Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 1 240 м²
Обновлено: 13 июл, 17:55
Сдается помещение свободного назначения, 1 240 м²
Площадь1 240 м²
Этаж2 из 4
Сдается коммерческая недвижимость под магазин, ПВЗ или просторный офис от 500 до 1240 м². Нежилое помещение в современном ТЦ со своим входом.
Доступные форматы площадей (возможна аренда блоков целиком или частями):
* Базовый лот целиком: 1240 м² (свободная планировка, стильный индустриальный дизайн).
Характеристики и преимущества объекта:
* Локация: комфортный 2-й этаж современного торгового центра (ТЦ) со стабильно высоким трафиком посетителей.
* Сетевые соседи (якоря): в ТЦ успешно работают генераторы трафика — продуктовые дискаунтеры "Чижик" и "Победа", ресторан быстрого питания "Ростикс" (KFC), а также популярный фитнес-клуб "Ультра", обеспечивающие постоянный поток лояльных покупателей.
* Инфраструктура ТЦ: здание оборудовано эскалаторами, исправно функционируют грузовые лифты, предусмотрена собственная выделенная зона разгрузки. Перед фасадом ТЦ расположена большая бесплатная автопарковка на 100+ машиномест.
* Параметры: высота потолков до 3,87 м, выполнено панорамное витражное остекление (отличная видимость бренда), полы — прочная износостойкая плитка.
* Инженерия и безопасность: заведена приточно-вытяжная вентиляция, установлены автоматическая система дымоудаления, пожарная сигнализация, 2 независимых запасных выхода, оборудован санузел.
* Доступ: круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений.
Варианты использования:
Объект идеально подходит под гипермаркет мебели, электроники/техники, одежды и обуви, семейный развлекательный или детский развивающий центр, спортивную студию или представительство крупной компании.
Условия аренды:
* Стоимость: от 800 ₽/м² в месяц (около 992 000 ₽/мес за весь лот).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).
По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23203
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияТоргово-общественный центр
- Общая площадь1 240 м²
992 000 ₽/мес.
12 801 $/мес.
11 206 €/мес.
Цена за метр9 600 ₽ в год
НалогНДС включен: 178 885 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены