


ДВА СМЕЖНЫХ УЧАСТКА ИЖС | 95 СОТОК | АРЕНДА 20 ЛЕТ Иногда встречаются места, которые не хочется пролистывать. Их хочется перечитать. Представить. Почувствовать. Предлагаю право аренды двух смежных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Ульяновская область, Инзенский район, село Юлово, улица Верхняя Кадастровые номера: — 73:04:022003:209 — 73:04:022003:208 Общая площадь — 95 соток Срок аренды — 20 лет О МЕСТЕ Юлово — село с историей и характером. Здесь нет суеты, плотной застройки и случайных людей. Сюда едут осознанно — за тишиной, природой и ощущением простора. Окрестности известны холмистым рельефом, зелёными массивами и водоёмами. Место ценят за чистый воздух, спокойный ритм жизни и ощущение уединения, которое сегодня становится редкостью. ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДА УЧАСТКОВ Участки расположены на возвышенности — территория сухая, светлая, с естественным дренажом. С этой точки открывается панорамный вид на село и окружающий ландшафт, особенно красивый в утренние и вечерние часы. На участке и по его границам растут сосны, сохранена природная растительность. Зелёная посадка создаёт тишину, защищённость и ощущение собственного пространства. Это не низина и не поле. Это место, где легко представить дом, в который хочется возвращаться. НАЗНАЧЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ Земли населённых пунктов, зона Ж1 (ИЖС). Разрешено строительство: индивидуальных жилых домов (12 этажа), бани, гаража, хозяйственных построек, объектов, сопутствующих жилой застройке. Благодаря двум смежным участкам и большой общей площади, здесь возможны разные сценарии: Для жизни: родовая усадьба, дом для семьи с приватной территорией, несколько домов для близких. Для проекта: гостевые дома, эко-проект, небольшой глэмпинг, поэтапное освоение территории без спешки. КОММУНИКАЦИИ Электричество: подтверждена техническая возможность подключения, линии находятся рядом. Водоснабжение: водопровод ЮРИДИКА И ПЕРСПЕКТИВА Долгосрочная аренда на 20 лет Участки без застройки и обременений Все документы готовы для переуступки права аренды После строительства и государственной регистрации жилого дома предусмотрена возможность выкупа земельного участка без проведения торгов — в соответствии с действующим законодательством Ульяновской области. Для Инзенского района цена выкупа из-под оформленного жилого дома определяется по нормативной формуле, привязанной к ставке земельного налога (пятикратный размер ставки). На практике для земель ИЖС это составляет порядка 12 % от кадастровой стоимости. ЦЕНА 350 000 ₽ - Цена за один участок (переуступка права аренды). Есть соседний участок 650 000 ₽ — за оба участка (переуступка права аренды).Рассматривается разумный торг. ВМЕСТО ИТОГА Это предложение не про квадратные метры. Оно про пространство, воздух и возможность создать своё место — для жизни или для проекта, который будет радовать людей. Я не тороплюсь. Хочется передать этот участок тем, кому он действительно откликнется.



" Построй дом мечты легко"!!!!!! Продаю земельный участок гор. Саранска, Горяйновка. 25 соток земли, участок ровный, в собственности. Вся инфраструктура доступна: магазины, школа, детский сад, От Саранска 10 минут езды, общ. транспорт Автобус 23, 31, 213 Кадастровый номер : 13:23:1205001:260. Все условия для проживания и строительства дома, соседи построились



в продаже эксклюзивные земельные участки в центре села. Всего 8 участков, 2 из которых продано. Будет закрытая не проездная территория. участки размежованы, между ними насыпная дорога и сразу выезд на ул. солнечная на асфальт. газ в 100 метрах, свет рядом, так же по границе проходит центральный водопровод. подходит под все формы оплаты. показ в любое удобное для вас время.



Участок площадью 12 соток расположен в экологически чистом районе в 20 минутах езды от Саранска, что обеспечивает баланс между загородным уединением и доступностью городской инфраструктуры. Территория находится в зоне с развитой коммунальной инфраструктурой: асфальтированный подъезд гарантирует беспроблемный доступ в любое время года, а близость к центральным магистралям упрощает выезд в город. Участок имеет правильную прямоугольную форму, ровный рельеф и свободен от строений, что предоставляет полную свободу для проектирования жилого дома с учетом индивидуальных предпочтений. Район отличается благоприятной экологической обстановкой: в шаговой доступности расположен смешанный лесной массив с грибными и ягодными местами, а также несколько искусственных прудов, где возможна рыбалка. При этом инфраструктура для повседневных нужд находится в непосредственной близости — в радиусе 3 км работают продуктовые магазины, аптеки и школа, что делает участок практичным выбором для постоянного проживания. Электричество и газ подведены к границам территории, что сокращает затраты на подключение коммуникаций. Местность характеризуется низким уровнем шума и высокой плотностью зеленых насаждений, создавая комфортную среду для жизни. Участок подходит для строительства капитального дома с возможностью оформления прописки, а также для организации дачного хозяйства. Благодаря продуманной транспортной логистике дорога до центра Саранска занимает не более 20 минут на автомобиле, что делает локацию удобной для тех, кто ценит спокойствие загородной жизни без отрыва от городского ритма. Участок обладает высоким потенциалом для инвестиций — развивающийся район и растущий спрос на загородную недвижимость вблизи Саранска обеспечивают перспективу увеличения его стоимости в будущем. Код пользователя: 178451 Номер в базе: 8999145



Продается земельный участок площадью 5 соток на улице Фурманова в черте города Саранск. Ключевые плюсы: Асфальтированная дорога — подъезд к участку круглый год. В черте города — вся инфраструктура (школы, сады, магазины) в пешей или короткой транспортной доступности. Остановка рядом. Ровный, сухой — не требует дополнительных вложений в планировку. Соседи есть — район жилой и обжитый. Отличный вариант для строительства дома для постоянного проживания! Быстрый выход на сделку. Записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 189364 Номер в базе: 11838843



Продается земельный участок с хорошей локацией под строительство дома в черте города. Участок отмежёван, имеет правильную форму 20*25 - 6,08 кв.м. Необходима чистка от кустов и деревьев. Можно подключить газ и электричество. В шаговой доступности коттеджный посёлок "Грин Парк", пруд с пристанью, беседка, детская и спортивная площадки, парковая зона, места для прогулок. Удобное расположение также позволяет быстро добраться до центра города и других районов на общественном транспорте или автомобиле. Участок находится в спокойном и зеленом районе, что обеспечивает чистый воздух и приятную атмосферу для жизни. Спокойный и уютный район, близость к городской инфраструктуре и удобные коммуникации делают его отличным выбором для комфортной жизни. Участок в собственности, без обременений, все документы на руках. Если остались вопросы, звоните! Код пользователя: 132133 Номер в базе: 4876323


Продаю отличный участок 8,76 соток (876 м²) под жилищное строительство! Адрес: Пензенская обл., Городищенский р-н, г. Городище, ул. Рябиновая, 2. ВРИ: Для жилищного строительства. Кадастровый номер: 58:07:0180229:138. Координаты участка: 53.257015 45.714043 Экология и природа: Рядом леса и реки — идеально для семейного отдыха, пикников и прогулок. Чистый воздух, вдали от городской суеты! Удобная инфраструктура: близко школы, детские сады, магазины и поликлиника, бассейн. Асфальт к участку, коммуникации (газ, электричество) рядом. Новый район города с молодыми семьями. До г. Пенза около 45 км. Рельеф и участок: Плоский, сухой.



Продается земельный участок в экологически чистом месте - селе Кочкурово. 25 км до города Саранска. Категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, оформлен в собственность. Участок огорожен забором, часть забора из профнастила, часть из сетки рабица. Проведена вода. Участок 11 соток, правильной прямоугольной формы, обработан. Дорога грунтовая. Сделана беседка. Проведена вода. На участке растут плодово-ягодные деревья. В поселке развитая инфраструктура: - школа; - детский сад; - продуктовые магазины; - поликлиника. Звоните, всё подробно расскажу, записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 145521 Номер в базе: 2670808



Продаётся земельный участок под огород, от 13 соток . Светлый участок с плодородной почвой — идеально для выращивания картошечки, огурчиков, клубнички! Местоположение: д. Старая Чекаевка, находится в непосредственной близости от города Саранска, в 10-ти минутах езды от Светотехстроя, остановка "Блохино", автобус 113. Рельеф: ровный, без уклонов, солнечный. Кадастровый номер: 13:15:0112001:2464. Цена за 1 сотку 10 000 рублей. Коммуникации: Электричество по границе участка. Вода: возможность бурения скважины. Документы готовы к сделке, один собственник. Записывайтесь на просмотр — покажу участок, отвечу на вопросы, помогу с оформлением!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 520 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 392,6 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 644,8 тыс. ₽ |