🔷 Средняя цена продажи: | 1,6 млн руб.; |
🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 25,7 тыс. руб./м²; |
🔷 Минимальная стоимость жилья: | 1,6 млн руб.; |
🔷 Самый дорогой объект: | 1,6 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.
45 297 ₽/м²
Отличный вариант для молодой семьи! Предлагается к покупке просторная теплая 1-комнатная квартира в панельном 9-этажном доме 2013 года постройки по улице УКСМ, 6; Развитая инфраструктура экологически чистого микрорайона, все рядом: - школа, детсад, супермаркеты Магнит, Гулливер, Светофор, гипермаркет Магнит Семейный, аптека, РИЦ, пекарня, остановки общественного транспорта; Во дворе: - парковка; - детская площадка; В доме: - крышная котельная - низкие платежи за отопление и горячую воду -чистый подъезд, -грузопассажирский лифт, -тамбур на 2 квартиры; В квартире есть все для комфортного проживания: - шкаф-купе в прихожей, - натяжные потолки, - кондиционер, - пластиковые окна выходят на юг, - на полу линолеум, - в совмещенном санузле кафель, счетчики на воду - большая лоджия отделана декоративным камнем, остеклена пластиковыми стеклопакетами; Бонус покупателю - остается кухонный гарнитур; Документы готовы к сделке; Без долгов и обременений; Цена - начальная, торг на повышение. Показы квартиры только 01 и 03 августа. Квартира будет продана 05 августа по цене лучшего предложения! Понравилась квартира - звоните и записывайтесь на осмотр! Купить 3-комнатную квартиру в поселке Зеленая Роща Ульяновского района.
95 725 ₽/м²
Продаётся отличная двухкомнатная квартира! Центр Юго-Западного района! В собственности с момента сдачи дома в эксплуатацию. Квартира - тёплая, светлая, уютная. Ремонт в квартире выполнен из современных качественных материалов, сан.узел и ванная под ключ, во всех помещениях натяжные потолки, установлены пластиковые окна. В подарок покупателю остается кухонный гарнитур (и мебель по договоренности). Ухоженный подъезд, хорошие соседи. Развитая инфраструктура: аквапарк "Улёт", новый Дворец единоборств, Александровский парк, Губернаторский лицей, два детских сада, Гипермаркеты Лента и Леруа Мерлен, Картодром, сетевые магазины - Магнит, Гулливер и пр. Транспортная доступность. Остановки в шаговой доступности. Юридическое сопровождение и чистоту сделки гарантируем! Продается 3-комнатная квартира в поселке Зеленая Роща Ульяновского района.
48 065 ₽/м²
- Продам светлую, тёплую и уютную квартиру в Железнодорожном районе. - Практически малогабаритная 2-х комнатная. - СВОБОДНА - ждёт новых хозяев. Готова к продаже. - Удачная планировка. Хорошее состояние. Имеется ГАРДЕРОБНАЯ. - Пластиковые ОКНА. Новые ДВЕРИ. Натяжные ПОТОЛКИ. - Полы - стяжка и линолеум. - САНУЗЕЛ "под ключ", горячая и холодная вода. - Трубы водоснабжения и водоотведения заменены. - Удобная ПРИХОЖАЯ,ГОСТИНАЯ - 11кв.м.,КУХНЯ - 7,5кв.м,КОМНАТА - 6кв.м. - Без балкона, решетки на окнах. - Всю мебель, люстры и светильники оставляем. ВЪЕЗЖАЙ и ЖИВИ. - Телевизионный кабель с личной антенной на крыше. - Соседи очень приличные, дружелюбные. - Отдельный тамбур на 3 квартиры, чистота и порядок. - Во дворе дома предостаточно места для бесплатной парковки. 2 охраняемые парковки в шаговой доступности. - Жили с удовольствием. Купили квартиру большей площади. - Школы, дет.сады, поликлиники, парк, супермаркеты - всё рядом. - Транспортная доступность любого р-на города. - Без долгов и обременений - все документы предоставим. - Возможна оплата сертификатами,мат.капиталом,собст.средствами и т.д.. 3-комнатная квартира в поселке Зеленая Роща Ульяновского района.
56 604 ₽/м²
ОТЛИЧНАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ РАЙОНЕ! Представляю Вашему вниманию 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу ул. Локомотивная 207. Площадь квартиры 31.8 кв.м. Расположена на 4 этаже из 5. Квартира очень теплая, светлая ,низкие коммунальные платежи. Требует полного ремонта. Хорошие, тихие соседи. Дом кирпичный. Без лифта. В доме центральное отопление. Во дворе дома есть парковка для жителей дома. Так же имеются детская и спортивная площадки. Отличное расположение с развитой инфраструктурой: 2 минуты пешком до школы, через дорогу 2 детских сада, много магазинов, аптек, ТЦ Солнышко. Очень удобная транспортная развязка остановка около дома, уехать можно в любой район города. Приобретая с Этажами вы получаете: - полное юридическое сопровождение - помощь в оформлении ипотеки - сертификат безопасности. Звоните, пока не услышали "Продано"! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, требует ремонта/частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 10948728. Район: Железнодорожный район. Продам 3-комнатную квартиру в поселке Зеленая Роща Ульяновского района.
56 604 ₽/м²
Прeдлагаем вам отличную однокомнатную квартиpу в спaльном pайоне гopода Ульянoвcкa, пр-т Гая д. 67 Удачнoe меcтoрacпoложениe дoма пoзволяeт жить в квaртире и дышать чиcтым вoздухом вдали от суеты шумнoго гoрoдa. О квартиpe: -квapтирa cвeтлая и теплaя -caнузeл выпoлнен в кaфеле -тихие и спокойные соседи -бонус от продавца - кухонный гарнитур и вся мебель в подарок О доме: - дом с идеальной шумоизоляцией - продовольственные магазины и торговые центры в шаговой доступности - детская больница, школа, кафе и пункты выдачи заказов - удобная транспортная развязка с возможностью уехать в разные районы города ЛЕГКО КУПИТЬ: один взрослый собственник без долгов и обременений ипотека сертификат материнский капитал наличные. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Будем рады ответить на все ваши вопросы. с 9:00 до 21:00. Лот 1042175
79 224 ₽/м²
В Юго-Западном районе предлагаем СВОБОДНУЮ полногабаритную 2-х комнатную квартиру с ремонтом! Чистая продажа! Поквартирное отопление! Быстрый и лёгкий выход на сделку! Без обременений и задолженностей! Никто не зарегистрирован. Чистая продажа. 1 собственник. В собственности более 3-х лет. В квартире остаётся: кухонный гарнитур, вытяжка, вместительный шкаф для хранения вещей + компактная прихожая в коридоре, шкаф-купе в спальне. Развитая инфраструктура: губернаторский лицей, 2 детских современных сада, сетевые маркеты и гипермаркеты, Александровский парк, аквапарк и пр. Остановки транспорта в пешей доступности, во все районы города. Юридическое сопровождение и чистоту сделки гарантируем!
60 440 ₽/м²
### Возможность купить квартиру по ставке 10.5% годовых. Уникальное предложение на бюджетную и компактную однушку в тихом районе Особенности квартиры: - Квартира с аккуратным ремонтом - Пластиковые окна - Новая входная дверь - Сантехника частично заменена - Комфортный этаж - Тихие соседи Инфраструктура: - В шаговой доступности: Гимназия 30, Детский сад - Рядом с домой магазины: Пятерочка, Магнит , Аптеки, пункты выдачи Озон, поликлиника - Рядом остановки общественного транспорта Документы: - Возможность оформления ипотеки - Использование материнского капитала - Возможность использования различных видов сертификатов - Квартира без долгов и обременений - Рассмотрим вариант обмена на вашу недвижимость НИКАКОЙ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните, рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот 597039
69 639 ₽/м²
Продаю 1 квартиру, без ремонта, ремонт на свой вкус и цвет, одно окно смотрит на школу, второе во двор, лифт на второй этаж ходит, дверь новая входная,большая лоджия 6 метров, соседи тихие,адекватные -это важно! В шаговый доступности школа, магазин пятёрочка , управляющая компания ТСЖ, квартира чистая, один взрослый собственник, без долгов и обременений, Просьба риелторов не беспокоить, продажа на прямую с покупателем!
42 833 ₽/м²
Отличный вариант для старта! Предлагаем вам купить большую 1-комнатную квартиру в Железнодорожном районе по адресу: проезд Героя России Аверьянова, 19 1/5 этаж кирпичного дома. 15 мин до ЦЕНТРА города! ДОМ : - Дом хорошего качества постройки, очень теплый. - Центральное отопление - комфортная температура, тепло даже в сильный мороз. В квартире сделан качественный косметический ремонт, квартира готова для проживания! В квартире остаётся: Кухонный гарнитур, шкаф Рядом с домом расположена вся необходимая инфраструктура: - детские сады, - школы, - частная школа "ДАР", - кинотеатр "Современник", - спортивный комплекс "Аксель", - храм "Во имя Предтечи и Крестителя Господня", - аллея "Георгия Победоносца", - супермаркеты "Гулливер", "Пятерочка", "Магнит", "МагнитКосметик", "РубльБум", - минимаркеты "КБ", "ФиксПрайс", - парикмахерские, - салоны, - аптеки, - банки, - магазины "у дома". В шаговой доступности находятся: - рынок на проспекте Гая, - ТЦ "Заря", - парк "Винновская роща", - Беседка "Гончарова", - дом культуры "Киндяковых", - различные Центры Детского Творчества, - взрослая и детская поликлиники, - медицинский глазной центр, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Удобная транспортная развязка, - остановки общего пользования. Маршрутки идут во все точки города, без пересадки! Гарантируем безопасность сделки для обеих сторон. Хотите купить квартиру, но еще не продали свою? Поможем и с этим. Звоните и записывайтесь ПРЯМО СЕЙЧАС на просмотр (с 8:00 до 21:00), пока ВАШУ будущую квартиру мечты не купил кто-то другой. Никакой комиссии при покупке! Лот 689851
74 000 ₽/м²
- Продам недорого отличную квартиру-студию в новом доме в Железнодорожном районе. - АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.В доме установлен индивидуальный тепловой пункт,позволяющий экономить на коммунальных платежах. - Окна на ВОСТОК, утреннее СОЛНЦЕ улучшит Ваше настроение на весь день. - Предчистовая отделка. СВОБОДНА. - Новая входная дверь. Пластиковые окна. - Полы выровнены стяжкой. - Электрика разведена по квартире. - Инверторные радиаторы отопления. - Новые приборы учёта. - Балкон - 4 кв.м - застеклен. - 2 бесшумных лифта: пассажирский и грузовой. - Прекрасный двор, не обременённый потоком транспорта и загазованностью,современные детские и спортивные площадки. - Придомовая ТЕРРИТОРИЯ всегда чиста и находится под видеонаблюдением. - В шаговой доступности детские сады и школы, магазины, поликлиника, супермаркеты, физкультурно-оздоровительный комплекс Автомобилист и городские парки. - Во дворе дома предостаточно места для бесплатной парковки. 2 охраняемые парковки в шаговой доступности. - Транспорт в любой район города.
77 390 ₽/м²
В центре Киндяковки продаётся трёхкомнатная, распашная (на две стороны) квартира, не угловая, с удобными, изолированными комнатами: 11,3; 11,8; 16,7кв.м; с раздельным сан.узлом, просторной прихожей, кладовой комнатой и огромной застекленной Лоджией. Имеется ещё коридорная зона - 12,3кв.м (можно сделать 4-ю комнату без окна). Кухня - 8,3кв.м. Евроремонт из качественных материалов. Отличная инфраструктура! Рядом 2 школы, садики, ТЦ, гипермаркеты. Поликлиника во дворе. Прямая продажа. В собственности с 1996 года у взрослой дочери и мамы.
100 711 ₽/м²
Продам квартиру в новом доме, п/л застеклена, дом сдан, в доме 2 лифта, строительный вариант, стяжка полов, бронированная дверь. Рядом школы, детские сады, ДК,, Современник'', спорт комплекс Арсель-арена. В 15 минутной пешей доступности парк Винновская роща. 1 собственник, чистая продажа. Торг.
86 538 ₽/м²
Отличное предложение! Срочно! Продаю двухкомнатную квартиру в самом сердце Дальнего Засвияжья ! Одноподъездный дом всего на 60 квартир. Косметический ремонт. Квартира чистая и аккуратная! Закрытый тамбур в подъезде на 4 квартиры с отличными соседями. Развитая инфраструктура все в шаговой доступности: банк, магазины, аптеки, школы, дет. сады, рынок, поликлиники, кинотеатр, парк и аквапарк. Отличная транспортная развязка! Один собственник без долгов, мгновенный выход на сделку. Конечно разумный торг. На все вопросы готова ответить в любое время и согласовать осмотр. Если Вам понравилась данная квартира, а Вы еще не продали свою недвижимость, с удовольствием займусь, поиском покупателя!
58 528 ₽/м²
Продается отличная , теплая однокомнатная квартира в железнодорожном районе . В квартире сделан хороший ремонт, остается частично мебель: кухонный гарнитур , стол , стенка в комнате , шкаф , стиральная машина , газовая плита , холодильник. В подЪезде тамбур на 3 квартиры , закрывается на замок Соседи дружелюбные , хорошие , тихие . Район с развитой инфрастуктурой ,школы ,сады,поликлиника ,торговые центры -все рядом. -Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах (безопасность для продавца и покупателя); -Профессиональная помощь в оформлении ИПОТЕКИ со сниженной ставкой от банков-партнеров; -Сертификат безопасности. По всем вопросам ЗВОНИТЕ. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 10437259. Район: Железнодорожный район.
55 556 ₽/м²
Нет переплаты за чужой ремонт. НЕ ДОЛЕВАЯ Вашему вниманию предлагается комната гостиничного типа в спокойном и развитом Железнодорожном районе по адресу: ул. Варейкиса, д. 15а. КВАРТИРА И ДОМ: Комфортный 4 этаж. Кирпичный дом хорошего качества постройки, очень теплый. 1969 года постройки. Чистый подъезд. Хорошие соседи. Закрытый подъездный коридор на 4 квартиры. Чистая и уютная лестничная клетка. Главные преимущества дома - это развитая инфраструктура, живописный развивающийся район. ИНФРАСТРУКТУРА: Квартира расположена в хорошо развитом районе города, в шаговой доступности: - детские сады 115, 157, 215; - школы 31, 47; - ТЦ Заря; - аптеки; - крупные и средние супермаркеты: Пятерочка, Магнит, Гулливер, К - пункты выдачи WВ, Оzоn; - кинотеатр "Современник"; - центр детского творчества 6; - библиотека 6. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Удобная транспортная развязка во все точки города, без пересадки. Маршрутные такси 5,37, 38, 52, 67,68. Автобус 59. ЛЕГКО КУПИТЬ: - 1 взрослый собственник. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните и записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00 Лот 986905
98 750 ₽/м²
Уютная однокомнатная квартира с балконом в теплом 14-этажном кирпичном доме с автономной котельной. Из окон, что выходят на улицу, открывается красивый вид. Дом сдан 2 квартал 2024г. Собственность оформлена в мае 2024г. В подъезде 2 лифта: пассажирский и грузовой. Около дома предусмотрены парковка, детская и спортивная площадки, зеленые зоны. Район с развитой инфраструктурой, рядом школы, детские сады, ДК "Современник", спортивный комплекс "Аксель-арена". В шаговой доступности продовольственные магазины Гулливер, Магнит, Пятерочка. В 15 минутной пешей доступности парк "Винновская роща". Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка. Квартира без ремонта. Вы можете сделать ремонт своей мечты! Я собственница. Прямая продажа. Готова к ипотечной сделке.
82 538 ₽/м²
СРОЧНО! Документы готовы! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!!! В районе Дальнего Засвияжья предлагаем полногабаритную квартиру в отличном состоянии с большой кухней гостиной! В собственности с 2014г., без обременений и задолженностей! Для заезда вложений не требуется. Для комфортного проживания уже всё есть. Квартира тёплая, солнечная (на две стороны - юг и восток). Покупателю оставляем кухонный гарнитур, варочную панель, вытяжку, посудомоечную машину, остальная мебель - по договоренности. Большая лоджия застеклена, обшита вагонкой, окна во двор. Новый эл.счетчик заведен в тамбур. В прихожей вместительная гардеробная + кладовая+ проточный водонагреватель для кухни. На этаже есть "колясочная", мусоропровод, закрываются на ключ. Прекрасная транспортная доступность во все районы города. Вся инфраструктура для семьи в пешей доступности: ФОК "Новое поколение", Комбинат здоровья на Шолмова, школы 66,70,76, детские сады - "Белоснежка", "Жемчужинка", "Капитошка", ТЦ "Альянс-Свияга", поликлиники взрослая и детская, сетевые маркеты и пр. Хорошая управляющая Компания - "Аметист". Дружные, спокойные соседи. Возможен торг! Юридическое сопровождение и чистоту сделки гарантируем!
71 942 ₽/м²
Продаем очень тёплую однокомнатную квартиру 27,8 кв.м. в Засвияжском районе. Квартира расположена на 4 из 5 этажей. Дом панельный. Санузел совмещенный. Лоджия просторная, застекленная. Окна все пластиковые. Квартира под ремонт. У вас есть уникальная возможность воплотить свои самые смелые дизайнерские идеи! Придомовая территория ухожена, есть детская площадка во дворе, всегда есть парковочные места для машин. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности школа, садик во дворе дома, магазины, аптеки, пункты выдачи OZON и WB. Удачная транспортная развязка дает возможность без проблем уехать в любой район города. Квартира без долгов, без обременений, один собственник. Одобрение ипотеки БЕСПЛАТНО! ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки! Гарантия БЕЗОПАСНОСТИ! Звоните! Все расскажем, покажем и обязательно обо всем договоримся.. Номер в базе: 11261249. Район: Засвияжский.
46 765 ₽/м²
Продается 3-к.квартира в кирпичном доме. Пластиковые окна, установлены алюминиевые радиаторы, утепленные полы и стяжка, на кухне и в прихожей на полу плитка,новая проводка. Тихий двор. Перед окнами огород, где можно сажать цветы и зелень. В шаговой доступности детский сад, школа, супермаркет. Удобная транспортная развязка. Квартира без долгов и обременений. Один собственник быстрый выход на сделку. Причина продажи, переезд. Остались вопросы, звоните!!!
95 109 ₽/м²
ШИКАРНАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА!!! Отличный, качественно сделанный ремонт. В квартире заменена вся электропроводка,установлены натяжные потолки компании КАРЭ НУАР. Большая, светлая кухня с уже встроенным современным кухонным гарнитуром и комплектом встраиваемой немецкой техники KUPPERSBERG. В комнате установлен кондиционер, все окна заменены на качественные ,энергосберегающие,балкон утеплен,что дает вам дополнительный комфорт. Квартира расположена в Засвияжском районе по адресу: Генерала Мельникова, дом 8. Очень развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта, Губернаторский лицей 100, детский садик 1 Олимпик, детская поликлиника и многое другое. Дом с автономным отоплением - экономия по коммунальным платежам. Данная квартира не требует абсолютно никаких вложений, что является несомненным плюсом. Торопитесь!!! Записывайтесь на просмотр!!! Спешите приобрести квартиру ВАШЕЙ МЕЧТЫ. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 10955632. Район: Засвияжский.
127 119 ₽/м²
Шикарнaя 2-комнатная квapтира в кирпичном нoвом дoме пo рыночной цeне уже ждет Bac! Oбщaя площадь 47,15 кв.м. Дом новый, монoлитнo-кaркаcный c AВTOHОМHЫМ oтoплением, oчeнь пpoчный пo поcтpойке. Окна выхoдят вo двoр, a значит тишинa и cпокойствиe. B нашей квapтиpе cделaн cвежий кaчecтвeнный pемонт, НИКТО НЕ ЖИЛ: натяжные потолки, окна пластиковые, качественная входная дверь, обои светлых приятных тонов. Стильный санузел. Есть место для просторной гардеробной. Квартира полностью готова для проживания. За такую приемлемую сумму подобных квартир в данной локации уже не найти, тем более с таким отличным ремонтом. Закрытый двор, где начинается благоустройство. Для Ваших детей тут просто рай, установленные детские площадки и горки не дадут им скучать, а двор без машин избавит вас от излишней обеспокоенности за возможность потенциальных опасностей. Уютное и экологичное место, где уединенность и тишина идеально сочетаются с близостью к основным транспортным развязкам. Приобретая квартиру вы дополнительно получаете всю инфраструктуру, рядом находятся Сбербанк, почта, Магнит, Гулливер, Пятерочка. В шаговой доступности 31, 48 школы, д/с 115, Современник, Ледовый дворец, спортивный комплекс, торговые центры и развлекательные зоны. Удобная развязка транспорта во все направления на маршрутках 43,67, 4. Звоните! Реальная комфортная квартира ждет Вас!
59 387 ₽/м²
представляем Вашему вниманию уютную теплую 1 комнатную малогабаритную квартиру в Железнодорожном районе с развитой инфраструктурой!..Остановка Солнышко, рядом весь транспорт( маршрутки, аатобусы, трамвай), магазины, аптеки, школа номер 48, д/сады, сбербанк и мн. др. Наша квартира не угловая и не торцевая, в хорошем жилом состоянии: пластиковые окна, натяжной потолок, новая входная дверь, кухонный гарнитур с электроплитой остаются покупателям!..Санузел с полноценной ванной и водонагревателем в хорошем состоянием, панели. Квартира без долгов и залога, 1 взрослый собственник. Документы к продаже готовы 100%. Рассмотрим любой расчет, ипотеку, маткап, сертификаты. Звоните и записывайтесь на просмотр!
95 023 ₽/м²
ПОЧЕМУ БЫ ВАМ НЕ Р-А-С-Ш-И-Р-И-Т-Ь-С-Я? В продаже отличная трехкомнатная квартира, застройщик КПД-2. Дом панельный, трехподъездный, во дворе детская площадка, расположен за КТ"Современник"и Ледовым дворцом "Аксель Арена", привязка к школе 31, д/сады 5, 118. Отличная инфраструктура: магазины, остановки, парки, скверы, спортивный комплекс "Автомобилист", и т.д. Дом находится на обслуживании УК ООО " Собственники жилья. Квартира светлая, уютная расположена на 6 этаже, имеет две полулоджии с выходом из комнат, большая кухня- 14 м.. В квартире остается кухонный гарнитур, вместительный шкаф- купе в коридоре, с зеркальными створками. Хороший ремонт. Готовность выхода на сделку 100%. Не ждите 1 сентября, детям в школу!!!!