Торговая площадь, 125 м²
Обновлено: 15 авг, 14:12
Продается торговая площадь, 125 м²
Площадь125 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеЗанято
125 м² | Арендный поток: 165 000 ₽/мес | 14% годовых
Стоимость: 15 000 000 рублей
Площадь: 125 кв.м
Количество арендаторов: 1 (ЛаМода)
Арендный поток: 165 000 рублей/месяц
Окупаемость: 7 лет
Доходность: 14% годовых
.
Описание
Продается арендный бизнес с помещением в собственности после капитального ремонта. Первая линия, географический центр города, Московское шоссе ул. Октябрьская ул. Пушкарева (Пушкаревское кольцо).
.
Состав помещений:
- ПВЗ Ламода — 125 кв.м (аренда 165 000 ₽/мес)
.
Высота потолков: 4 м
Электрическая мощность: 20 кВт
Коммунальные услуги оплачиваются собственником (включены в договор аренды)
.
Финансовые показатели:
Арендаторы находятся на объекте более 5 лет
Индексация арендной платы — 3-5% ежегодно (гарантированно)
Годовой доход: 1 920 000 ₽
Ежемесячные расходы: 5 000 ₽ (коммунальные платежи)
Чистая прибыль (EBITDA): 160 000 ₽/мес (1 920 000 ₽/год)
Окупаемость: 7 лет
Цена за 1 м² (по общей площади): 120 000 ₽
.
Почему стоит купить?
Инвестиционная модель с ежегодным ростом дохода! При стоимости 15млн рублей объект приносит чистый доход от 160 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией аренды на 3-5%. Уже на 5-й год совокупный доход превысит 10 млн рублей, а средняя доходность приблизится к 15% годовых. Это готовый бизнес с недвижимостью в собственности, стабильным арендатором и окупаемостью чуть более 7 лет — отличное решение для инвесторов, ориентированных на пассивный доход и сохранение капитала.
.
Стабильный доход: 160 000 рублей/месяц (с учетом расходов)
Центр города: Первая линия, пересечение магистралей
Состояние: После капитального ремонта — никаких вложений
Инфраструктура: Большая парковка и закрытый двор
Надежность: федеральный арендатор, арендует более 5 лет
Инвестиционная привлекательность
.
Устойчивый арендный поток, ежегодный рост дохода, быстрый возврат вложений. Подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход.
.
Ключевые слова: арендный бизнес, помещение с арендаторами, ЛаМода, стоматология, Ульяновск, инвестиции в недвижимость, пассивный доход, готовый бизнес
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь125 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 24222333
Документы проверены
15 000 000 ₽
185 759 $
160 210 €
Цена за метр120 000 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 24222333
Документы проверены