Помещение свободного назначения, 2 773,1 м²
Обновлено: вчера, 18:25
Продается помещение свободного назначения, 2 773,1 м²
Площадь2 773,1 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Арт. 131445812 Продается двухэтажное здание на пр-те Нариманова, 75
Предлагаем уникальную инвестиционную возможность — продажу современного двухэтажного здания общей площадью 2773,1 м с уже налаженным стабильным доходом от аренды.
Объект расположен на первой линии проспекта Нариманова в г. Ульяновске, что гарантирует высокую проходимость, узнаваемость и легкую доступность.
Ключевые преимущества:Готовый бизнес с пассивным доходом:
Здание полностью сдается в аренду надежным компаниям.
В их числе:Сквош-клуб "Ракетки-Pro"Клуб виртуальной реальности "Rush"IT-компания "ЛайтБокс"
Вы начинаете получать прибыль с первого дня.
Потенциал увеличения стоимости: Свободные 210.3 кв.м — это не недостаток, а дополнительный резерв роста. Сдача этой площади по текущим рыночным ставкам мгновенно увеличит доходность всего актива
Перспективное местоположение: Первая линия главной магистрали. Идеальная видимость и транспортная доступность для клиентов ваших арендаторов и их сотрудников.
Гибкость для инвестора: Рассматривается возможность частичной продажи здания (доли), что позволяет диверсифицировать вложения или войти в проект с меньшим бюджетом.
Потенциал для роста и изменения формата: Продуманная планировка и несущие стены позволяют легко адаптировать пространство.
У объекта большой потенциал для реконцепции под:Гостиничный комплекс
Многофункциональный коворкинг
Торгово-офисный центр
Медицинский или образовательный кластер
Полная инфраструктура и низкие эксплуатационные расходы: Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая современное газовое отопление (котельная в составе здания), что обеспечивает комфорт и минимальные затраты на содержание.
Прозрачность и чистота прав: На все помещения имеются свежие выписки из ЕГРН.
Техническая информация:Общая площадь: 2 773,1 м
Этажность: 2
Назначение: нежилое
Адрес: г. Ульяновск, пр-т Нариманова, д. 75, стр. 1
Этот объект — не просто недвижимость, это готовое бизнес-решение с высоким потенциалом рентабельности и развития.
Для получения подробной информации, финансового плана и просмотра свяжитесь с нами по телефону или напишите на почту.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь2 773,1 м²
Автономное отопление
149 547 767 ₽
1 965 508 $
1 672 583 €
Цена за метр53 929 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 1 год
- Объектов в работе
- 94