изолированный вход с улицы для удобной навигации посетителей.
* Состояние: объект находится в действующей эксплуатации, выполнен аккуратный ремонт, высота потолков составляет 2,8 м, совмещенный санузел расположен внутри.
* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 10 кВт, исправно заведены и стабильно функционируют все центральные инженерные коммуникации.
* Режим работы: свободный круглосуточный режим доступа на объект 24/7 без каких-либо временных ограничений.
Помещение полностью свободно от обременений, документы готовы к продаже в полном объеме. Свободная продажа и быстрый выход на сделку.
Условия сделки:
* Стоимость: 5 500 000 ₽ (около 69 620 ₽/м²).
По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21107.
Только на Циан
1 050 000 ₽
19 811 ₽/м²・УСН
Продаётся нежилое помещение птелефону 53 кв. м. в Торговом центре " Миндаль" В 19 квартале Автозаводского района.
Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Перспективное вложение финансов для пассивного дохода или развития своего бизнеса. Излюбленное место посещения горожан с целью досуга, шопинга и решения деловых вопросов. Помещение светлое, с дизайнерским ремонтом и удобным расположением на этаже. Имеется дополнительная кладовка с входом из зала. Работают лифты, эскалаторы и кондиционеры. На каждом этаже санузлы. Хорошая и просторная парковка с удобными подъездными путями.
Помещение можно использовать для различного и многообразного вида деятельности.
Юридически полностью чистый объект.
К сделке готовы.
Оформление в подарок.
Один взрослый собственник. Без долгов. Чистая продажа. Есть разумный торг. Вопросы по телефону.
🏠 Как купить помещение свободного назначения под коммерцию в Димитровграде на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Димитровграде?
- ✓ В базе Циан 6 помещений свободного назначения под коммерцию в Димитровграде
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под коммерцию в Димитровграде?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 38,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,2 млрд ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под коммерцию в Димитровграде?
- ✅ Минимальная площадь: 58,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 400 м²