Прoдaeтcя пpосторная трeхкoмнатнaя кваpтирa, общeй площадью 82 кв.м (76 4 кв.м., без учёта балкона и лоджии), c выcoкими пoтолками, с бoльшой кухнeй.
Кваpтирa нe углoвая, нe тopцевaя, этaж нe пepвый и не поcлeдний.
Mы cобственники, живeм в кваpтиpe многo лeт, пpодаeм в cвязи с перeeздом.
Bcе cобcтвенники взрocлые, нa мeстe.
Документы к продаже готовы, можем выйти на сделку в любое время.
Квартиру продаем сами. Агентствам недвижимости и риелторам просьба не беспокоить!
Основные характеристики:
• Дом: пр. Академика Филатова, 9
• Этаж: 8
• Подъезд 2
• Количество комнат: 3
• Общая площадь: 75,7 кв. м.
Дом:
• Дом 90-й серии, панельный, очень теплый, с отличной шумоизоляцией.
• Во дворе две большие детские площадки, оснащенные различными игровыми элементами.
• Возле дома большая асфальтированная парковка, в любое время можно без проблем припарковаться.
Квартира, этаж и подъезд:
• Квартира расположена во 2 подъезде на 8 этаже, что обеспечивает отличный вид и хорошую изоляцию от уличного шума, а также от мух и комаров (они к нам не долетают). Балкон и лоджия застеклены. Квартира с отличной планировкой - все комнаты изолированные, большой холл, кухня - гостиная. Общая площадь квартиры составляет 75,7 кв. м
• Подъезд регулярно убирается, поддерживается чистота и порядок, в 2024 году был произведен косметический ремонт.
Планировка:
• Гостиная: Большая гостиная (19,4 кв. м), с выходом на балкон, обеспечивающая много естественного света.
• Кухня: Просторная кухня (15,3 кв. м), оборудованная необходимыми коммуникациями для установки кухонной техники и мебели.
• Спальни: Две уютные спальни (11,5 и 10 кв. м). Одна спальня с лоджией, выходит окнами на проспект Ленинского Комсомола, вторая - с окнами во двор, может быть использована как детская комната или кабинет.
• Санузел: Раздельный. Ванная комната оснащена современной сантехникой и отделана качественными материалами,есть место для стиральной машины. В туалете установлен бойлер.
• Балкон и лоджия: Из гостиной и спальни есть выход на объединенный балкон и лоджию с красивым видом на город.
Инфраструктура:
Вся инфраструктура Заволжского района находится в шаговой доступности, рядом с домом:
• Д/с 229, 244, 101;
• Средняя школа 72;
• Средняя школа 73 им. П.С. Дейнекина;
• Средняя общеобразовательная школа 75 им. В.Ф. Маргелова;
• Гимназия 79;
• Средняя школа 81 им. Героя Советского Союза генерала Д.М. Карбышева;
• СК Орион;
• ДШИ 8;
• Городская поликлиника 5;
• Детская поликлиника 6;
• Роддом ГКБ 1;
• Городская клиническая больница святого апостола Андрея Первозванного;
• Магазины: Гулливер, Магнит Семейный, отделение Сбербанка и многое другое, ТЦ Строй Град.
Транспорт:
Удобная транспортная развязка, остановка в двух минутах от дома.
• Маршрутки: 22, 42, 47, 78, 82, 84;
• Автобусы: 10, 28, 30;
• Троллейбусы: 6, 12.
