Продается светлая 1-к. квартира на 12 этаже 16-эт. дома с панорамным видом в новом квартале Нового города.
В квартире гардеробная, застекленная лоджия, кондиционер, хороший ремонт, остаётся некоторая мебель и техника, заходи и живи.
Окна выходят на проспект Ливанова и р. Волгу. В 15 минутах ходьбы пляж и парк Прибрежный.
-------------------------------------------------
Отопление: крышная котельная, ТЕПЛОСЧЕТЧИК в тамбуре, горизонтальная разводка труб, НИЗКИЕ платежи за тепло (300 - 500 рублей).
-------------------------------------------------
В квартире остаются:
кухонный ГАРНИТУР, варочная ПАНЕЛЬ и духовой ДУХОВОЙ шкаф, ХОЛОДИЛЬНИК, ВЫТЯЖКА, шкафчики в санузле, сушилка, гардеробная СИСТЕМА, ШКАФ для верхней одежды, зеркало, пуф в прихожей;
------------------------------------------------- --
Дом: сдан в 2016 году, монолитно-кирпичный (технология КБК), несущих стен нет, только колонны, стены из ГАЗОБЕТОНА и силикатного кирпича, мокрый фасад, долго нагревается и долго остывает;
Безопасность: ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ по периметру дома и возле лифтов на 1 этаже, видеодомофон, пожарная сигнализация;
Подъезд: ЧИСТЫЙ, угловой, 2 лифта: пассажирский и грузовой, просторные холлы, 2 входа, со двора вход без ступенек с пандусом;
Спокойные соседи: на этаже 5 квартир, ПРОСТОРНЫЙ тамбур закрывается на ключ, можно оставлять велосипеды и коляски;
Дополнительные удобства: есть МУСОРОПРОВОД на этаже, счетчики воды, света, тепла в тамбуре, дымонепроницаемые двери на площадке;
На 1 этаже дома: Магнит, кофейня, ресторан, суши-бар, салон красоты, аптека, Яндекс Маркет.
Двор: детская площадка, гостевая парковка;
Детские сады: Летучий корабль и Росинка в 10 минутах ходьбы;
Школы: Губернаторский лицей 102 в 10 минутах ходьбы, школа ин. языков Волга-Днепр;
Транспорт: напротив дома остановки автобусов 35, 46, 52, маршруток 42, 84;
Медицина: рядом медцентр Весна, Invitro, поликлиника 6, глазная клиника Новый Свет;
В шаговой доступности: 2 Магнита, 2 Гулливера, Магнит -Косметик, 3 КиБ, фитнес Ultra, Яндекс Маркет, Озон, ВБ, Магнит Маркет, 7 аптек, салоны красоты, парикмахерские, пекарни, цветоч. магазины, автокофейня, кафе, мясной центр, автомагазин.
Один взрослый собственник, никто не прописан, долгов и обременений нет.
Перепланировка документально узаконена, чистая продажа, быстрый выход на сделку.
Показы по договоренности.
РИЕЛТОРОВ, предлагающих услуги, просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
На просмотры только с Покупателем!
