Помещение свободного назначения, 82,33 м²
Обновлено: вчера, 16:29
Продается помещение свободного назначения, 82,33 м²
Площадь82,33 м²
Этаж1 из 24
Арт. 144262719 Продаю помещение свободного назначения 82,3 м² в новом доме на проспекте Ливанова, ЖК Centropolis, Новый Город, Заволжский район Ульяновска.
Сюда можно заходить и работать в день сделки. Ремонт сделан полностью и качественно: ровные стены, чистовые полы, разведено освещение и электрика — заведено 20 кВт, хватит и на холодильное оборудование в продуктовом, и на профессиональный свет в салоне, и на оргтехнику в офисе. Вкладывать сверху ничего не нужно.
Отдельный вход с улицы — свой, не через подъезд жилого дома: клиенты заходят прямо с тротуара. Для аптеки, стоматологии, салона красоты это отдельный плюс — не нужно делить входную группу с жильцами.
Свой санузел — деталь, которая кажется мелочью, пока не начинаешь считать бюджет ремонта: воду и канализацию (городская) уже завели, ничего не надо пробивать и согласовывать отдельно. Для кофейни, стоматологии или салона это обычно самая дорогая и долгая часть работ — а тут она уже закрыта.
О том, что место рабочее, не приходится гадать — достаточно посмотреть на соседей. В этом же доме уже работают аптека "Вита Экспресс", кофейня Traveler's Coffee и кондитерская "Полинка". А в соседнем доме, в двух минутах пешком, — супермаркет "Магнит", ресторан Yoko, Osteria Marco, кофейня Dali, ещё одна аптека и несколько пунктов выдачи заказов. Люди сюда ходят каждый день и по нескольку раз.
Дом сдан в 2025 году, вокруг — активно застраиваемая часть Нового Города: в пешей доступности 3 школы, 7 детских садов и 18 магазинов. По плотности застройки микрорайона (около 20 тысяч человек на км²) в радиусе 500 метров от дома живёт ориентировочно 15-18 тысяч человек, в радиусе километра — порядка 60-70 тысяч. Сам проспект Ливанова — одна из главных улиц района, трафик и пешеходный, и автомобильный, парковка прямо у дома.
Под что подойдёт: продуктовый магазин, аптека, кофейня, пекарня, салон красоты, стоматология, отделение банка, пункт выдачи заказов, детский центр, офис.
Цена: 21 000 000 руб.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь82,33 м²
Автономное отопление
21 000 000 ₽
245 731 $
211 582 €
Цена за метр255 072 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 2 года
- Объектов в работе
- 105