Земельный участок 1,33 Га на федеральной трассе М-5. Въезд в Ульяновск. Готовая точка роста.
Предлагается к продаже земельный участок площадью 1,33 га в Засвияжском районе города Ульяновска — на въезде в город, в завершении улицы Камышинской.
Локация, которая будет только дорожать
Участок расположен в центре активно развивающегося и уже густонаселенного жилого массива, где сегодня сохраняется явный дефицит коммерческой и социальной инфраструктуры. Тысячи жителей ежедневно нуждаются в объектах торговли, общественного питания, бытовых и сервисных услугах.
При этом одна из самых протяженных сторон участка непосредственно примыкает к федеральной трассе М-5, обеспечивая отличную видимость объекта и постоянный поток потенциальных клиентов.
Два независимых источника клиентского трафика
Участок одновременно работает на две аудитории:
Жители нового микрорайона с постоянным ежедневным спросом.
Автомобилисты федеральной трассы М-5 с круглосуточным транзитным трафиком.
Среднесуточная интенсивность движения в данной локации составляет более 14 500 автомобилей в сутки, что делает участок одним из наиболее перспективных коммерческих объектов на въезде в город.
Уникальное окружение
Международный аэропорт Ульяновска — всего 2 км.
Единственный в городе аквапарк Улёт — 1,4 км.
Активно развивающаяся жилая застройка в непосредственной близости.
Высокая узнаваемость локации благодаря расположению на главной транспортной артерии региона.
Идеально подходит для размещения:
торгового комплекса;
сетевого супермаркета;
фуд-холла или ресторанного кластера;
объектов дорожного сервиса;
гостиницы;
торгово-развлекательного центра;
автокомплекса;
медицинского центра;
логистического или сервисного объекта.
Уже есть интерес со стороны федеральных операторов
Собственниками проведена предварительная работа по развитию территории. В частности, имеются предварительные договоренности и проработки по возможному размещению на участке крупных федеральных сетей, включая Вкусно — и точка.
Для заинтересованного инвестора готовы передать имеющиеся наработки, концепции развития площадки, результаты переговоров и собственное видение застройки территории, что позволит существенно сократить сроки реализации проекта и быстрее выйти на рынок.
Не просто земельный участок — готовая инвестиционная площадка
Сегодня подобных предложений на въезде в Ульяновск практически не осталось: крупный участок, федеральная трасса, сформированный жилой массив, высокий автомобильный трафик и отсутствие конкурентной инфраструктуры создают уникальные условия для реализации коммерческого проекта любого масштаба.
Участок обладает всеми предпосылками для создания нового центра притяжения жителей района и гостей города.
