Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 10 949,2 м²
Обновлено: сегодня, 02:25
Аукцион
Продается здание, 10 949,2 м²
Площадь10 949,2 м²
Этажность5
Код лота: РАД-455648. Реализуется на торгах.
Продажа офисно-складского центра с арендаторами в городе Ульяновске. Характеристики объекта Нежилое здание, площадь: 10949, 2 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 3-5, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:030503:239, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. о. город Ульяновск, г. Ульяновск, ул. Октябрь-ская, д. 22 стр. 24. Описание объекта Центр оптовой торговли "Хозяин" представляет собой современный комплекс, объединяющий офисные и складские пространства. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями, системой видеонаблюдения и пунктом охраны. Инфраструктура объекта ориентирована на логистику: предусмотрены удобные подъездные пути для большегрузного транспорта и наземная автостоянка. Комплекс обладает развитой инфраструктурой: Удобные подъездные пути для большегрузного транспорта. Асфальтобетонное покрытие на территории площадью 8000 кв. м. Наружная ливневая канализация протяженностью 208 м. Пункт охраны и система видеонаблюдения для обеспечения безопасности. Наземная автостоянка. Местоположение Локация отличается высокой транспортной доступностью. Комплекс находится вблизи Западного бульвара, проспекта 50-летия ВЛКСМ, улиц Рябикова и Автозаводской, а также станции "Ульяновск-3". Ближайшая остановка общественного транспорта "Торговый комплекс Звезда" расположена в 560 метрах от объекта. Комплекс расположен в самом густонаселенном районе г. Ульяновск с отличной транспортной инфраструктурой. Инвестиционная привлекательность - Первый и единственный комплекс подобного формата, расположен в крупнейшем густонаселенном районе города. - Офисные и торгово-складские помещения в одном здании. - Современный качественный объект обеспечен всеми необходимыми системами безопасности. - Пул арендаторов представлен крупными федеральными компаниями: VILLAGI (пошив женской одежды); "Аскона Век" (продажа и хранение товаров для сна, мебели для отдыха); "Фармстандарт" (оптовая продажа медицинских препаратов); ROSSKO (продажа автозапчастей и дополнительного оборудования для автомобилей оптом и др. ). Загрузка площадей арендаторами составляет 80%. . Доходность актива: 2025 год: 38 млн руб. (NOI: 26 млн руб. ); 2026 год: 45 млн руб. (NOI: 31 млн руб. ). Показатели на 2026 год являются прогнозными. Покупка готового арендного бизнеса с постоянным составом арендаторов и прозрачной доходностью является отличной стратегией для инвестиций!
https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768457
АукционОбъект реализуется посредством электронных торгов. Конечную информацию об оплате, дополнительных платежах и условия заключения договора смотрите в документах извещения к лоту, на сайте электронной торговой площадки.
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Начальная цена, аукцион
240 000 000 ₽
2 838 729 $
2 461 183 €
Цена за метр21 920 ₽
НалогНДС включен: 43 278 688 ₽