Участок, 4,7 сот.
Обновлено: сегодня, 09:50
Только на Циан
Продается участок, 4,7 сот.
Площадь участка4,7 сот.
Статус участкаСадоводство
Продаётся земельный участок с двухэтажным домом в черте города!
Перспективный объект в Ленинском районе для тех, кто ищет уединённое место под дачу или планирует обустроить загородный дом полностью под себя.
Участок требует хозяйских рук и расчистки сада, но сама земля очень благодарная, плодородная и имеет отличный потенциал. На территории сейчас стоит старая ветхая постройка — если её демонтировать, освободится много полезного пространства, где можно с комфортом обустроить, например, парковочное место для автомобиля. А на время обустройства основного дома её можно использовать как временный сухой склад для инвентаря.
Дом стоит на кадастровом учёте, что даёт вам право на полноценную городскую прописку (Ленинский район).
В чём главная финансовая выгода?
Покупая этот объект, вы избавляете себя от самых тяжёлых, долгих и затратных этапов строительства. Основные капитальные вложения здесь уже сделаны! Возведение аналогичной прочной коробки из блоков с мансардой, крышей, перекрытиями, лестницей и остеклением по сегодняшним ценам на материалы и работу обойдётся минимум в 1,11,3 млн рублей (и это без учёта стоимости самой земли, въездной группы и колодца). Вы получаете надёжную, готовую базу для финишной отделки по цене значительно ниже затрат на строительство с нуля.
О доме и конструктиве:
— Площадь и этажность: 46,9 м², два этажа.
— 1 этаж: веранда 7,2 м², комната 8,9 м², зона кухни 3,9 м², коридор 5,4 м² и выделенное помещение из капитальных блоков, которое идеально подходит для обустройства домашней сауны или бани — 3,9 м² + 3,2 м².
— 2 этаж: светлая мансарда 10,4 м².
— Материалы: первый этаж сложен из строительных блоков, второй этаж — дерево. Надёжная металлическая крыша.
— Состояние: внутри требуется косметический ремонт первого этажа, что позволит вам сделать отделку полностью на свой вкус.
Об участке и коммуникациях:
— Площадь: 4,65 сотки.
— На участке есть свой колодец и летний душ.
— Электричество: заведено на участок (столб и ввод на месте), на данный момент временно отключено — вопрос повторного подключения стандартный, решается оперативно.
— Соседи дружелюбные, многие в СНТ проживают круглый год.
Звоните и записывайтесь на показ!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
4,7 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Водоснабжение
Колодец
Электричество
Есть
Газ
Нет
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
1 250 000 ₽
Цена за сотку265 957 ₽/сот.