Помещение свободного назначения, 2 773 м²
Обновлено: вчера, 13:40
Продается помещение свободного назначения, 2 773 м²
Площадь2 773 м²
Этаж1 из 2
2773 м² на первой линии пр. Нариманова. Готовый пассивный доход — здание полностью сдано.
Арендаторы: сквош-клуб, VR-клуб, IT-компания. Свободные 210 м² для роста дохода.
Газовое отопление, своя котельная — низкие эксплуатационные расходы. Доход с первого дня.
Возможна покупка доли. Свободно. Покажу.
Продаётся современное двухэтажное здание общей площадью 2773,1 м² на пр. Нариманова, 75. Уникальная инвестиционная возможность — уже налаженный стабильный доход от аренды.
Ключевые преимущества:
- Готовый бизнес с пассивным доходом: здание полностью сдано надежным компаниям
- Действующие арендаторы: сквош-клуб "Ракетки-Pro", клуб виртуальной реальности "Rush", IT-компания "ЛайтБокс"
- Потенциал увеличения дохода: свободные 210,3 м² — сдача по рыночным ставкам мгновенно повысит доходность
- Перспективное местоположение: первая линия главной магистрали, высокая проходимость и узнаваемость
- Гибкость для инвестора: возможна покупка доли (войти в проект с меньшим бюджетом)
- Низкие эксплуатационные расходы: газовое отопление (своя котельная), все коммуникации
- Прозрачность: свежие выписки из ЕГРН
Потенциал для реконцепции (при желании):
- Гостиничный комплекс
- Многофункциональный коворкинг
- Торгово-офисный центр
- Медицинский или образовательный кластер
119 501 000₽ (43 110 ₽/м²)
Скажите артикул 16645 — покажем, расскажем, договоримся.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь2 773 м²
119 501 000 ₽
1 550 731 $
1 367 247 €
Цена за метр43 095 ₽
НалогНДС включен: 21 549 360 ₽
