Name: Продается готовый бизнес, 340 м²
Brand: Циан
SKU: 334250005
Price: 30000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес, 340 м²

Недвижимость в УльяновскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ульяновской областиДимитровградулица Масленникова

Обновлено: вчера, 17:20

Площадь340 м²

Этаж2

Продажа КАФЕ УСАДЬБА БИЗНЕС С ЗЕМЛЕЙ И ДУШОЙ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! Больше не нужно выбирать между городом и природой здесь всё вместе. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ: Это не просто кафе это клубный формат отдыха. Гости смогут приезжать сюда не поесть, а провести целый день: попариться, поиграть в бильярд, погулять по саду и поужинать. Такой формат невозможно скопировать в центре города. Никакого бетона и стекла только благородный оцилиндрованный брус, новая кровля и потрясающие запахи с собственной кухни. Почему это готовый бизнес, а не просто точка общепита: ЗЕМЛЯ И ПРИРОДА: 39, 9 соток собственной территории! Здесь растут ваши яблони, сливы и черешня. А на грядках своя зелень и овощи. Ваши гости едят не замороженный полуфабрикат, а свежий урожай с грядки. Это главный козырь в меню, который не купить за деньги. ПАРКОВКА НА 20 АВТОМОБИЛЕЙ: Никаких проблем с где оставить машину в центре это огромное конкурентное преимущество. БАНКЕТНЫЙ ЗАЛ ДО 80 ЧЕЛОВЕК: Просторная планировка (120 м на этаж) позволяет принимать крупные свадьбы, юбилеи и корпоративы, 2 этаж (120 м) готов принимать компании поменьше вместимостью до 6-8 человек. БЕСЕДКИ: 4 закрытых (до 8 человек) для VIP-гостей и тихих встреч, 1 большая открытая (до 35 человек) для шумных праздников на свежем воздухе. САУНА С БАССЕЙНОМ (80 м): Гостям не нужно уезжать здесь можно отдохнуть душой и телом после парной, не выходя за территорию. ЦИФРЫ КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ: Чистая прибыль: 335 000 /мес. Коммуналка: всего 40 000 /мес (эффективное содержание). Инфраструктура кафе: бильярдный зал в аренде от другого собственника (25 000 /мес.), 2 гостевых туалета, котельная, гардероб всё продумано. Вся техника в зале принадлежит владельцу кафе это исключит ваши затраты на оборудование и обслуживание. ЧТО ПОЛУЧАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ: Готовый, работающий актив с устоявшимся потоком клиентов, земельным участком в собственности и огромным потенциалом для масштабирования (расширение меню за счет собственных овощей, развитие банкетного направления, открытие сауны как самостоятельной услуги). ПОТЕНЦИАЛ: Открытие закрытых беседок (санузлы готовы, коммуникации заведены) позволит увеличить выручку минимум на 30-40% без дополнительных капвложений. Кафе расположено в удачном месте: тихий частный сектор создаёт спокойную атмосферу для посетителей, а близость к предприятиям, бизнес офисам, магазинам и торговому рынку на Ганенкова обеспечивает стабильный поток клиентов. Работники ближайших офисов и складов регулярно приходят на бизнес-ланчи, что гарантирует загрузку в обеденные часы. Широкие перспективы для развития. Можно расширить меню, добавить доставку или запустить программу лояльности для постоянных гостей.