Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ульяновске
Продажа
Продажа квартир в Ульяновской области
Сенгилеевский район

Купить квартиру до 9 млн рублей в селе Тушна Сенгилеевского района

Найдено 2 объявления
На карте

Рекомендуем посмотреть

3 комнатные 1
3-комн. квартира, 64 м², 1/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна
899 000 ₽
14 047 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира общей площадью 64 кв. м на первом этаже двухэтажного дома. Жилая площадь составляет 50 кв. м, кухня — 6 кв. м. Это идеальный вариант для семьи, которая ищет комфортное и доступное жилье. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Удобная планировка: светлые и просторные комнаты, которые можно обустроить по своему вкусу. Санузел раздельный, в хорошем состоянии. В квартире есть необходимая бытовая техника, чтобы ваша жизнь была комфортной с первых дней. Под квартирой имеется подвальное помещение площадью 30 кв. м. Из квартиры есть выход в баню. Перед домом имеется 4 сотки земли в собственности. В шаговой доступности имеется ещё 10 соток земли в собственности, которая так же продаётся вместе с квартирой. В шаговой доступности от дома находятся магазины, аптеки и остановки общественного транспорта, что делает проживание здесь максимально удобным.
Агентство недвижимости
1001АН
2 месяца назад
7 июл, 11:38

Дополнительные предложения по вашему запросу

1 комната, 14 м², 3/5 этаж
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Железнодорожный, Кольцевая улица, 22 от Тушна
340 000 ₽
24 285 ₽/м²
Комната в коммунальной квартире косметический ремонт дверь железная пластиковое окно,также присутствуют холодильник шкаф диван небольшой кух гарнитур кабель ТВ и интернета,соседи семейные .Тихое хорошее место рядом парк ,магазины ,школа ,дет сад.Продажа договор купли продажи через нотариуса пришли посмотрели понравилось на оформление срок 1-1.5 ормляем предварительный договор.Возможно продажа через договор дарения если вам нужно срочно и быстро.
Собственник
ID 143919540
неделю назад
22 сен, 12:14
1-комн. квартира, 38 м², 8/16 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, Промышленная улица, 53 от Тушна
3 900 000 ₽
102 632 ₽/м²
Пpодаeтся oчeнь теплая светлая eврoдвушка. Coлнeчнaя стоpoнa c кpacивым видом на рaссвeты и пaрк. С бaлконa мoжнo пoдглядывать зa альпакaми, котopыe живут в Moлодежном пapке)Пpосторнaя лoджия 6м, кoтоpую можнo oбоpудoвать как допoлнитeльную кoмнaту (рабочее мecтo, хранение, зона отдыха, гардеробная)Дом московского типа постройки с просторной кухней, при грамотном зонировании можно сделать из нее полноценную гостиную, а зал использовать как отдельную комнату спальня + гардеробная или спальня + детская, например1 подъезд с системой наблюдения, также есть круглосуточный консьерж, через которого можно вызвать необходимые службы, например сантехника. В доме имеется 2 лифта с камерами (грузовой и легковой, что удобно для переездов, покупки и подъема крупногабаритного груза), парковки со всех сторон дома, всегда есть места, с камер видны машины. Заменены все трубы, хороший напор воды, вода без постороннего запаха и жестких примесей, что положительно сказывается на бытовой технике. Тихие соседи, спокойная обстановка. 1 собственник.Дом обслуживается УК. Во дворе есть детская и спортивная площадки, облепиховые деревья, ухоженная территория.Ничего не загораживает вид на парк, перед вами не построят огромный дом, который загородит все пространство и солнечный свет.Дом с идеальным расположением, удобная транспортная развязка в абсолютно в любую точку города.Инфраструктура: парк молодежный, в котором летом можно выходить на прогулки и пробежки, а зимой покататься на лыжах, парк альпак, всевозможные магазины на любой случай жизни-Всё для дома, Галамарт, Находка, Чижик, Магнит, Гуливер, Красное-белое, Все инструменты, салон красоты, ателье, ремонт обуви, рынок, школы, гимназии, сады, банки, поликлиника, налоговая, МФЦ, ТЦ Вертикаль с ресторанами, стоматологией, пункты получения заказов от маркетплейсов - все это в шаговой доступности.Также недалеко аэропорт, автовокзал.
Собственник
ID 140688908
3 недели назад
5 сен, 11:29
3-комн. квартира, 68 м², 2/2 этаж
Ульяновская область, Майнский район, Игнатовское городское поселение, с. Белое Озеро, улица Школьная, 10 от Тушна
750 000 ₽
11 029 ₽/м²
Арт. 135751577 Влюбиться и остаться: в продаже не просто квартира, а полноценная усадьба для комфортной жизни. Говорят, что в село Белое Озеро нельзя просто приехать и остаться равнодушным. Тот, кто попадает сюда однажды, влюбляется в местную тишину и красоту навсегда. И именно здесь вас ждет уютная трехкомнатная квартира, которая станет вашим личным местом силы. В квартире установлено индивидуальное отопление (газовый котел). Вы сами решаете, когда начинается отопительный сезон. Имеется ухоженный участок с выходом в лес. Практически у дома вы можете собирать грибы и ягоды. В 5 минутах красивейшее озеро-мечта рыбака и любителя тихих прогулок. Чистейший воздух, возможность посидеть с удочкой в любое время и вдоволь накупаться. Эта квартира идеально подойдет как для постоянного проживания, так и в качестве шикарной дачи для круглогодичного отдыха. ПО ЭТОЙ КВАРТИРЕ ЕСТЬ ЛЬГОТНАЯ СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ. РЕМОНТ: -деревянное остекление окон, -на полу линолеум, на стенах обои,потолок: потолочная плитка, на кухне панели, натяжной в коридоре, -двухконтурный котел, -алюминиевые радиаторы отопления, -санузел в квартире (частично в кафеле), В 2020 году сделан капитальный ремонт крыши. Установлена новая водосточная система и снегостопоры. Дополнительно: -баня, -большой гараж -это настоящий мужской рай- места хватит не только для автомобиля, но и для мастерской, хранения инструментов и садового инвентаря. На участке: -плодородная земля -плодовые кустарники (смородина, малина),яблони К дому хороший подъезд, широкая дорога. Дороги зимой чистят. Внутрисельский транспорт представлен автобусами и маршрутными такси. ИНФРАСТРУКТУРА: - магазины, -административное здание, -почта, Сбер, -фельдшерский пункт. ЛЕГКО КУПИТЬ: - Ипотека (по ставке от 11,9%), наличные, - Все виды сертификатов, в т.ч. материнский капитал, - Квартира без обременений, Записывайтесь на просмотр квартиры прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Документы проверены
два дня назад
1 окт, 10:41
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
1-комн. квартира, 37,8 м², 5/10 этаж
С мебелью
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Александра Невского, 2Бк3 от Тушна
3 600 000 ₽
95 238 ₽/м²
СОБСТВЕННИК! Чистая продажа, без обременений и долгов. Светлая уютная хорошо проветриваемая квартира с отдельной гардеробной, кондиционером. Удобная планировка. Зимой тепло, летом не жарко. Вся сантехника есть, также кухонная плита, холодильник, стиральная машина. Закрытый двор, парковка за шлагбаумом, детская площадка. Рядом парк с аттракционами, развитая инфраструктура - много магазинов, школа, аптеки, поликлиника, детские сады, спортивные площадки, парикмахерские.
Собственник
ID 142712337
месяц назад
3 авг, 12:16
Студия, 24 м², 3/5 этаж
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Заволжский, Солнечная улица, 14 от Тушна
900 000 ₽
37 500 ₽/м²
Продаётся студия на Солнечной с видом на тихую зону! В секции 4 студии, соседи все хорошие - 2 приличные семейные пары и 1 бодрая добрая бабушка! Жилая комната почти 17 кв.м. с двумя окнами (можно переделать на 2 комнаты), санузел совмещенный! Полное бесплатное юридическое сопровождение сделки проводит компания Железно! Квартира без обременений и долгов, документы все готовы! Всё чисто и прозрачно! В квартире никто не прописан и не проживает! Сделка альтернативная (подбор готов), нотариальная! Звоните и записывайтесь на просмотр!
Агентство недвижимости
Железно Эксперт
Документы проверены
четыре дня назад
28 сен, 23:10
1-комн. квартира, 30 м², 2/3 этаж
Хорошая цена
ЖК «На Весенней»
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Ленинский, проспект Нариманова, 138 от Тушна
3 600 000 ₽
120 000 ₽/м²
Арт. 144534856 Продается светлая 1-комнатная квартира в центре проспекта Нариманова — выгодное предложение по цене и условиям сделки: прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека, быстрый выход на сделку. Квартира площадью 30 м² расположена на 2-м этаже 3-этажного дома. Формат — изолированная 1-комнатная стандартная квартира с жилой площадью 14,73 м² и кухней 9,01 м². Высота потолков 2,7 м дает ощущение простора, окно выходит во двор — тихо и спокойно. Санузел совмещенный, есть балкон. Выполнен косметический ремонт: квартира готова для проживания или для быстрого переселения с минимальными вложениями под личные нужды или сдачу в аренду. Объект расположен на проспекте Нариманова — один из удобных и развитых районов Ульяновска. В пешей доступности продуктовые магазины, аптеки и сервисы, остановки общественного транспорта для оперативной связи с остальными микрорайонами города. Близость инфраструктуры делает квартиру удобной и для жизни, и для инвестиций: арендаторы ценят лаконичное расположение, доступность магазинов и общественных мест. Ключевые преимущества — прозрачные условия сделки и выгодная цена. Прямая продажа и подготовленные документы исключают риски и позволяют быстро завершить покупку. Возможность оформления в ипотеку расширяет выбор покупателей. Удачное расположение на 2-м этаже обеспечивает комфорт без ожидания лифта (лифта в доме нет) и при этом минимизирует шум с улицы благодаря виду во двор. Балкон добавляет возможность организовать небольшое хранение или зону отдыха. Это предложение подходит как первому самостоятельному покупателю, так и инвестору, ищущему ликвидный объект с минимальными вложениями в ремонт. отражает реальную выгоду на рынке — выгоднее многих аналогичных вариантов с похожими метражом и локацией. Звоните сейчас, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре — оперативная сделка возможна сразу после согласования. Документы готовы, показ по договоренности.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Ульяновск
вчера
вчера, 11:02
1-комн. квартира, 35 м², 9/9 этаж
Хорошая цена
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Заволжский, Краснопролетарская улица, 30 от Тушна
2 760 000 ₽
78 857 ₽/м²
Продается 1-комн.кв. по ул. Краснопролетарской. Квартира в хорошем состоянии, теплая, светлая. Из окна красивый вид на Майскую гору. Большая кухня (9 кв.м) с выходом на п/лоджию. П/лоджия- пластиковые окна и сделан ремонт. На кухне остается кух.гарнитур ( в подарок). В прихожей- объемная кладовая (можно под гардеробную). В квартире натяжные потолки, пластиковые окна, сантехника в хорошем состоянии. Подъезд дома чистый, лифт до 9го этажа. в доме есть тех.этаж, кровля в хорошем состоянии, соседи доброжелательные. Рядом магазин Магнит. квартира свободная, готова к продаже. Возможен торг.
Риелтор
ID 66541997
вчера
вчера, 18:11
1-комн. квартира, 25,4 м², 11/16 этаж
ЖК «Ясново»
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, проезд Стартовый, 5к1 от Тушна
3 250 000 ₽
127 953 ₽/м²
Купить квартиру в Ульяновске, вторичка, Засвияжский район, однушка, ЖК "Ясново" — отличный вариант для жизни или выгодной инвестиции! Продаётся уютная 1-комнатная квартира в современном ЖК "Ясново", Засвияжский район Ульяновска. Если вы хотите купить квартиру в Ульяновске на вторичном рынке, где можно реализовать собственный дизайн-проект, это предложение точно заслуживает вашего внимания! Преимущества квартиры: • компактная и функциональная планировка; • светлая и уютная; • возможность воплотить любые дизайнерские идеи; • отличный вариант для собственного проживания или сдачи в аренду. О доме и территории: • современный дом; • закрытая территория; • благоустроенный двор с декоративными растениями; • детские и спортивные площадки; • прогулочные дорожки; • парковка для жителей за шлагбаумом. Развитая инфраструктура: Прямо в доме расположены пункты выдачи Ozon и Wildberries. В шаговой доступности находятся фитнес-клуб Ultra с бассейном, гипермаркет "Лента", магазины, остановки общественного транспорта и всё необходимое для комфортной жизни. Если вы ищете купить однокомнатную квартиру в Ульяновске, однушку в Засвияжском районе, вторичку в ЖК "Ясново" или современное жильё в районе с развитой инфраструктурой — обязательно рассмотрите этот вариант. Звоните! С удовольствием ответим на ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Код пользователя: 23237 Номер в базе: 12386110
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Ульяновск
Суперагент
вчера
вчера, 14:20
2-комн. квартира, 45,3 м², 2/5 этаж
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Рябикова, 102 от Тушна
3 300 000 ₽
72 848 ₽/м²
Двухкомнатная, удобная ,просторная квартира в отличном тихом спальном месте рядом с развитой инфраструктурой Дальнего Засвияжья! В квартире сделан хороший ремонт,: залиты и выровнены полы, постелен качественный линолеум, ванна отделана современной плиткой, заменены трубы, установлен большой новый змеевик; натянуты потолки со светильниками во всей квартире, кроме кухни; установлены новые МДФ- двери. В подъезде сделан свежий ремонт. Во дворе стоянка автотранспорта. Вся необходимая инфраструктура рядом: Шкoлa 85- двa корпуса старший и младший блoк, новый д/сaд 171, супермаркеты Победa и Пятеpoчка, Семейный Магнит и Гулливер, аптеки и кафе, транспортные пути в шаговoй доступнoсти. Рассмотрим все виды оплаты, один собственник, без долгов и обременений!
Риелтор
ID 15070477
Документы проверены
вчера
вчера, 23:55
1-комн. квартира, 34 м², 4/5 этаж
С мебелью
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, Отрадная улица, 73 от Тушна
3 780 000 ₽
111 176 ₽/м²
Продаем уютную однокомнатную квартиру в теплом кирпичном доме! Главное преимущество: после завершения ремонта в квартире НИКТО НЕ ЖИЛ! Вы покупаете абсолютно новую, нетронутую квартиру. Идеальный вариант для тех, кто ценит свое время, нервы и деньги — вам не нужно тратить месяцы на поиск бригад, выбор материалов и уборку строительной пыли. Состояние "заезжай и живи" . ПЛАНИРОВКА И ПРОСТРАНСТВО: • Комната: 18,5 кв.м (светлая, правильная форма) • Кухня: 6,0 кв.м (эргономично, вся техника встроена) • Санузел: 3,4 кв.м • Балкон: 2,7 кв.м (в площадь не включен — ваш бонус к полезному пространству!) СКРЫТЫЕ РАБОТЫ И КАЧЕСТВО (Ремонт 2026 года): Выполнен полный капитальный ремонт. • Коммуникации: Вся сантехника и электрика заменены ОТ САМОГО ВВОДА. Никаких скрытых рисков от прошлых владельцев. • Стены: Идеально выровнены по маякам (можно смело ставить любую встроенную мебель без щелей). • Окна: Новые, качественные пластиковые (70-й профиль). Тихо и тепло. • Балкон: Полностью утеплен, застеклен, снаружи тоже сделана обшивка (никаких сквозняков и промерзаний). • Полы: В комнате — износостойкий ламинат 33 класса; на кухне, в коридоре и санузле — практичный керамогранит. • Потолки: Стильные натяжные, продумана встроенная LED-подсветка. • Двери: Установлена новая, надежная входная дверь. МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА (Остается новому владельцу!): Квартира полностью укомплектована новой, качественной мебелью и техникой. Кухня: Новый гарнитур со встроенной техникой (ВСЯ НА ГАРАНТИИ!). Газовая варочная панель, электрический духовой шкаф, холодильник. Предусмотрено удобное место под микроволновку. Коридор и Комната: Встроенный зеркальный шкаф-купе в прихожей. Санузел: Современная плитка, стильная инсталляция, тропический душ, комфортная акриловая ванна. Разведена вода, есть готовое место и выводы под стиральную машину. Климат: Установлен новый кондиционер. О ДОМЕ И ОКРУЖЕНИИ: • Дом 1996 года постройки, полный КИРПИЧ (отличная шумо- и теплоизоляция, дом дышит). • Чистый, ухоженный п Код пользователя: 138565 Номер в базе: 14181448
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Ульяновск
Документы проверены
вчера
вчера, 09:12
Ещё фото
Отличная 1-комнатная квартира
1-комн. квартира, 33,1 м², 1/9 этаж
С мебелью
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Стасова, 13 от Тушна
2 750 000 ₽
83 082 ₽/м²
Продам 1-комнатную квартиру в хорошем состоянии - "заходи и живи". Пластиковые окна, натяжные потолки, балкон застеклен, с/у раздельный: ванная- кафель, туалет - панели. Встроенный кухонный гарнитур, шкаф-купе, кондиционер остаются в подарок покупателю. Район с развитой инфраструктурой: все в шаговой доступности. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, без обременений и долгов. С покупателя комиссию НЕ берем. Чистоту сделки и юридическое сопровождение гарантируем.
Агентство недвижимости
Железно Эксперт
Документы проверены
На рынке с 2011 г.
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 11:14
Как опередить это объявление?
2-комн. квартира, 37,2 м², 4/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
ЖК «по ул. Волжская, 27А»
Ульяновская область, Новоульяновск, Волжская улица, 27А от Тушна
2 590 000 ₽
69 624 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом в кирпичном доме 2021 года постройки. Одна из комнат изолированная, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид на тихий двор. Кухня площадью 7 м² оснащена необходимой техникой, включая холодильник. В квартире установлены шкафы, что позволяет удобно хранить вещи. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах. Имеется балкон, что создает дополнительное пространство для отдыха. Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Документы готовы к сделке, в квартире никто не зарегистрирован, один взрослый собственник, поэтому покупка пройдет быстро и без лишних хлопот. Возможна покупка по СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ, платеж всего от 12.000₽!!! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в том, что эта квартира — ваш комфортный выбор. Я буду рад показать вам ваш будущий дом!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Ульяновск
месяц назад
12 авг, 17:35
3-комн. квартира, 42 м², 3/4 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Ленинский, проспект Нариманова, 33 от Тушна
3 500 000 ₽
83 333 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира площадью 42 кв. м в кирпичном доме 1963 года постройки. Квартира расположена на 3 этаже из 4. Высота потолков составляет 2.5 метра. Жилая площадь составляет 28 квадратных метров, кухня — 5.5 квадратных метров. Окна выходят на улицу, а наличие балкона позволяет наслаждаться свежим воздухом. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новому хозяину сразу заехать и жить. Планировка продумана: три отдельные комнаты, совмещенный санузел и компактная кухня. Здесь есть необходимая мебель и техника, что позволяет сэкономить на обустройстве интерьера. Дом находится в ухоженном состоянии, оборудован пандусом, поэтому можно легко перемещаться даже с коляской. Благодаря кирпичным стенам, в квартире сохраняется комфортная температура в любое время года. Удобное расположение: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает жизнь здесь комфортной и удобной для всей семьи. Транспортная доступность на высоком уровне — до ближайшей остановки всего несколько минут пешком. Квартира продается от собственника, без посредников, что экономит ваши средства. Все документы готовы к сделке, возможна продажа в ипотеку. Подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично.
Собственник
ID 142976157
месяц назад
14 авг, 12:25
1 комната, 14 м², 6/9 этаж
Только на Циан
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Пушкарева, 60 от Тушна
500 000 ₽
35 714 ₽/м²
Просторная комната,14 квадратов, чистая,ухоженная, на шестом этаже, есть лифт. Все в шаговой доступности ,магазины, аптека, остановки.
Собственник
ID 127898318
Документы проверены
2 месяца назад
21 июл, 12:14
1-комн. квартира, 35,1 м², 8/10 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Проверено в Росреестре
ЖК «мкр. Юго-Западный»
Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Генерала Мельникова, 16 от Тушна
3 850 000 ₽
109 687 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 35.1 кв. м. на 8-м этаже 10-этажного дома. Дом построен в 2011 году, панельный, поэтому обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Жилая площадь квартиры составляет 18 кв. м., а кухня — 7.4 кв. м., что идеально подходит для комфортного проживания. Высокие потолки 2.8 метра добавляют ощущение простора. В квартире есть косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Просторная комната и функциональная кухня создают уютную атмосферу. Санузел совмещенный, что удобно и практично. Из окна открывается вид на улицу, а наличие лоджии добавляет пространство для отдыха или хранения. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно легко добраться до квартиры с любым багажом. Мусоропровод обеспечивает удобство в быту. Рядом с домом находятся школы и детские сады, что идеально для семей с детьми. В пешей доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для жизни. Продажа осуществляется через агентство, возможна покупка в ипотеку. Квартира юридически чистая, без обременений, поэтому сделка пройдет быстро и без проблем. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на просмотр уже сегодня, чтобы не упустить шанс стать владельцем этой замечательной квартиры.
Агентство недвижимости
1001АН
неделю назад
21 сен, 13:27
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в селе Тушна Сенгилеевского района?
  • ✓ В базе Циан 2 квартир до 9 млн рублей в селе Тушна Сенгилеевского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:749,5 тыс. ₽
🔷 Средняя цена за м2:15,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:603 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:893 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 34,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 63,4 м²