Проверено в Росреестре
1 590 000 ₽
61 628 ₽/м²
Продаю личную квартиру в отличном состоянии, хорошая транспортная доступность.
Дом окружен зелеными насаждениями, по периметру сделаны асфальтированные дорожки. Рядом обустроенный парк Винновская роща.
Дом сталинский, при возведении которого ещё не экономили на строительстве:
- имеется технический этаж (летом прохладно) с верхней подачей центрального отопления (зимой тепло);
- стены в 2.5 кирпича (хорошая шумоизоляция);
- водо- и газоснабжение в доме обеспечивает комфортное проживание;
- скатная крыша, которая легко выдерживает любой ветер и дождь.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Квартира очень светлая за счёт трех окон, светодиодных светильников и отделки светлыми тонами. Высокие потолки (2,8 метра) и зал правильной формы дают возможность для оптимального зонирования. Окна квартиры выходят во двор. Во дворе дома достаточно места для парковки автомобилей.
Всего 3 квартиры на площадке, нормальные соседи. Квартплата небольшая.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
В 2020 году в квартире установлены пластиковые окна. В 2026 году произведён качественный ремонт (перепланировок не было):
- установлены душевая кабина фирмы PARLY и водонагреватель на 30 литров;
- заменены инженерные коммуникации и счетчик воды (следующая поверка в 2032 г.);
- установлено 3 новых LED-светильника, а также новые выключатели и розетки;
- установлены новая кухонная мойка и новый кран;
- установлен новый унитаз с системой раздельного слива (KARL MAYER);
- уложен новый линолеум (полукоммерческий; Комитекс);
- на стены и потолок нанесена фактурная штукатурка;
- в рабочей зоне кухни установлен декоративный фартук;
- промыта система отопления;
- Ульяновскэнерго провело проверку электрического счётчика в июле 2026 г.
В настоящее время осуществляется монтаж душевой кабины фирмы PARLY и водонагревателя на 30 литров (будет горячая вода на кухне - в мойке и в душевой кабине).
В ближайшие годы квартира вложений не потребует.
В 2025 г. дом признан аварийным и включен в программу расселения до 2030 г., при этом состояние дома и жилья находится на достаточно высоком уровне, в чём Вы лично можете убедиться (например, после урагана 08.08.2026 г. крыша осталась целой и без повреждений, в квартире сухо). Это хороший вариант для собственного проживания или сдачи в аренду.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
В квартире никто не прописан и не проживает, один взрослый собственник, долгов и обременений нет, регистрационных запретов нет.
По Вашему желанию можно оформить сделку у нотариуса или через банковский аккредитив. Сдача в аренду и обмен не интересует.
Квартира свободна и все документы готовы. Оперативный показ квартиры в согласованное время и в дальнейшем быстрый выход на сделку. Прямая (свободная) продажа от собственника без посредников и переплат.
Если не смогли дозвониться, то напишите мне свой номер, я при возможности перезвоню Вам. Риелторам звонить только при наличии покупателя.
Возможен небольшой торг при осмотре. Продается 1-комнатная квартира с обменом в Ульяновске.
