Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 2 773,1 м²
Обновлено: вчера, 03:40
Продается здание, 2 773,1 м²
Площадь2 773,1 м²
Этажность2
Продается двухэтажное здание на пр-те Нариманова, 75
Предлагаем уникальную инвестиционную возможность — продажу современного двухэтажного здания общей площадью 2773,1 м² с уже налаженным стабильным доходом от аренды.
Объект расположен на первой линии проспекта Нариманова в г. Ульяновске, что гарантирует высокую проходимость, узнаваемость и легкую доступность.
Ключевые преимущества:
Готовый бизнес с пассивным доходом: Здание полностью сдается в аренду надежным компаниям. В их числе:
Сквош-клуб "Ракетки-Pro"
Клуб виртуальной реальности "Rush"
IT-компания "ЛайтБокс"
Вы начинаете получать прибыль с первого дня.
Потенциал увеличения стоимости: Свободные 210.3 кв.м — это не недостаток, а дополнительный резерв роста. Сдача этой площади по текущим рыночным ставкам мгновенно увеличит доходность всего актива
Перспективное местоположение: Первая линия главной магистрали. Идеальная видимость и транспортная доступность для клиентов ваших арендаторов и их сотрудников.
Гибкость для инвестора: Рассматривается возможность частичной продажи здания (доли), что позволяет диверсифицировать вложения или войти в проект с меньшим бюджетом.
Потенциал для роста и изменения формата: Продуманная планировка и несущие стены позволяют легко адаптировать пространство. У объекта большой потенциал для реконцепции под:
Гостиничный комплекс
Многофункциональный коворкинг
Торгово-офисный центр
Медицинский или образовательный кластер
Полная инфраструктура и низкие эксплуатационные расходы: Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая современное газовое отопление (котельная в составе здания), что обеспечивает комфорт и минимальные затраты на содержание.
Прозрачность и чистота прав: На все помещения имеются свежие выписки из ЕГРН.
Техническая информация:
Общая площадь: 2 773,1 м²
Этажность: 2
Назначение: нежилое
Адрес: г. Ульяновск, пр-т Нариманова, д. 75, стр. 1
Этот объект — не просто недвижимость, это готовое бизнес-решение с высоким потенциалом рентабельности и развития.
Для получения подробной информации, финансового плана и просмотра свяжитесь с нами по телефону или напишите на почту.
Не упустите шанс приобрести прибыльный актив в стратегически важной точке города!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
199 547 767 ₽
2 538 967 $
2 180 738 €
Цена за метр71 959 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 1 год
- Объектов в работе
- 110