Уважаемые инвесторы.
Предлагаем к приобретению консервативный актив с предсказуемой доходностью.
Расположение:
Ульяновск, Ленинский район, ул. Нариманова, 31/2. Плотный жилой массив, высокая проходимость, остановка общественного транспорта рядом.
Характеристики:
* Площадь: 793,1 кв.м. (1 этаж + цоколь).
* Отдельный вход, витринное остекление.
* Разгрузочно-погрузочная зона (возможность заезда фур).
Арендатор:
Якорный федеральный ритейлер "Магнит" . Договор аренды заключен до 2033 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором сверх арендной ставки.
Финансовые показатели:
* Окупаемость: 9 лет для коммерции в регионе - это "золотой стандарт".
* Рост капитала: Через 10 лет это помещение будет стоить дороже, а вклады вы просто съедите.
* Для серьёзно настроенных покупателей представим подробно финансовою информацию.
Для кого этот лот:
* Для тех , кто хочет купить пассивный доход для детей.
* Для владельцев капитала, ищущих защиту от кризиса.
* Для тех, кто устал от "бешенных" арендаторов и хочет надежного федерального партнера.
Стоимость фиксирована для рыночных условий. Гибкость возможна. при готовности выйти на сделку в ближайшее время. Конструктивные предложения обсуждаются.
Показы: Строго по договоренности в рабочее время (магазин работает, мешать арендатору не будем). Звоните, договоримся о показе.