Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ульяновске
Продажа

Купить квартиру-студию с ремонтом в Ульяновске (от 850 тыс. руб.)

Найдено 88 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

без ремонта 225
дизайнерский 63
с евроремонтом 53
Первичная продажа
Ещё фото
Студия, 22 м², 5/9 этаж
Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2028
6 акций
С отделкой
ЖК «Улла»
сдача ГК: 4 кв. 2028 года
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Заволжский, Новый Город мкр, 10-й кв-л, Улла ЖК
3 570 754 ₽
162 307 ₽/м²
Финальный дом проекта УЛЛА! В новом доме комфорт-класса продается студия площадью 22.00 кв. м с чистовой отделкой.. Квартира находится в доме 3 в жилом комплексе УЛЛА от федерального застройщика "Железно". Транспортная доступность и окружение - 2 автобусные остановки в минуте ходьбы; - 10 минут до парка в сосновом бору "40 лет ВЛКСМ"; - Удобный выезд к Президентскому мосту и Димитровградскому шоссе; - Прибрежный парк, яхт-клуб и пляж у реки Волги в 10 минутах на машине. Концепция архитектуры Новый корпус в полной мере отражает архитектурную концепцию всего жилого комплекса. Внешний вид дома "Комфорта" вдохновлен формами и оттенками природы. В отделке сочетаются керамические панели и мокрый фасад. Архитектурные особенности подчеркивает декоративное освещение. В итоге получился лаконичный и в то же время стильный облик, соразмерный человеку - именно в такой обстановке люди получают психологическое ощущение комфорта. Благоустройство с финским акцентом Для удобства и безопасности жителей дворы жилого комплекса находятся на огороженной территории. В природный ландшафт, созданный дизайнерами, гармонично вплетены игровые площадки ВИКИНГ для детей всех возрастов, спортивный комплекс "Гранит" для активностей на свежем воздухе, уютные зоны отдыха, качели и беседки с навесами. Главным местом притяжения станет озелененная площадь, в благоустройстве которой использованы натуральные материалы, а акцентными элементами выступают топиарная фигура "Викинг" и продуманное освещение. Стильные МОП Общий стиль проекта продолжают входные группы. В каждом подъезде реализован авторский дизайн, где акцент сделан на практичность и современный минимализм. Удобная и понятная навигация позволяет гостям быстро найти нужную квартиру. Для колясок и велосипедов предусмотрено специальное помещение, доступ в которое есть только у жителей дома. Дополнительные преимущества: - Собственная УК; - Система "Умная квартира" от Мажордом; - Большой выбор планировочных решений; - Различные варианты отделки на выбор. Успейте приобрести квартиру на выгодных условиях! Чтобы узнать подробности, обращайтесь за консультацией по телефону. Квартира-студия с хорошим ремонтом в Ульяновске.
Застройщик
Железно
вчера
вчера, 14:10
Студия, 26,7 м², 14/24 этаж
ЖК «Микрорайон Новая Жизнь»
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Александра Невского, 2Дк1
2 800 000 ₽
104 869 ₽/м²
Арт. 132704724 Продается студия в микрорайоне "Новая жизнь" (Засвияжье). 14 этаж, чистовая отделка. Что получает покупатель: Готовое жилье в новом районе (сады, поликлиники 2025 г.). Высокий этаж, отличный вид. УЖЕ СДАЕТСЯ! Арендатор на месте — не нужно искать жильцов, доход идет сразу. Инфраструктура: Школы 34, 16, 88, 49 Детские сады (в том числе частные) Магазины и аптеки любых наименований Строй магазины Поликлиники Принимаются все варианты оплаты: наличные материнский (семейный) капитал сертификаты ипотека (на эту квартиру можем снизить вплоть до 11,9 %) Мы уже позаботились о безопасности сделки: объект и документы продавца проверены. ТОРГ Купить квартиру-студию с ремонтом в Ульяновске.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Документы проверены
пять дней назад
29 май, 17:38
Студия, 20,85 м², 24/24 этаж
ЖК «Сиреневый»
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Заволжский, улица Народного учителя Латышева, 3
2 700 000 ₽
129 496 ₽/м²
Арт. 126570590 Светлая квартира-студия с ремонтом, мебелью, панорамными окнами в новом ЖК "Сиреневый", расположенном в уникальном по удобству и красоте месте. адрес: ул. Народного учителя Латышева, д.3 Дом СДАН. Возможен обмен. О квартире: квартира находится на 24-м этаже 24- этажного дома с видом на Волгу, только на 24-м этаже высота потолков 3,2м в этой квартире есть выполнен качественный ремонт, установлен кухонный гарнитур с индукционной плитой, в прихожей - новый шкаф - это все остается Покупателю. недорогая квартплата за счет современной системы отопления - ИТП (индивидуальный тепловой пункт) позволяет экономить 30% от обычной платы за теплоснабжение. панорамные окна в комнате создают неповторимое впечатление простора и делают квартиру необыкновенно светлой. Этот уголок, утопающий в зелени и окружённый красотой природы, дарит уют и удобство. аналогичные студии сдаются в аренду за 20т.р/мес О доме: современный монолитно-каркасный дом 2024г постройки стены дома снаружи утеплены минеральной ватой с применением защитного покрытия "мокрый фасад" фасад окрашен высококачественными красками импортного производства, гарантия от выцветания 30 лет 3 лифта бесшумных высокоскоростных лифта OTIS парковка на 600 мест красивый двор-парк с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха О проекте: Заметьте, при анализе стоимости квартиры, что Вы покупаете не только саму квартиру но и современную инфраструктуру с закрытой территорией, двор-парк - новый стиль жизни. ЖК СИРЕНЕВЫЙ - это современный жилой комплекс для тех, кто ценит разнообразие для жизни и отдыха. Дома строятся в экологическом месте в окружении соснового леса и видом на Волгу. Рядом находится парк самый красивый в Заволжье парк им. "40-летия ВЛКСМ", физкультурно-оздоровительный комплекс, детские сады, школы и новая транспортная развязка, которая ведет на Президентский мост -15 минут до Центра города. Дом построен по индивидуальному проекту - до мелочей продуман дизайн холлов, закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Во дворе предусмотрены супер красивые современные детские игровые, спортивные площадки и места отдыха для семей с детьми. Ландшафтный дизайн территории продуман до мелочей. качество и успех этого проекта подтверждает аналогичный жилой комплекс "Аквамарин" брат- близнец на берегу р.Свияги около ТЦ "Аквамолл". Квартиры в котором пользуются повышенным спросом. Легко купить: возможна ипотека со сниженной процентной ставкой от 15% при подаче заявки через наш ипотечный отдел. все виды сертификатов, в т. ч. мат. капитал любые предложения по зачету Вашего жилья рассмотрим внимательно. рассмотрим Вашу квартиру. Ваша выгода: Хорошая инвестиция: квартиры в этом новом ЖК будут дорожать быстрее, чем в старых домах. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните, записывайтесь на показ прямо сейчас Оформим ипотеку со сниженной процентной ставкой. Поможем с ипотекой тем, кому отказали в банке. Хотите купить квартиру, но еще не Продается квартира-студия в Ульяновске с хорошим ремонтом .
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Документы проверены
вчера
вчера, 10:22
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
Первичная продажа
Ещё фото
Студия, 19,65 м², 20/24 этаж
Сдача корпуса 2 кв. 2027
Скидка 17%
ещё 4 акции
С отделкой
ЖК «Микрорайон Новая Жизнь»
сдача ГК: 2 кв. 2027 года
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, Новая Жизнь мкр
2 986 800 ₽
152 000 ₽/м²
"Новая Жизнь" - это молодой современный микрорайон, созданный для комфортной жизни. Микрорайон уже частично заселен, на первых этажах располагаются супермаркеты, аптеки и другие объекты с необходимой инфраструктурой. Территория района разработана по концепции "дворы без машин", все парковочные места вынесены за пределы жилых зон. На территории расположен крупнейший в городе детский игровой хаб "Пауки", а также несколько детских площадок для разных возрастных групп и спортивные площадки для игровых видов спорта. Все квартиры в микрорайоне передаются с чистовой отделкой (теплый пол в коридоре, теплая стена в ванной, раковина под установку стиральной машины, обои под покраску, влагостойкий ламинат, потолок с встроенными светильниками, межкомнатные двери) Продам квартиру-студию с ремонтом в Ульяновске.
Ещё 12 таких же квартир в этом ЖК
Застройщик
ГК Новая Жизнь
месяц назад
30 апр, 17:07
Студия, 22,09 м², 1/3 этаж
Хорошая цена
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Ленинский, Ипподромная улица, 13А
2 470 000 ₽
111 815 ₽/м²
Арт. 129474835 Отличный старт для самостоятельной жизни! Хочешь попробовать себя в роли дизайнера! Тогда эта Квартира-Студия для ТЕБЯ!!! Вашему внимaнию прeдлaгaeтcя квартира-студия пo aдресу: ул. Ипподромная 13 А, общей плoщадью 22.09 кв.м. Рядом с домом сосновый и лиственный лес, в 15 минутах ходьбы чистейшее озеро, базы отдыха. О ДОМЕ: -парковочные места рядом с домом в достаточном количестве; -чистый и ухоженный подъезд, дружные соседи; -благоустроенная детская площадка; -дом монолитный, обеспечивает комфортную температуру в квартире зимой и летом ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: -квартира готова к проживанию ; -уютная студия с большим окном; -просторный совмещённый санузел; -мебель и техника частично остаются новому владельцу. ИНФРАСТРУКТУРА: - Район идеально сочетает в себе природную красоту и удобства городской жизни. Образование: -детские сады "Искорка", "Искринка". -средние школы 28, 56, 57; -гимназия 21; -библиотека 8. Медицина: -поликлиники для взрослых 2; -поликлиники для детей 2; -женская консультация -стоматологическая поликлиника для взрослых и детей 9; Отдых: -рядом с домом благоустроенный сквер для прогулок и занятий спортом Дендропарк; -парк "Победы", парк "Юности"; -Ульяновский Ипподром; -конно-спортивный клуб "Галоп" Шопинг: -супермаркеты Магнит, Гулливер, Пятерочка, Бристоль, К -пункты выдачи WВ, Оzоn, Яндекс; -магазин стройматериалов "Сарай"; -банки и сервисы: отделения Сбербанка и Почты России. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: -маршрутное такси 56, 37, 90; -удобная транспортная развязка во все точки города от парка "Победы" (15 минут пешком). В 10 минутах от дома выезд на Президентский мост в сторону Нового города и на Сельдинское шоссе в сторону Дальнего Засвияжья; До центра города 20 минут! ЛЕГКО КУПИТЬ: 1 взрослый собственник Без долгов и обременений Ипотека, все виды сертификатов, в т.ч. материнский капитал. Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Документы проверены
пять дней назад
29 май, 17:38
Студия, 25,2 м², 2/3 этаж
С мебелью
ЖК «мкр. Восьмой квартал»
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Заволжский, улица Генерала Кашубы, 5
2 690 000 ₽
106 746 ₽/м²
Продается светлая, тёплая квартира-студия по ул. Гeнepaла Кашубы, дом 5, на 2 этаже. Выполнен косметический ремонт. Отличное вложение денежных средств для дальнейшей сдачи в аренду на длительный срок. свой собственный котёл в квартире ( Низкие коммунальные платежи) кафель в ванной комнате пластиковые окна xoрoшaя вxoднaя дверь Очень комфортный двор, который включает в себя ухоженные газоны с аккуратными цветниками, декоративные кустарники и деревья, которые создают уютную и свежую атмосферу. Расположение дома является удобным и привлекательным. В пешей доступности находятся гипермаркет Лента, фитнес-клуб с бассейном, строительный магазин, парк, кафе и благоустроенные зоны отдыха.В нескольких минутах от дома находится остановка общественного транспорта, через которую проходит практически весь автобусный парк города, что позволит вам быть более мобильным. Один взрослый собственник. Реальному покупателю торг уместен. Звоните и записывайтесь на просмотр.
Риелтор
ID 138051199
3 недели назад
7 май, 07:44
Первичная продажа
Ещё фото
Студия, 26 м², 6/9 этаж
Секция 4 • Сдан
Семейная ипотека 6%
ещё 8 акций
С отделкой
ЖК «Город Новаторов»
дом сдан
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Героя Российской Федерации А.В. Колпакова, 7
3 957 600 ₽
152 215 ₽/м²
В продаже студия площадью 26.00 кв. м в жилом комплексе "Город новаторов" в Ульяновске. Проект реализует федеральный девелопер "Железно". "Город новаторов" - масштабный жилой проект площадью 67 Га, созданный в концепции 15-минутного города. Вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха, работы и обучения расположена в пешей доступности внутри проекта или рядом с ним. Архитектура и среда Жилой комплекс выполнен в формате среднеэтажной переменной застройки с акцентными домами. Архитектурные решения вдохновлены природным ландшафтом территории: рельефом, холмами и водными объектами. В отделке фасадов используются кирпич, штукатурка, металл и природные текстуры. Каждый дом имеет индивидуальный облик, формируя цельную и гармоничную городскую среду. Лобби и общественные пространства Интерьеры лобби выполнены по индивидуальным дизайн-проектам. В отделке используются натуральные материалы, минималистичные формы и современные акценты. В подъездах предусмотрены колясочные и велосипедные, а также лапомойки для домашних животных. Дворы без машин В проекте реализована концепция закрытых дворов без автомобилей. Дворы благоустроены с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и спорта, детскими площадками и многоуровневым освещением. Пространства спроектированы для комфортного отдыха и безопасных прогулок жителей. Технологии и инфраструктура • система "умный дом" с возможностью подключения дополнительных опций; • мобильное приложение "Мажордом" для взаимодействия с управляющей компанией и сервисами дома; • собственная набережная, бульвар, городская площадь с торговым центром; • школы, детские сады, поликлиника и коммерческие помещения на первых этажах. Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиций. Подробные условия приобретения и актуальные предложения уточняйте у менеджеров отдела продаж.
Ещё 4 такие же квартиры в этом ЖК
Застройщик
Железно
два дня назад
1 июн, 14:04
Студия, 26,7 м², 4/19 этаж
ЖК «по пр. Генерала Тюленева 6Б»
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Заволжский, проспект Генерала Тюленева, 6Б
3 190 000 ₽
119 476 ₽/м²
Арт. 132623911 Ваша первая квартира мечты всего за 3 190 000 ! Готовая студия с балконом в доме с развитой инфраструктурой. Почему эта квартира — ваш идеальный выбор: Удобная планировка — 26,7 м² без лишних перегородок. Простор для вашей фантазии. Просторный балкон — ваш личный уголок для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на спокойный двор. 4 этаж — золотая середина. Не первый, не последний. Два пассажирских лифта всегда к вашим услугам. Свежий косметический ремонт — заезжай и живи! Или реализуй свой дизайн-проект Локация решает всё: Проспект Генерала Тюленева, 6Б — один из самых удобных районов города. 5 школ в шаговой доступности (20, 17, 9, 89, 79) Современные детские сады рядом 3 поликлиники в 10 минутах ходьбы Близость к АО "Авиастар" — экономия времени каждый день Развитая транспортная сеть. Финансовые условия: Возможна ипотека — поможем с оформлением Свободная продажа — никаких сложностей с документами. Звоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время! Первым 3 позвонившим — бонус: бесплатная консультация по ипотечным программам.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Документы проверены
пять дней назад
29 май, 17:34
Студия, 19 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Заволжский, переулок 2-й Рабочий, 14
1 280 000 ₽
67 368 ₽/м²
КГТ. Есть все необходимое в квартире: кухня, санузел. Ремонт новый, делали в прошлом году. Высокие, натяжные потолки, пластиковое окно. Чистая, уютная квартира. Соседи приятные, чистоплотные. Район тихий, рядом сады и школа. Магазин в 5 минутах от дома, остановка в 7 минутах от дома. Есть небольшой Торг. В квартире остаться кухонный гарнитур и водонагреватель. Звоните.
Собственник
ID 75720264
месяц назад
10 апр, 19:58
Первичная продажа
Ещё фото
Студия, 30 м², 8/9 этаж
Секция 2 • Сдан
Семейная ипотека 6%
ещё 2 акции
С отделкой
ЖК «Ультраград»
дом сдан
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Юго-западная, 22
5 153 360 ₽
171 779 ₽/м²
В Засвияжском районе Ульяновска, рядом с Александровским парком, продается студия площадью 30.00 кв. м. с чистовой отделкой. Квартира находится в доме 1 жилого комплекса Ультраград от федерального девелопера "Железно". Ультраград - ультра счастливый жилой комплекс! Комфорт, добрососедство, инновационные технологии и безопасность - главные детали в мозаике счастья. Архитектурная продуманность К работе над проектом были привлечены лучшие архитекторы и дизайнеры. Дома в проекте строятся из современных панельных плит, соответствующих высоким стандартам качества. Такие материалы имеют высокую прочность и хорошую звукоизоляцию. Фасады отделаны японскими панелями они сохраняют тепло в доме зимой, а летом не дают дому нагреваться. А современные энергосберегающие окна выпускают до 70% меньше тепла по сравнению с обычным стеклопакетом, что также помогает сохранить благоприятный микроклимат в квартире. Зеленые дворы мечты Двор представляет собой пространство, где транспорт и жители не пересекаются, а парковки расположены за его пределами. Внешне он похож на парк - с большим объемом озеленения, ландшафтным освещением, безопасными площадками для детей всех возрастов со специальным мягким покрытием. Здесь предусмотрены идеальные сценарии для жизни: интересный досуг малышей и подростков, спокойный и приятный отдых для взрослых. Подъезд как вторая квартира Облик каждого подъезда разработан профессиональной командой дизайнеров по авторской концепции. Красивый и просторный интерьер дополнен всеми удобствами: умное освещение, реагирующее на свет, мягкая мебель, качественные и проверенные временем материалы с антивандальным покрытием. Жители видят все, что происходит как внутри подъезда, так и снаружи - установлены стеклянные входные группы. В специально отведенных помещениях можно хранить коляски, велосипеды и самокаты. Чувство безопасности обеспечено благодаря круглосуточному видеонаблюдению. Успейте приобрести квартиру мечты в счастливом жилом комплексе Ультраград!
Застройщик
Железно
два дня назад
1 июн, 14:06
Студия, 12 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Ленинский, улица Толбухина, 41/24
888 888 ₽
74 074 ₽/м²
Продаётся светлая и уютная студия в кирпичном доме. Квартира полностью готова к проживанию: выполнен качественный ремонт, электрика и сантехника полностью новые, установлен кухонный гарнитур, заменено окно и входная дверь. Водонагреватель обеспечивает доступ к горячей воде круглый год. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки — в шаговой доступности. Остановка рядом с домом. Рядом парк. -Квартира продается без мебели и техники -Документы готовы -Форма собственности: долевая -Под ипотеку не подходит -Подходит под маткапитал и прочие сертификаты
Риелтор
Сергей Зацепин
Суперагент
три дня назад
31 май, 10:22
Студия, 22 м², 4/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Ленинский, Симбирская улица, 38
1 750 000 ₽
79 545 ₽/м²
СОБСТВЕННИК! Обременений и долгов нет! Сделка нотариальная. Продаю студию переделанную из комнаты 18м². Полный капитальный ЕВРОремонт.Все делали для себя. Дорогие качественнаые стройматериалы. Качественная дорогая электропроводка. Тропический душ. Теплый пол в санузле. Все новое..от и до... Безопасная нотариальная сделка. Продаем за наличные, также возможно использование маткапитала.
Собственник
ID 141247406
3 недели назад
8 май, 05:57
Первичная продажа
Ещё фото
Студия, 31 м², 5/9 этаж
Секция 4 • Сдача корпуса 2 кв. 2027
Семейная ипотека 6%
ещё 8 акций
С отделкой
ЖК «Город Новаторов»
сдача ГК: 2 кв. 2027 года
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, Город Новаторов ЖК, 5
5 129 418 ₽
165 465 ₽/м²
В продаже студия площадью 31.00 кв. м в жилом комплексе "Город новаторов" в Ульяновске. Проект реализует федеральный девелопер "Железно". "Город новаторов" - масштабный жилой проект площадью 67 Га, созданный в концепции 15-минутного города. Вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха, работы и обучения расположена в пешей доступности внутри проекта или рядом с ним. Архитектура и среда Жилой комплекс выполнен в формате среднеэтажной переменной застройки с акцентными домами. Архитектурные решения вдохновлены природным ландшафтом территории: рельефом, холмами и водными объектами. В отделке фасадов используются кирпич, штукатурка, металл и природные текстуры. Каждый дом имеет индивидуальный облик, формируя цельную и гармоничную городскую среду. Лобби и общественные пространства Интерьеры лобби выполнены по индивидуальным дизайн-проектам. В отделке используются натуральные материалы, минималистичные формы и современные акценты. В подъездах предусмотрены колясочные и велосипедные, а также лапомойки для домашних животных. Дворы без машин В проекте реализована концепция закрытых дворов без автомобилей. Дворы благоустроены с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и спорта, детскими площадками и многоуровневым освещением. Пространства спроектированы для комфортного отдыха и безопасных прогулок жителей. Технологии и инфраструктура • система "умный дом" с возможностью подключения дополнительных опций; • мобильное приложение "Мажордом" для взаимодействия с управляющей компанией и сервисами дома; • собственная набережная, бульвар, городская площадь с торговым центром; • школы, детские сады, поликлиника и коммерческие помещения на первых этажах. Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиций. Подробные условия приобретения и актуальные предложения уточняйте у менеджеров отдела продаж.
Застройщик
Железно
два дня назад
1 июн, 14:05
Студия, 19 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, Промышленная улица, 24
1 550 000 ₽
81 579 ₽/м²
Продам уютную студию (КГТ) в хорошем районе города, в развитой инфраструктурой. Комфортный 3-й этаж, середина. Все удобства, горячая вода, раковина, унитаз, ванная, установлена стиральная машина. Жилая комната 14 кв.м. Квартира свободна физически и юридически. Никто не зарегистрирован, нет долгов, залогов и обременений. Цена 1550 000 руб.
Риелтор
Алла Галимова
Суперагент
пять дней назад
29 май, 22:12
Студия, 18,1 м², 1/2 этаж
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Герасимова, 49
900 000 ₽
49 724 ₽/м²
Арт. 135986479 Студия с двумя окнами в тихом районе . ВНЕСЕН АВАНС ДО ИЮНЯ Статус : квартира ( не долевая) . Большим преимуществом является наличие горячей воды в квартире , что редкость для кгт. Соседи все взрослые хорошие люди . Можно подъехать и познакомиться лично , осмотреть преддомовую территорию посидеть на лавочке в тени больших деревьев. Светлая и уютная студия в спокойном районе Засвияжья — отличный вариант для молодой пары, первого жилья или выгодной инвестиции под аренду. Здесь уже есть всё для комфортной жизни: косметический ремонт, тишина за окном и приятная атмосфера дома. Локация Квартира находится по адресу: ул. Герасимова, д. 49 — тихий и обжитой район Засвияжья. Рядом магазины, остановки общественного транспорта, всё необходимое для повседневной жизни — буквально в нескольких минутах от дома. Небольшая этажность дома создаёт ощущение спокойствия и уюта без постоянного шума и суеты. О квартире Общая площадь: 18, 1 кв. м. Формат: студия Этаж: 1 из 2 Косметический ремонт Два больших окна — в квартире много естественного света Удобная планировка: пространство легко организовать по своему желанию Инфраструктура: Магазины:Гулливер, Красное&Белое, Магнит, Пятерочка, Чижик Школы:25, 53, Гимназия 34 Детские сады:16, 62, 63 Парк Молодежный, Губернаторский сквер Поликлиника 4, Детская поликлиника 6 Удобно добираться в любую часть города. Документы: Возможность использования различных видов сертификатов Без долгов и обременений Юридически проверенный объект Подходит под ипотеку от 11, 9% годовых Утром квартира наполняется естественным светом через большие окна, а вечером дома по-настоящему тихо и спокойно. Это тот формат жилья, где легко отдыхать после рабочего дня, проводить уютные вечера или спокойно работать из дома. Для молодой пары — это возможность начать самостоятельную жизнь в уютном пространстве без лишних вложений. Для инвестора — компактная и востребованная студия, которую легко сдавать благодаря удобному расположению и готовому состоянию. Преимущества перед аналогами Светлая студия с двумя окнами — редкость для такой площади Тихий район и малоквартирный дом Невысокие коммунальные платежи Отличный вариант как для жизни, так и для аренды Пишите или звоните — с удовольствием покажем квартиру и ответим на все вопросы!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Документы проверены
вчера
2 июн, 17:55
Первичная продажа
Ещё фото
Студия, 25 м², 2/8 этаж
Секция 2 • Сдача корпуса 2 кв. 2027
Семейная ипотека 6%
ещё 5 акций
С отделкой
ЖК «Светлые кварталы»
сдача ГК: 2 кв. 2027 года
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Заволжский, Новый Город мкр, Светлые кварталы ЖК, 3
4 158 143 ₽
166 326 ₽/м²
В Заволжском районе Ульяновска, рядом с Прибрежным парком, продается студия площадью 25.00 кв. м. с чистовой отделкой. Квартира находится на 2 этаже дома 3 комплекса комфорт-класса "Светлые кварталы" (Застройщик - ГК "Железно"). Комфортная жизнь на приватной территории в самом центре Нового города. Жилой комплекс "Светлые кварталы" - жизнь на светлой стороне! Светлый образ Архитектура "Светлых кварталов" лаконична и в тоже время хорошо узнаваема. Фасады разработаны в строгой геометрии линий, в материалах используются природные фактуры, а цветовое сочетание глубоких натуральных оттенков усиливает ощущение упорядоченности и ясности строения. Лаконичные формы дополняются акцентным элементом главного фасада, который придает индивидуальность и узнаваемость объекту. "Светлые кварталы" сохраняют за человеком право на небо и солнце, не загораживая их высотой небоскребов. Дома проекта построены по принципу соразмерной для человека среды и представляют собой переменную застройку. Светлое детство На безопасной территории закрытых дворов, где нет машин и посторонних людей, для маленьких жителей создаются пространства для игр, творчества и изучения мира. Такое интересное детство останется в памяти на всю жизнь. Ландшафтное всесезонное озеленение радует жителей круглый год, а яркие арт-объекты придают общественным пространствам свой собственный уникальный стиль. На территории жилого комплекса запроектированы площадки для занятий спортом и пространства для релакса. С наступлением вечера "Светлые кварталы" преображаются. Светящиеся качели, разноуровневая подсветка игровых элементов, ландшафтные и архитектурные световые акценты создают особую, неповторимую атмосферу прямо во дворе. Светлый интерьер Подъезды комплекса всегда наполнены светом солнца благодаря остекленным входным группам. Жители чувствуют себя в безопасности, потому что в их поле зрения есть все, что происходит и на улице, и в холле. Особую атмосферу внутренних пространств создают графичные ломаные линии, световое оформление и акцентные детали. Такая комфортная среда формирует у людей социальную ответственность за сохранность эстетики в местах общего пользования, жители "Светлых кварталов" берегут красоту в своих подъездах. Успейте приобрести квартиру в центре Нового города и привнести в свою жизнь новый свет!
Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК
Застройщик
Железно
два дня назад
1 июн, 14:00
Студия, 27,7 м², 22/24 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Аквамарин»
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Аблукова, 14
5 299 999 ₽
191 336 ₽/м²
Для просмотра звоните по объявлению Жемчужина Аквамарина! Студия с ремонтом, мебелью, техникой, панорамным окном во всю ширину и видом на Реку! Сейчас квартира сдается идеальному арендатору, который бережно к ней относится и готов арендовать ее дальше. Если у вас своя непроданная квартира, то я могу помочь вам с продажей или выкупить ее сразу :) 290 положительных отзывов о моей работе ищите в интернете по запросу Кирилл Зиновьев Ульяновск отзывы ПРО КВАРТИРУ И ДОМ: Площадь по документам честных 27.7 кв.м (по документам). В квартире сделан хороший ремонт, не требует вложений. Вся мебель и техника остается. Хорошее панорамное остекление во всю ширину квартиры. Грамотная планировка и много мест хранения. Квартира теплая и светлая, не угловая. Окна выходят на Свиягу. ПРО ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник более 3 лет, на сделке будет лично. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Без детских долей и подводных камней. Никто не прописан. Ипотека подходит, помогаем с одобрением. Юридическое сопровождение всех этапов сделки БЕСПЛАТНО. К АКВАМАРИН - это жилой комплекс комфорт-класса: современные детские и спортивные площадки, безопасная территория, закрытая от машин дворами, видеонаблюдение; просторная парковка на территории ЖК; собственная УК, современные инженерные технологии и строительные материалы; бесшумные комфортабельные лифты ОТIS. ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: благоустроенная набережная для круглогодичных прогулок и зеленая территория; ТРЦ "Аквамолл" и "Пушкаревское кольцо"; детский сад 107, 133, 139; школы 7, 51, гимназия 24; медицинский колледж; детская поликлиника 5; магазины, аптеки, салоны красоты и рестораны - в 5 минутах пешком от квартиры. Рядом Аквамолл, Пушкаревское кольцо, Артема, Пушкарева, Смычки, Московское шоссе Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока жилье ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой. Рад буду ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 20:00.
Риелтор
Кирилл Зиновьев
Суперагент
2 недели назад
17 май, 07:39
Студия, 18 м², 3/6 этаж
Только на Циан
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Ленинский, улица Любови Шевцовой, 59
1 338 888 ₽
74 383 ₽/м²
Продам светлую, чистую квартиру - студию в хорошем районе с развитой инфраструктурой. До центра 10 минут. Отличная транспортная развязка, можно уехать в любой район города! Рядом находятся магазины, УлГТУ, строительный колледж. Квартира отлично подходит для сдачи в аренду, район пользуется спросом, тк рядом много учебных заведений. В квартире сделан современный качественный ремонт. Надежная входная дверь, пластиковое окно. Комфортный 2 этаж. Керамической плиткой отделан санузел и фартук на кухне. Коммунальные платежи низкие. Отличный вариант для жизни и инвестиций. Возможно использование материнского капитала. Документы готовы к продаже, никто не прописан. Форма собственности- долевая, оформление через нотариуса, только наличный расчёт. Торг на месте. Продаю без посредников и риэлторов.
Собственник
ID 123455283
Документы проверены
два дня назад
2 июн, 08:06
Первичная продажа
Ещё фото
Студия, 27 м², 2/7 этаж
Секция 5 • Сдача корпуса 3 кв. 2028
6 акций
С отделкой
ЖК «Светлые кварталы»
сдача ГК: 3 кв. 2028 года
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Заволжский, Новый Город мкр, Светлые кварталы ЖК
4 325 712 ₽
160 212 ₽/м²
В Заволжском районе Ульяновска, рядом с Прибрежным парком, продается студия площадью 27.00 кв. м. с чистовой отделкой. Квартира находится на 2 этаже дома 4 комплекса комфорт-класса "Светлые кварталы" (Застройщик - ГК "Железно"). Комфортная жизнь на приватной территории в самом центре Нового города. Жилой комплекс "Светлые кварталы" - жизнь на светлой стороне! Светлый образ Архитектура "Светлых кварталов" лаконична и в тоже время хорошо узнаваема. Фасады разработаны в строгой геометрии линий, в материалах используются природные фактуры, а цветовое сочетание глубоких натуральных оттенков усиливает ощущение упорядоченности и ясности строения. Лаконичные формы дополняются акцентным элементом главного фасада, который придает индивидуальность и узнаваемость объекту. "Светлые кварталы" сохраняют за человеком право на небо и солнце, не загораживая их высотой небоскребов. Дома проекта построены по принципу соразмерной для человека среды и представляют собой переменную застройку. Светлое детство На безопасной территории закрытых дворов, где нет машин и посторонних людей, для маленьких жителей создаются пространства для игр, творчества и изучения мира. Такое интересное детство останется в памяти на всю жизнь. Ландшафтное всесезонное озеленение радует жителей круглый год, а яркие арт-объекты придают общественным пространствам свой собственный уникальный стиль. На территории жилого комплекса запроектированы площадки для занятий спортом и пространства для релакса. С наступлением вечера "Светлые кварталы" преображаются. Светящиеся качели, разноуровневая подсветка игровых элементов, ландшафтные и архитектурные световые акценты создают особую, неповторимую атмосферу прямо во дворе. Светлый интерьер Подъезды комплекса всегда наполнены светом солнца благодаря остекленным входным группам. Жители чувствуют себя в безопасности, потому что в их поле зрения есть все, что происходит и на улице, и в холле. Особую атмосферу внутренних пространств создают графичные ломаные линии, световое оформление и акцентные детали. Такая комфортная среда формирует у людей социальную ответственность за сохранность эстетики в местах общего пользования, жители "Светлых кварталов" берегут красоту в своих подъездах. Успейте приобрести квартиру в центре Нового города и привнести в свою жизнь новый свет!
Ещё 5 таких же квартир в этом ЖК
Застройщик
Железно
вчера
вчера, 14:10
Студия, 23 м², 6/6 этаж
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, УЗТС жилрайон, 1-й мкр
2 700 000 ₽
117 391 ₽/м²
Продается квартира-студия в кирпичном доме на 6 этаже в хорошем состоянии. Санузел совмещён. Плита электрическая. Окна пластиковые в т.ч и на балконе. Балкон просторный, отделан евро вагонкой, проведен свет. Квартира свободна, собственник взрослый, никто не проживает, чистая продажа.
Риелтор
Гулина Латыпова
Суперагент
вчера
2 июн, 09:18
Студия, 25,6 м², 13/24 этаж
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Микрорайон Новая Жизнь»
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Александра Невского, 2Жк4
2 950 000 ₽
115 234 ₽/м²
Студия 25 м² в современном монолитном доме (2022 год). Засвияжский район, ул. Александра Невского, Новая жизнь. Дополнительно видео по запросу. Почему эта студия стоит вашего внимания: Продажа от собственника. Без посредников, поэтому цена адекватная, а документы готовы к сделке. Один взрослый собственник, без обременений. Полностью готово к жизни. Дизайнерский ремонт (евростандарт), дорогая кухня-студия с техникой. Новый дом. Монолит, 2022 год постройки. В доме консьерж, 3 скоростных лифта (один грузовой), закрытый двор со шлагбаумом. Уют и комфорт. Теплые полы в прихожей на входе, теплая стена в ванной, застекленная лоджия, огромный встроенный шкаф-купе с зеркалом. Что остается новому владельцу: Кухонный гарнитур полностью, включая барную стойку и стулья, микроволновка, вытяжка, посудомоечная машина, индукционная плита, шкаф. Кухня: Индивидуальный проект из дорогих материалов (обошлась в 350 тыс. рублей). Индукционная панель, вытяжка, духовка, посудомоечная машина. Мебель: Вместительный шкаф-купе в прихожей. Комфорт: Современная сантехника. Инфраструктура и локация: Район с развитой инфраструктурой. Рядом (в шаговой доступности): Школы и детские сады. Парк для прогулок. Остановки общественного транспорта. До центра города 20 минут. Почему я продаю: Планируем расширяться. Продаем, чтобы купить квартиру большей площади. Условия: Цена — 2 850 000 ₽. Это финальная цена с учетом нашего переезда. Торг возможен только при быстрой сделке и встрече. Пишите в чат, на звонки не отвечаю. Покажу в любое удобное время. Быстрый показ.
Собственник
ID 21887556
3 недели назад
4 май, 12:30
Первичная продажа
Ещё фото
Студия, 25 м², 9/9 этаж
Секция 4 • Сдан
9 акций
С отделкой
ЖК «Город Новаторов»
дом сдан
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Героя Российской Федерации А.В. Колпакова, 7
3 891 280 ₽
155 651 ₽/м²
В продаже студия площадью 25.00 кв. м в жилом комплексе "Город новаторов" в Ульяновске. Проект реализует федеральный девелопер "Железно". "Город новаторов" - масштабный жилой проект площадью 67 Га, созданный в концепции 15-минутного города. Вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха, работы и обучения расположена в пешей доступности внутри проекта или рядом с ним. Архитектура и среда Жилой комплекс выполнен в формате среднеэтажной переменной застройки с акцентными домами. Архитектурные решения вдохновлены природным ландшафтом территории: рельефом, холмами и водными объектами. В отделке фасадов используются кирпич, штукатурка, металл и природные текстуры. Каждый дом имеет индивидуальный облик, формируя цельную и гармоничную городскую среду. Лобби и общественные пространства Интерьеры лобби выполнены по индивидуальным дизайн-проектам. В отделке используются натуральные материалы, минималистичные формы и современные акценты. В подъездах предусмотрены колясочные и велосипедные, а также лапомойки для домашних животных. Дворы без машин В проекте реализована концепция закрытых дворов без автомобилей. Дворы благоустроены с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и спорта, детскими площадками и многоуровневым освещением. Пространства спроектированы для комфортного отдыха и безопасных прогулок жителей. Технологии и инфраструктура • система "умный дом" с возможностью подключения дополнительных опций; • мобильное приложение "Мажордом" для взаимодействия с управляющей компанией и сервисами дома; • собственная набережная, бульвар, городская площадь с торговым центром; • школы, детские сады, поликлиника и коммерческие помещения на первых этажах. Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиций. Подробные условия приобретения и актуальные предложения уточняйте у менеджеров отдела продаж.
Застройщик
Железно
два дня назад
1 июн, 14:04
Студия, 31 м², 3/4 этаж
С мебелью
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Ленинский, улица Средний Венец, 11
3 950 000 ₽
127 419 ₽/м²
Однокомнатная квартира после дизайнерского ремонта в центре города, рядом с парком. В квартиpе только что закончен peмoнт, заменены все коммуникации. Установлены пластиковые окна, натяжные потолки. Из oднокомнатной переделана в просторную студию. Санузел увеличен и оборудован теплым полом. Комфортный средний этаж, район с развитой инфраструктурой, рядом красивый парк, магазины, Лицей от УлГТУ, БСМП. Вся вaжнaя инфpаcтpуктуpа нaходитcя в шaгoвой доcтупнoсти. В квартире установлена кухня под заказ. Мебель остается новому владельцу. Без залога и обременений. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 173360 Номер в базе: 12804338
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Ульяновск
Документы проверены
вчера
2 июн, 09:10
Студия, 19 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Стасова, 18
1 500 000 ₽
78 947 ₽/м²
Продается КГТ после капитального ремонта. Пластиковое окно, новая проводка, новая сантехника, новые трубы. Обои под покраску, натяжной потолок, хорошая входная дверь. При продаже остается кухонный гарнитур, диван, водонагреватель. Спокойные соседи, чистый отсек. Чистая продажа, 1 собственник
Риелтор
Светлана Винокур
Документы проверены
пять дней назад
29 май, 09:48
Первичная продажа
Ещё фото
Студия, 32 м², 3/9 этаж
Секция 4 • Сдача корпуса 2 кв. 2027
9 акций
С отделкой
ЖК «Город Новаторов»
сдача ГК: 2 кв. 2027 года
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, Город Новаторов ЖК, 5
5 221 944 ₽
163 186 ₽/м²
В продаже студия площадью 32.00 кв. м в жилом комплексе "Город новаторов" в Ульяновске. Проект реализует федеральный девелопер "Железно". "Город новаторов" - масштабный жилой проект площадью 67 Га, созданный в концепции 15-минутного города. Вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха, работы и обучения расположена в пешей доступности внутри проекта или рядом с ним. Архитектура и среда Жилой комплекс выполнен в формате среднеэтажной переменной застройки с акцентными домами. Архитектурные решения вдохновлены природным ландшафтом территории: рельефом, холмами и водными объектами. В отделке фасадов используются кирпич, штукатурка, металл и природные текстуры. Каждый дом имеет индивидуальный облик, формируя цельную и гармоничную городскую среду. Лобби и общественные пространства Интерьеры лобби выполнены по индивидуальным дизайн-проектам. В отделке используются натуральные материалы, минималистичные формы и современные акценты. В подъездах предусмотрены колясочные и велосипедные, а также лапомойки для домашних животных. Дворы без машин В проекте реализована концепция закрытых дворов без автомобилей. Дворы благоустроены с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и спорта, детскими площадками и многоуровневым освещением. Пространства спроектированы для комфортного отдыха и безопасных прогулок жителей. Технологии и инфраструктура • система "умный дом" с возможностью подключения дополнительных опций; • мобильное приложение "Мажордом" для взаимодействия с управляющей компанией и сервисами дома; • собственная набережная, бульвар, городская площадь с торговым центром; • школы, детские сады, поликлиника и коммерческие помещения на первых этажах. Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиций. Подробные условия приобретения и актуальные предложения уточняйте у менеджеров отдела продаж.
Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК
Застройщик
Железно
вчера
вчера, 14:10
Студия, 23,6 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
ЖК «на Карла Маркса»
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Ленинский, улица Карла Маркса, 63
3 149 000 ₽
133 432 ₽/м²
Отличное предложение в центре города!!! Продается студия площадью 23,6 кв. м+ 5 кв м лоджия в клубном доме на улице Карла Маркса, 63. Объект находится в центре города, что обеспечивает исключительную транспортную доступность: в шаговой доступности расположены ключевые остановки общественного транспорта, позволяющие быстро добраться до любой точки. Для автомобилистов предусмотрена парковка. Квартира с косметическим ремонтом, готова к заселению. Здание относится к категории клубных домов, что подразумевает повышенный уровень безопасности. Благодаря компактной и рациональной планировке все зоны — кухня, спальное место и гостиная — организованы эргономично. Микрорайон обладает развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся кафе, рестораны, банки, супермаркеты и фитнес-центры. Данный объект представляет собой выгодное вложение благодаря постоянному спросу на аренду жилья в центральном районе, а также является отличным решением для жизни одного-двух человек, ценящих время, комфорт и городскую динамику. Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное время! Полное сопровождение сделки! Код пользователя: 113987 Номер в базе: 12085345
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Ульяновск
Документы проверены
вчера
вчера, 11:55
Студия, 18,6 м², 2/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Железнодорожный, улица Варейкиса, 15
1 200 000 ₽
64 516 ₽/м²
Предлагаю к покупке компактную квартиру, расположенную на 2 этаже 5-этажного дома. Площадь: 18,6 м² (жилая — 13,33 м²). Не угловая, тёплая и светлая. Состояние под ремонт, готово к вашим идеям. Установлено новое пластиковое окно, заменены трубы и сантехника. Совмещённый санузел. Соседи тихие, семейные. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, поликлиника, магазины. Удобная транспортная развязка. Прямая продажа. Подходит под ипотеку. Торг уместен. Звоните и записывайтесь на показ!
Риелтор
Юлия Закржевская
Документы проверены
неделю назад
22 май, 16:26
Первичная продажа
Ещё фото
Студия, 30 м², 4/4 этаж
Секция 3 • Сдан
9 акций
С отделкой
ЖК «Город Новаторов»
дом сдан
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Героя Российской Федерации А.В. Колпакова, 7
4 912 570 ₽
163 752 ₽/м²
В продаже студия площадью 30.00 кв. м в жилом комплексе "Город новаторов" в Ульяновске. Проект реализует федеральный девелопер "Железно". "Город новаторов" - масштабный жилой проект площадью 67 Га, созданный в концепции 15-минутного города. Вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха, работы и обучения расположена в пешей доступности внутри проекта или рядом с ним. Архитектура и среда Жилой комплекс выполнен в формате среднеэтажной переменной застройки с акцентными домами. Архитектурные решения вдохновлены природным ландшафтом территории: рельефом, холмами и водными объектами. В отделке фасадов используются кирпич, штукатурка, металл и природные текстуры. Каждый дом имеет индивидуальный облик, формируя цельную и гармоничную городскую среду. Лобби и общественные пространства Интерьеры лобби выполнены по индивидуальным дизайн-проектам. В отделке используются натуральные материалы, минималистичные формы и современные акценты. В подъездах предусмотрены колясочные и велосипедные, а также лапомойки для домашних животных. Дворы без машин В проекте реализована концепция закрытых дворов без автомобилей. Дворы благоустроены с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и спорта, детскими площадками и многоуровневым освещением. Пространства спроектированы для комфортного отдыха и безопасных прогулок жителей. Технологии и инфраструктура • система "умный дом" с возможностью подключения дополнительных опций; • мобильное приложение "Мажордом" для взаимодействия с управляющей компанией и сервисами дома; • собственная набережная, бульвар, городская площадь с торговым центром; • школы, детские сады, поликлиника и коммерческие помещения на первых этажах. Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиций. Подробные условия приобретения и актуальные предложения уточняйте у менеджеров отдела продаж.
Застройщик
Железно
два дня назад
1 июн, 14:02
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий в Ульяновске?
  • ✓ В базе Циан 88 квартир-студий с ремонтом в Ульяновске
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:151,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:850 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:7,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 12,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 35,8 м²