Помещение свободного назначения, 57,1 м²
Обновлено: 9 окт, 22:17
Продается помещение свободного назначения, 57,1 м²
Площадь57,1 м²
Этаж1 из 5
Продаётся помещение 57,1 м² в Димитровграде — 500 метров от ДААЗа. Отдельный вход с улицы. Потолки 3,16 м. Шесть комнат. Большая парковка. Два свидетельства собственности.
Встроенное нежилое помещение на первом этаже с высоким цоколем (окна на высоте 2 м от тротуара — в окно не заглянешь). Раньше здесь были подсобные помещения малосемейного общежития завода — теперь это ваша свобода делать что угодно в рамках закона.
• Общая площадь: 57,1 м² (два блока: 39,4 м² + 17,7 м², два свидетельства).
• Шесть помещений — можно зонировать под жильё, офис, склад, мастерскую, кабинет.
• Высота потолков 3,16 м — позволяет сделать антресольный этаж: внизу кухня-гостиная и санузел, наверху спальня и кабинет.
• Автономный вход с улицы (тамбур 9,69 м² с батареей) + отдельный эвакуационный выход в общий коридор дома.
• Два окна с двойными решётками.
• Интернет подведён, отдельный счётчик электроэнергии.
• Перепланировка согласована. Один взрослый собственник, никто не прописан.
• Санузел: помещение 6,1 м², подведена вода и слив.
• 500 м до центральной проходной ДААЗа.
• 400 м до Димитровградского колледжа.
• 450 м до остановки автобуса.
• От проспекта Автостроителей до улицы Западная — дорога с отличным покрытием прямо мимо здания.
• Большая площадка перед входом — заезд для любого транспорта, погрузка-разгрузка, парковка.
• Состояние — рабочее, под чистовую отделку. Две большие комнаты с окнами — с ремонтом (в одной тканевый натяжной потолок CLIPSO). Три глухие комнаты — под склады, без ремонта. Фото прилагаются.
Кому это нужно (выбери свою нишу)
1. Пункт выдачи заказов (Ozon, WB, Яндекс Маркет) + проживание хозяина.
Вход с улицы, парковка, 57 м², интернет. ПВЗ не нужна проходимость — нужна доступность на машине. Правая часть — жилая (спальня на антресоли + санузел), левая и центральная — выдача и склад. Работаешь и живёшь на одном объекте.
2. Склад, мастерская, мелкий автосервис, шиномонтаж.
500 м от ДААЗа. Площадка для разгрузки. Высокие потолки — стеллажи в два уровня. Эвакуационный выход — пожарная безопасность.
3. Апартаменты для сотрудников завода / командированных / вахтовиков.
Нежилое помещение можно использовать под проживание без прописки — это законно. Начальник смены, мастер, инженер с завода-смежника — им нужно жильё в 500 м от проходной. Двухуровневая планировка за счёт антресоли.
4. Жильё для студента колледжа.
400 м до колледжа. Родители иногородних студентов снимают жильё на 4 года. Здесь можно купить и не платить за съём: ребёнок живёт рядом с учёбой. Прописка не нужна, проживание — можно.
5. Медицина и кабинеты.
Стоматология , массаж, косметология, кабинет УЗИ, репетиторство, психолог. Шесть комнат — есть где сделать кабинет, стерилизацию, зону ожидания.
6. Офис, студия, кабинет. Отдельный вход, интернет, парковка, высокие потолки.
7. Под себя — двухуровневые апартаменты:
3,16 м потолков + антресоль = 100+ м² полезной площади. Внизу — кухня-гостиная и санузел, наверху — спальня, кабинет, гардеробная.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОфисно-жилой комплекс
- Общая площадь57,1 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
СобственникID 60151177
1 950 000 ₽
23 229 $
20 762 €
Цена за метр34 151 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 60151177