Готовый бизнес, 1 396 м²
Обновлено: вчера, 18:41
Продается готовый бизнес, 1 396 м²
Площадь1 396 м²
Этаж1
Готовый арендный бизнес 1396 м²: Топовые федералы и окупаемость 10 лет!
АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА!
Продается высоколиквидный объект коммерческой недвижимости с подтвержденным стабильным доходом. Идеальное решение для сохранения и приумножения капитала в условиях инфляции.
Инвестиционная привлекательность объекта:
Пул надежных арендаторов: Помещение полностью заполнено федеральными сетями. Это гарантирует своевременные выплаты и отсутствие ротации.
Защита от инфляции: Все договоры аренды — долгосрочные, с прописанной ежегодной индексацией 7%. Ваш доход растет вместе с рынком.
Стабильный профит: Объект генерирует отличный денежный поток. Средний срок окупаемости — 10 лет (без учета капитализации самой недвижимости).
Локация-магнит: Объект расположен в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что критически важно для сетевого ритейла.
Технические характеристики:
— Общая площадь: 1396 кв.м.
— Состояние: Отличное, здание полностью в эксплуатации.
— Коммуникации: Все центральные системы, высокие лимиты по электроэнергии.
— Документация: Полный пакет готов к сделке.
Стоимость: 120 000 000 рублей.
Это предложение для тех, кто ищет "тихую гавань" для инвестиций с понятной математикой. Команда DAEVROPA предоставит подробный финансовый отчет (GAI, NOI) и организует просмотр объекта.
Звоните или пишите в чат — профессионально проконсультируем и обеспечим чистоту сделки!
Номер объекта в базе # 23081
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
120 000 000 ₽
1 541 692 $
1 320 404 €
Цена за метр85 960 ₽
НалогНДС включен: 21 639 344 ₽
