Срочно продаётся уникальный бизнес-актив , кирпичное Здание 354 м² + СВОЯ земля 5,5 соток у оживлённой трассы на въезде в Ульяновск (с. Лаишевка). Под любой проект.
Ваши ключевые выгоды и преимущества:
- Полная собственность. Больше никакой аренды!
- Транспортная доступность: отличные подъездные пути, прямое сообщение с трассой. Высокий поток машин и потенциальных клиентов.
- Большие площади и возможности: Основное здание 293,5 м² + отапливаемая пристройка 60 м². Высота потолков позволяет организовать мезонин или высокие стеллажи.
- Увеличение территории: Есть юридически подтверждённая возможность увеличить участок до 2-х соток уникальный шанс расшириться.
- Коммуникации — готово к работе: Подведены вода, электричество. Автономное газовое отопление (котёл) и ГВС. Низкие эксплуатационные расходы. Мощность 100 кВт.
- Цена ниже рыночной: Продажа от собственника, без комиссий. Цена формируется из реальной стоимости земли и здания. Отличная инвестиция.
Идеально для:
- Склада, логистического терминала
- Автосервиса, мойки, шиномонтажа
- Производственного цеха или мастерской
- Торговой точки (стройматериалы, сопутствующие товары)
Почему это выгодно? Вы покупаете не просто коробку, а готовый бизнес-актив с огромным потенциалом. Расположение у трассы — это постоянный трафик и клиенты. Своя земля — защита от роста арендных ставок и основа для долгосрочных инвестиций.
Звоните прямо сейчас! Готовы ответить на все вопросы, предоставить документы и сразу выехать на показ.