Помещение свободного назначения, 300 м²
Обновлено: вчера, 12:35
Продается помещение свободного назначения, 300 м²
Площадь300 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Ульяновск, Московское шоссе, 85
328 м² | Арендный поток: 240 000 ₽/мес | 14% годовых
Стоимость: 23 000 000 рублей
Площадь: 328 кв.м
Количество арендаторов: 2 (банкетный зал, автозапчасти)
Арендный поток: 230 000 рублей/месяц
Окупаемость: 7 лет
Доходность: 14% годовых
.
Описание
Продается арендный бизнес в собственности после капитального ремонта. Объект расположен на первой линии в географическом центре Ульяновска, на пересечении ключевых магистралей: Московское шоссе ул. Октябрьская ул. Пушкарева (Пушкаревское кольцо).
.
Состав помещений:
- Банкетный зал — 300 кв.м (аренда 230 000 ₽/мес)
.
Высота потолков: 4 м
Электрическая мощность: 30 кВт
Коммунальные услуги оплачивают арендаторы
.
Финансовые показатели:
Арендатор находятся более 5 лет
Индексация арендной платы — 3% ежегодно
Годовой доход: 2 760 000 ₽
Цена за 1 м²: ~76 667 ₽
.
Почему стоит купить?
Инвестиционная модель с ежегодным ростом дохода!
При стоимости 23 млн рублей объект приносит чистый доход от 230 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией аренды на 3-5%.
Уже на 5-й год совокупный доход превысит 13 млн рублей, а средняя доходность приблизится к 15% годовых.
Это готовый бизнес с недвижимостью в собственности, устойчивыми арендаторами и окупаемостью менее 8 лет — идеальное предложение для инвесторов, желающих получать стабильный доход с минимальными операционными затратами.
.
Стабильный доход: 230,000 рублей/месяц
Центр города: Первая линия, пересечение магистралей
Состояние: После капитального ремонта — никаких вложений
Инфраструктура: Большая парковка и закрытый двор
Надежность: арендатор более 5 лет на объекте
.
Инвестиционная привлекательность
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет, ежегодной индексацией и перспективой роста дохода. Устойчивый формат для бизнеса или инвестиций.
.
Ключевые слова: арендный бизнес, коммерческая недвижимость, банкетный зал, инвестиции в Ульяновске, помещение с арендаторами, пассивный доход, готовый бизнес
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 га
- Общая площадь300 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Автор объявления
ID 24222333
Документы проверены
23 000 000 ₽
295 306 $
252 415 €
Цена за метр76 667 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 24222333
Документы проверены