Коммерческая земля, 22 га
Обновлено: 11 июл, 13:46
Продается коммерческая земля, 22 га
Площадь участка22 га
Готовый девелоперский проект
Коттеджного посёлка ПОДИЖС / 22 га / 198 участков / Ульяновск (пригород)
Продается не просто земельный массив, а полностью подготовленный к реализации девелоперский проект комплексной жилой застройки в локации, граничащей с
Заволжским районом Ульяновска
(Чердаклинский р-н, пос.
Колхозный). Проект включает в себя утвержденную документацию (ППТ и ПМТ), разбивку на 198 участков и 2 коммерческих пятна. Это готовый актив для старта продаж в день регистрации сделки. • Нарезка: 198 участков под ИЖС (от 6 до 10 соток).
• Коммерческая составляющая: 2 участка выделены под магазин (категория - земли населенных пунктов, ВРИ - ИЖС).
• Рельеф: ровный, удобная подьездная дорога от трассы общего пользования (4 км до транспортной развязки).
Юридическая чистота :
V Утверждены Проект планировки (ППТ) и Проект межевания (ПМТ). Постановление Архитектуры г. Ульяновска на руках.
Разрешенное использование:
ИЖС (строить можно сразу).
V Продажа от собственника, единым лотом.
Инфраструктура и подключение: • Социалка в шаговой доступности: школа, детский сад, магазины в самом поселке.
• Природа: близость к лесу и 5 км до реки Волга.
• Коммуникации: техническая возможность подключения к газу, электричеству и центральному водоснабжению (сети проходят рядом).
Почему этот проект будет
ЛИКВИДНЫМ:
• В соседних микрорайонах (Нижняя и Верхняя Терраса) отсутствуют аналогичные по площади и нарезке подготовленные пятна - вы будете единственным игроком в этом сегменте.
• Спрос на частные дома в этой локации стабильно растет за счет близости к городу. Условия работы:
Готовы предоставить полный пакет документов (ЕГРН, ППТ, ПМТ) по первому запросу.
Организуем осмотр участка с выездом на местность.
Звоните в любое время.
Обсуждаем цену и встречу на объекте только при личных переговорах.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 70906826
98 000 000 ₽
1 264 660 $
1 107 021 €
Цена за гектар4 454 546 ₽
НалогУСН
СобственникID 70906826