Name: Продается готовый бизнес, 185 м²
Brand: Циан
SKU: 331621375
Price: 29600000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 185 м²

Недвижимость в УльяновскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в УльяновскеЖелезнодорожныйулица Кирова

Обновлено: 4 июл, 11:55

Площадь185 м²

Этаж1

Продажа коммерческой недвижимости 186 м² на улице Кирова. Высоколиквидный готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом на первой линии. Инвестиционная привлекательность готового арендного бизнеса: * Доходность: объект находится в активной эксплуатации у стабильного действующего арендатора и приносит гарантированный пассивный доход с первого дня покупки. * Налоги: полная стоимость продажи включает НДС, что делает сделку максимально выгодной для юридических лиц на общей системе налогообложения. * Лицензирование: конструктив объекта полностью соответствует строгим государственным стандартам и подходит под лицензирование (медицинские, косметологические, стоматологические или образовательные виды деятельности). * Юридическая чистота: обременения и ограничения отсутствуют, пакет документов подготовлен к оперативной сделке. Показ возможен в удобное время. Характеристики и коммуникации объекта: * Локация: Ульяновск, улица Кирова, первая линия с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. * Параметры: площадь 186 м², комфортный 1-й этаж, высота потолков — 4 метра. * Планировка: свободная открытая планировка (open space), позволяющая легко адаптировать или перестроить пространство под любые бизнес-задачи. * Логистика: предусмотрен отдельный парадный вход с улицы и дополнительный запасной/служебный выход со двора для персонала и погрузки. Обустроена парковочная зона непосредственно на улице у здания. * Ресурсы: выделенная электрическая мощность 30 кВт. * Инженерия: центральное газовое отопление (обеспечивает минимальные платежи за тепло), вода, водоотведение (канализация) заведены и исправно функционируют. * Реклама: предусмотрено заметное место на фасаде здания для размещения вашей наружной вывески. * Доступ: круглосуточный режим работы здания 24/7 без ограничений. Условия сделки: * Стоимость продажи готового арендного бизнеса: 29 700 000 ₽ (160 000 ₽/м² — НДС включен в стоимость). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23780.