Участок, 92 сот.
Обновлено: 4 фев, 15:19
Только на Циан
Продается участок, 92 сот.
Площадь участка92 сот.
Статус участкаИЖС
ДВА СМЕЖНЫХ УЧАСТКА ИЖС | 95 СОТОК | АРЕНДА 20 ЛЕТ
Иногда встречаются места, которые не хочется пролистывать.
Их хочется перечитать. Представить. Почувствовать.
Предлагаю право аренды двух смежных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
Ульяновская область, Инзенский район, село Юлово, улица Верхняя
Кадастровые номера:
— 73:04:022003:209
— 73:04:022003:208
Общая площадь — 95 соток
Срок аренды — 20 лет
О МЕСТЕ
Юлово — село с историей и характером.
Здесь нет суеты, плотной застройки и случайных людей.
Сюда едут осознанно — за тишиной, природой и ощущением простора.
Окрестности известны холмистым рельефом, зелёными массивами и водоёмами.
Место ценят за чистый воздух, спокойный ритм жизни и ощущение уединения, которое сегодня становится редкостью.
ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДА УЧАСТКОВ
Участки расположены на возвышенности — территория сухая, светлая, с естественным дренажом.
С этой точки открывается панорамный вид на село и окружающий ландшафт, особенно красивый в утренние и вечерние часы.
На участке и по его границам растут сосны, сохранена природная растительность.
Зелёная посадка создаёт тишину, защищённость и ощущение собственного пространства.
Это не низина и не поле.
Это место, где легко представить дом, в который хочется возвращаться.
НАЗНАЧЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ
Земли населённых пунктов, зона Ж1 (ИЖС).
Разрешено строительство:
индивидуальных жилых домов (12 этажа), бани, гаража, хозяйственных построек, объектов, сопутствующих жилой застройке.
Благодаря двум смежным участкам и большой общей площади, здесь возможны разные сценарии:
Для жизни: родовая усадьба, дом для семьи с приватной территорией, несколько домов для близких.
Для проекта: гостевые дома, эко-проект, небольшой глэмпинг, поэтапное освоение территории без спешки.
КОММУНИКАЦИИ
Электричество: подтверждена техническая возможность подключения, линии находятся рядом.
Водоснабжение: водопровод
ЮРИДИКА И ПЕРСПЕКТИВА
Долгосрочная аренда на 20 лет
Участки без застройки и обременений
Все документы готовы для переуступки права аренды
После строительства и государственной регистрации жилого дома предусмотрена возможность выкупа земельного участка без проведения торгов — в соответствии с действующим законодательством Ульяновской области.
Для Инзенского района цена выкупа из-под оформленного жилого дома определяется по нормативной формуле, привязанной к ставке земельного налога (пятикратный размер ставки).
На практике для земель ИЖС это составляет порядка 12 % от кадастровой стоимости.
ЦЕНА
350 000 ₽ - Цена за один участок (переуступка права аренды).
Есть соседний участок 650 000 ₽ — за оба участка (переуступка права аренды).Рассматривается разумный торг.
ВМЕСТО ИТОГА
Это предложение не про квадратные метры.
Оно про пространство, воздух и возможность создать своё место — для жизни или для проекта, который будет радовать людей.
Я не тороплюсь.
Хочется передать этот участок тем, кому он действительно откликнется.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
92 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
650 000 ₽
Цена за сотку7 065 ₽/сот.
СобственникID 139014584