Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 233 м² на 2-м этаже.
Коммерческий объект в отапливаемом двухэтажном здании со стабильной арендной эксплуатацией.
Параметры и структура инвестиционного предложения:
* Общая площадь: 233 м² (расположена на комфортном 2-м этаже двухэтажного капитального здания).
* Формат предложения: действующий готовый бизнес (готовый арендный бизнес). Объект находится в стабильной эксплуатации и приносит подтвержденный пассивный доход с первого дня владения.
* Планировка: залы свободной планировки с высотой потолков 3,5 м, внутри оборудованы совмещенный санузел и душевые кабины, заведены все необходимые инженерные коммуникации.
Логистика, доступ и ресурсы:
* Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для удобства распределения потоков посетителей.
* Отопление: автономное теплоснабжение от собственного газового котла, обеспечивающее независимое регулирование тепла и экономию на коммунальных платежах.
* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 40 кВт.
* Доступность: отличный пешеходный трафик, остановки общественного транспорта и развитая торговая инфраструктура (магазины) находятся в шаговой доступности.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.
Варианты использования:
Благодаря свободному назначению, хорошей высоте потолков, автономным входам и оборудованной душевой зоне, площади подходят под спортивный или фитнес-зал, представительный офис компании, ИТ-департамент, медицинский или массажный кабинет, образовательную студию или предоставление бытовых услуг.
Условия сделки:
* Стоимость: 18 252 000 ₽.
* Юридический статус: коммерческие площади в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа.
По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 18256.
