Продается дом в одном из лучших мест окрестностей Ульяновска- в СТ "Околица " на территории коттеджного поселка "Солнечный берег ", недалеко от села Красный Яр. В состав продаваемого недвижимого имущества входят земельный участок 5.5. сот., дом 180 кв.м. с мансардой и сенями, колодец со действующей водяной скважиной и слив из бетонных колец. кадастровый номер дома 73:21:230501:523 адрес: р-н Чердаклинский, с/т "Околица", участок 80 Право собственности на дом оформлено как на законченное строительство с назначением - жилой дом. КОНСТРУКТИВ Каркасно-обшивной, 2024 года постройки. Фундамент на буронабивных сваях - железобетонный ленточный, ростверк. Стены - каркасные с утеплителем каменная вата, комплект утепления на весь объем стен закуплен, хранится в доме, частично установлен. Крыша из профлиста. Окна пластиковые. Двери входные установлены - металлические и пластиковые. Дом без отделки - предполагается, что новые хозяева сделают интерьер в своем вкусе и стиле. Ранее предполагалась большая площадь застройки, ввиду чего имеется единое фундаментное основание, частично занятое домом; на нем также может быть расположено дополнительное примыкающее сооружение, площадью до 90 кв.м: веранда, терраса, оранжерея, подсобно-хозяйственные помещения, банный комплекс и т.п. КОММУНИКАЦИИ Подведена вода в дом. В полах первого этажа оборудована система "Теплый пол" - есть фото укладки и заливки. Подведено электричество. Имеется канализационный колодец. Газ подведен до улицы - требуется отдельное подключение. Сделан проект электропроводки и электроточек. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК кадастровый номер 73:21:230501:7 адрес: р-н Чердаклинский, с/т "Околица", участок 80 Категория з/у - Земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования - "для садоводства" Оформлен, границы установлены. С запада примыкает земельный участок - неразграниченная территория, есть вероятность его размежевания и выкупа в дополнение к Вашему участку. ИНФРАСТРУКТРА Участок и дом расположены в садовом товариществе "Околица" на территории коттеджного поселка "Солнечный берег", охраняемый въезд. До города - до Верхней Террасы через улицу Академика Павлова - 10 км. Добираться в центр и в кварталы Заволжья относительно быстро в разное время суток. Поселок быстро застраивается индивидуальными жилыми домами круглогодичного пребывания. Продуктово-хозяйственные супермаркеты находятся по пути- на выезде и города, на улице Ак. Павлова. Имеются различные небольшие магазины в соседнем селе Красный Яр - буквально 1,5-2 км РЕКРЕАЦИЯ Дом находится непосредственно на опушке смешанного леса - участок примыкает к массиву "Дубовая роща" (Красноярское лесничество) - это видно на фото. До берега Волги 500 м - есть оборудованный спуск к воде (см фото). На территории КП "Солнечный берег" имеется искусственный водоем с общим доступом для резидентов поселка. ЛЕГКО КУПИТЬ: один взрослый собственника есть ограничения в виде ипотеки Сбербанка (без просрочек и