Торговая площадь, 125 м²
Обновлено: 24 сен, 13:42
Продается торговая площадь, 125 м²
Площадь125 м²
Этаж1 из 2
ПВЗ Lamoda 125 м² -172тыс/мес- цена 16.000.000
Помещение в собственности, арендатор - федеральная сеть Lamoda. Центр Ульяновска, первая линия на Пушкарёвском кольце - узел основных магистралей. Географический центр города, удобные подъезды со всех сторон, сильный автомобильный трафик. Известное место, удобный подъезд со всех сторон города.
Потолки 4 метра. Электрическая мощность 30 кВт. Большая парковка перед зданием + закрытый двор для разгрузки и погрузки.
АРЕНДАТОР
Lamoda - федеральная сеть, на объекте больше 4 лет. По этому адресу находится центральный склад и пункт выдачи заказов Lamoda в Ульяновске.
РЕМОНТ И УЛУЧШЕНИЯ
Ремонт выполнен по техническому заданию и дизайн-проекту московского офиса Lamoda. Стоимость ремонта 2 500 000р, выполнен за счёт собственника. Все неотделимые улучшения принадлежат собственнику. Lamoda приняла объект без замечаний - вложений не требуется.
ФИНАНСЫ
Аренда: 172 000 ₽/мес (2 064 000 руб/год).
Индексация +5% ежегодно (в договоре).
Доходность: 12% годовых.
Окупаемость: 7 лет.
Коммунальные платежи: ~10 000 ₽/мес в среднем по году (оплачивает собственник).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь125 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 24222333
Документы проверены
16 000 000 ₽
189 557 $
166 234 €
Цена за метр128 000 ₽
НалогНДС не облагается
Автор объявления
ID 24222333
Документы проверены