500 000 ₽
7 299 ₽/м²
Продажа от собственника 1/4 доли в праве собственности на 3-комнатную квартиру площадью 68,5 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г. Ульяновск, ул. Репина, д. 51, кв. 4.
Доля в собственности с 2005 года, залогов и арестов нет. Все четыре собственника совершеннолетние. Документы готовы к продаже.
Кадастровый номер объекта: 73:24:040303:1080.
Преимущества:
- 25% в праве на всю квартиру, а не отдельная комната;
- жилая бюджетная недвижимость для оформления регистрации (прописки), получения ВНЖ, РВП и т.д., а также для регистрации бизнеса;
- кадастровая стоимость объекта: 5 429 041 руб., рыночная стоимость всей квартиры: 7 123 800 - 8 119 600 руб. Рыночная стоимость 1/4 доли: 1 780 950 - 2 029 900 руб.;
- возможность льготно увеличить долю в будущем, т.к. у вас будет преимущественное право покупки оставшихся долей у собственников;
- вложение денег в твердую валюту в виде недвижимости, а также возможность получить доход за счет перепродажи доли другим собственникам;
- нотариальная безопасная сделка.
Недостатки:
- в квартире проживают другие сособственники, которые сменили замки, у продавца нет ключей. Покупателю предстоит урегулировать доступ в квартиру по соглашению с сособственниками либо через суд с приставами. Доля в квартире от хозяина в Ульяновской области, частное объявление.
