Name: Продается помещение свободного назначения, 793,1 м²
Brand: Циан
SKU: 327588433
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 793,1 м²

Недвижимость в УльяновскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в УльяновскеЛенинскийпроспект Нариманова

Обновлено: 1 апр, 20:45

Площадь793,1 м²

Этаж1 из 5

ПомещениеСвободно

Уважаемые инвесторы. Предлагаем к приобретению консервативный актив с предсказуемой доходностью. Расположение: Ульяновск, Ленинский район, ул. Нариманова, 31/2. Плотный жилой массив, высокая проходимость, остановка общественного транспорта рядом. Характеристики: * Площадь: 793,1 кв.м. (1 этаж + цоколь). * Отдельный вход, витринное остекление. * Разгрузочно-погрузочная зона (возможность заезда фур). Арендатор: Якорный федеральный ритейлер "Магнит" . Договор аренды заключен до 2033 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором сверх арендной ставки. Финансовые показатели: * Окупаемость: 9 лет для коммерции в регионе - это "золотой стандарт". * Рост капитала: Через 10 лет это помещение будет стоить дороже, а вклады вы просто съедите. * Для серьёзно настроенных покупателей представим подробно финансовою информацию. Для кого этот лот: * Для тех , кто хочет купить пассивный доход для детей. * Для владельцев капитала, ищущих защиту от кризиса. * Для тех, кто устал от "бешенных" арендаторов и хочет надежного федерального партнера. Стоимость фиксирована для рыночных условий. Гибкость возможна. при готовности выйти на сделку в ближайшее время. Конструктивные предложения обсуждаются. Показы: Строго по договоренности в рабочее время (магазин работает, мешать арендатору не будем). Звоните, договоримся о показе.