Продается роскошный коттедж 650 м² + производственный блок 500 м² на берегу Волги в ЗАПОВЕДНОЙ зоне. Участок 26 соток. Полная стоимость комплекса: 35,5 млн руб. Обоснованный торг на месте. Допустима рассрочка. Обсуждается индивидуально. 1. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЛОКАЦИЯ В ЗАПОВЕДНИКЕ. Факт: Участок 26 соток с береговой линией на территории охраняемого природного парка "Сенгилеевские горы". Новых таких участков не выделяют. 2. АБСОЛЮТНАЯ АВТОНОМНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ. Факты: Автономное газовое отопление. Собственный источник родниковой воды. Мощный электрический ввод 30 кВт. Бронированная защита нижнего уровня. 3. ПОДТВЕРЖДЁННЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ. Готовый производственный блок 500 м² для немедленного запуска бизнеса: Разведение осетров и раков с прогнозной прибылью 2535 млн руб. в год. Грибоводство, выращивание зелени, линия розлива. Альтернатива: Доход от посуточной аренды основного дома — от 40 000 до 60 000 руб. в сутки. 4. ПРЕМИАЛЬНАЯ ОТДЕЛКА И ГОТОВНОСТЬ. Факты: Полы из массива мербау. Полностью готовая инфраструктура. В объект подтверждённо вложено более 1 млн долларов. 5. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ. - Плодоносящий сад. - Ландшафтный парк. - Партнерство с турбазой "Уголок России" (2 км). Это готовый высокодоходный актив в уникальном месте. Покупатель получает личную РЕЗИДЕНЦИЮ ПРЕМИУМ-КЛАССА и одновременно — современное предприятие с несколькими работающими бизнес-моделями. Цена за квадратный метр в комплексе — 32 280 руб., что значительно ниже рыночной стоимости подобных объектов с аналогичной инфраструктурой и потенциалом. Есть вариант приобретения только основного дома за 25,5 млн руб. Возможна рассрочка и объективный, обоснованный торг. При необходимости предоставим полные финансовые расчёты по бизнес-направлениям Чтобы узнать подробности о резиденции и договориться о просмотре — позвоните или напишите. P.S. Есть своя недвижимость для продажи? Помогу её реализовать в короткие сроки или выкуплю сразу. Арт. 129880264 Отличный дом, участок 25 соток в Сенгилеевском районе Ульяновской области.




































































