2-комн. квартира, 48 м²

Недвижимость в УльяновскеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в УльяновскеЛенинскийулица Северный Венец

Обновлено: 4 сен, 19:10

Общая площадь48 м²

Жилая площадь28,9 м²

Площадь кухни6,5 м²

Этаж5 из 9

Год постройки1973

Арт. 139318203 Знаете, бывает так: идёшь по району, смотришь на дома — и вроде всё одинаковое, а потом вдруг замечаешь одну квартиру и понимаешь: вот она, та самая. Именно такая, о которой в глубине души думаешь: "А вот бы сюда". У нас как раз такая. Единственная в этом районе с по-настоящему весомыми характеристиками. И я не про красивые слова — про реальные вещи, из которых и складывается нормальная, спокойная жизнь. Квартира на пятом этаже кирпичного дома. Пятый — это, знаете, такой "золотой" этаж: уже не первый, где всё время кто-то хлопает дверью и пахнет подъездом, и не последний, где ветер гуляет по балкону. Тут тихо, спокойно, и при этом не надо подниматься, задыхаясь, на самый верх. Две изолированные комнаты — 18 м² и 11 м². Большая комната с двумя огромными окнами: одно смотрит на сад , другое — на море из деревьев . И вот этот вид Он не просто "красиво на фото". Он по утрам даёт ощущение, что день начинается правильно. Можно сделать тут зону отдыха, можно — рабочий уголок. А можно просто сидеть с чашкой кофе и смотреть. Кухня — 6,5 м². Не огромная, но и не тесная. Как раз такая, где удобно вдвоём: один что-то режет, другой ставит чайник, и никто никому не мешает. И ещё один момент, который сразу цепляет: из кухни — выход на балкон. Маленький такой, свой собственный. Можно утром выйти, подышать, подумать о чём-то своём, пока чайник закипает. А второй балкон — из зала. И получается, что у вас два разных пространства: одно — для утреннего кофе, другое — для вечерних разговоров. И ещё: в квартире сохранены все встроенные шкафы. Никаких перепланировок, всё честно. Сразу можно жить, не тратя месяцы на ремонт и не переплачивая за "дизайнерские решения", которые потом всё равно хочется переделать. И вот ещё что: планировка позволяет сделать полноценную трёхкомнатную квартиру. Причём не так, что "третья комната" — это тёмный закуток без окна. Нет: все три комнаты будут со своим окном. То есть свет будет везде. Это важно — когда в доме светло, жить как-то легче. Район Тут вообще отдельная история. Рядом парк Северного Венца. Знаете, как бывает в городе: вроде кругом асфальт и машины, а заходишь в парк — и будто в другой мир попадаешь. Там птицы поют так, будто и не в городе вовсе, а где-то в лесу. И двор у дома такой же: зелёный уголок, где вечером приятно пройтись, а утром — выгулять собаку или просто пройтись, чтобы проснуться. Инфраструктура — всё под рукой. В пяти минутах ходьбы — супермаркеты: "Гулливер", "Магнит", "Светофор". Аптеки, кафе, салоны красоты. Детские сады: 136 "Полянка", 122, 15 "Огонёк", 58 "Снежок". Школы: 21, 57. Рядом УлГТУ, спортивный клуб Ивана Шпедта, кинотеатр "Люмьер". То есть всё, что нужно для обычной, нормальной жизни — рядом. Транспорт тоже не проблема: остановки трамвая ( 4, 22) и маршруток ( 4, 43, 94, 67, 78, 59, 74, 96) — всё близко. Можно уехать в любую сторону города, и не надо полчаса ждать автобус на ветру. Самое приятное: в квартире нет зарегистрированных жильцов, она свободна от проживания. То ест

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

48 м²

Жилая площадь

28,9 м²

Площадь кухни

6,5 м²

Санузел

1 раздельный

Балкон/лоджия

2 балкона

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Косметический

Год постройки

1973

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Нет информации

Отопление

Нет информации

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

4 150 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

86 458 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Документы проверены

На Циан: 8 лет
Объектов в работе: 293

Риелтор

Алсу Серажетдинова

Продается 2-комн. квартира, 48 м²

О квартире

О доме

Расположение