Свободное назначение, 328 м²
Обновлено: 24 апр, 17:04
Продается свободное назначение, 328 м²
Площадь328 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Ульяновск, Московское шоссе, 85
328 м² | Арендный поток: 255 000 ₽/мес | 14% годовых
Стоимость: 23 000 000 рублей
Площадь: 328 кв.м
Количество арендаторов: 2 (банкетный зал, автозапчасти)
Арендный поток: 255 000 рублей/месяц
Окупаемость: 7 лет
Доходность: 13,3 % годовых
Описание
Продается арендный бизнес в собственности после капитального ремонта. Объект расположен на первой линии в географическом центре Ульяновска, на пересечении ключевых магистралей: Московское шоссе ул. Октябрьская ул. Пушкарева (Пушкаревское кольцо).
Состав помещений:
- Банкетный зал — 300 кв.м (аренда 245 000 ₽/мес)
- Компания по продаже автозапчастей — 28 кв.м (аренда 10 000 ₽/мес)
Высота потолков: 4 м
Электрическая мощность: 40 кВт
Коммунальные услуги оплачивают арендаторы
Финансовые показатели:
Арендаторы находятся более 5 лет
Индексация арендной платы — 3% ежегодно
Годовой доход: 3 060 000 ₽
Цена за 1 м²: ~70 122 ₽
Почему стоит купить?
Инвестиционная модель с ежегодным ростом дохода!
При стоимости 23 млн рублей объект приносит чистый доход от 255 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией аренды на 3%.
Уже на 5-й год совокупный доход превысит 13 млн рублей, а средняя доходность приблизится к 15% годовых.
Это готовый бизнес с недвижимостью в собственности, устойчивыми арендаторами и окупаемостью 7 лет — идеальное предложение для инвесторов, желающих получать стабильный доход с минимальными операционными затратами.
Стабильный доход: 255,000 рублей/месяц
Центр города: Первая линия, пересечение магистралей
Состояние: После капитального ремонта — никаких вложений
Инфраструктура: Большая парковка и закрытый двор
Надежность: 2 арендатора, более 5 лет на объекте
Инвестиционная привлекательность
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет, ежегодной индексацией и перспективой роста дохода. Устойчивый формат для бизнеса или инвестиций.
Ключевые слова: арендный бизнес, коммерческая недвижимость, банкетный зал, инвестиции в Ульяновске, помещение с арендаторами, пассивный доход, готовый бизнес
328 м² Арендный бизнес (255т в мес) 14% годовых
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь328 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 24222333
Документы проверены
23 000 000 ₽
281 996 $
246 853 €
Предложите свою цену
Цена за метр70 122 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 24222333
Документы проверены