66 651 ₽/м²
Жемчужина района! Квартира в кирпичном доме в центре рядом с парком: идеальный вариант для семьи, кто хочет сделать ремонт для себя. Это та квартира, которую вы искали Если у вас своя непроданная квартира, то я могу помочь вам с продажей или выкупить ее сразу :) 225 положительных отзывов о моей работе ищите в интернете по запросу Кирилл Зиновьев Ульяновск отзывы ПРО ДОКУМЕНТЫ: Мой клиент ЕДИНСТВЕННЫЙ собственник более 5 лет. Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому готовы СРАЗУ ВЫХОДИТЬ НА СДЕЛКУ. Укажем в договоре ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ. В квартире НЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВОК и ДЕТСКИХ ДОЛЕЙ, легко пройдет проверку любого банка, юриста или риелтора. Покажем все документы, у нас полный комплект. Собственник будет присутствовать на сделке лично. Подходит под ИПОТЕКУ, в случае необходимости, поможем с одобрением. Юридическое сопровождение всех этапов сделки БЕСПЛАТНО. ПРО КВАРТИРУ И ДОМ: Продается 3-комнатная квартира площадь честных 60 кв.м. (по документам) плюс лоджия 4 кв.м (итого почти 64 квадрата). Квартира евроформата с удобной планировкой: две спальни, кухня гостиная 17,3 кв. м, раздельный санузел. Не угловая, комнаты изолированные. Квартира нуждается в ремонте, в хороших руках будет просто сказка! Окна выходят на две стороны - обе во двор. Дом кирпичный и теплый (как все любят), 1992 года постройки. Подъезд чистый. Соседи хорошие, можете смело знакомиться. ИНФРАСТРУКТУРА: - Лицей при УлГТУ (100 метров) - Детский сад 17 (100 метров) - Трамваи 4, 22 - Маршрутки 4, 43, 74, 78, 94 - Остановка транспорта 150 метров - Супермаркет Магнит в соседнем доме - Потрясающий новый парк Средний Венец в 2 минутах от дома для прогулок с семьей или животными, а также для занятия спортом Почтовый адрес: ул. Средний венец 23А Район: Ленинский, Центр, Тухачевского, Радищева, Рылеева Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока жилье ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой. Запись на просмотр только по телефону. Рад буду ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 20:00. Купить 4-комнатную квартиру на проспекте Нариманова в городе Ульяновск.
77 564 ₽/м²
Квартира без отделки — для тех, кто хочет сделать ремонт под себя, а не переделывать чужой вкус. Чистый лист: легко воплотить любые идеи, выбрать материалы, планировку и детали на свой вкус. ________________________________________ Идеальная евро-трёшка без сложностей: Планировка легко превращается в идеальную евро-трёшку: — Кухня-гостиная почти 18 м² — Две отдельные спальни (16,3 и 9,6 м²) — Всё зонируется удобно и просто Как это сделать: — Кухня переносится в общую комнату (17,9 м²) — получается кухня-гостиная с выходом на лоджию — Из кухни (9,6 м²) выходит отдельная спальня или рабочий кабинет — Вторая спальня (16,3 м²) остаётся без изменений В итоге: две изолированные спальни и кухня-гостиная — современный формат для семьи, работы или приёма гостей ________________________________________ Локация — баланс города и природы: ЖК Акварель — спокойная жизнь у Волги и парка — Панорамный вид на реку и закаты — До пляжа 2 минуты пешком — Всё для жизни рядом: магазины, школа, детсад, больница — Современные лифты, чистые подъезды, видеонаблюдение — Безбарьерная среда, детские и спортивные площадки ________________________________________ Преимущества квартиры: — Новый дом, ключи на руках — В доме и дворе чистота и порядок — Перепланировка в евро-трёшку возможна без проблем ________________________________________ Если интересно — пиши или звони. Покажу квартиру, расскажу про варианты планировки и помогу представить, как реализовать идеи под себя. Продам 4-комнатную квартиру на проспекте Нариманова в городе Ульяновск.
100 000 ₽/м²
Продам замечательную и просторную 3-комнатную квартиру в отличном доме. Дом 2006 года постройки. В квартире ремонт, делали для себя. Теплый дом и сама квартира. Место шикарное: дорог и шумных проспектов рядом нет, зеленая, протяженная парковая зона, дом огорожен - парковочные места во дворе, ухоженные подъезды и детская площадка во дворе дома. Рядом всё необходимое для комфортного проживания: детские сады, школы, школа искусств, фитнес-центры, рынок, остановки, супермаркеты и магазинчики на любой вкус. Недалеко парк Прибрежный, Волга. Взрослые собственники. Квартира свободна от обременений и залогов. Цена 7 млн. Продается 4-комнатная квартира на проспекте Нариманова в городе Ульяновск.
72 222 ₽/м²
Продается просторная 4-комнатная квартира серии 90А. В хорошем состоянии, аккуратная, с косметическим ремонтом. Без перепланировки - можно спроектировать под себя. В квартире 2 застекленных балкона. Окна выходят в тихий, благоустроенный двор с детской площадкой и в полную зелени пешеходную аллею - хороший вид из балконов. Большой тамбур на 2 квартиры (при желании можно отделить и расширить ж/п). Спокойные, доброжелательные соседи, чистый подъезд. Отличное месторасположение: рядом торговые центры, инженерный лицей, школа, детские сады, остановки общественного транспорта, парк "Прибрежный" со смотровой площадкой. Дом в экологически чистой части Нового города. Квартира идеальна для семьи с детьми и не только. 1 собственник (первый собственник квартиры, собственники не менялись). ----------------------- Риелторские, агентские услуги не предлагать. ----------------------- ----------------------- 4-комнатная квартира на проспекте Нариманова в городе Ульяновск.
44 839 ₽/м²
Роскошная планировка кухня+столовая и три отдельных комнаты ! Трешка для дружной семьи! Очень скромный ремонт, но чистенькая ,светлая и теплая. Редкая планировка, кухонная зона выделена отдельно и большая столовая! Комнаты правильной формы, широкий коридор. Для семьи с детьми идеальная квартира , ремонт придется сделать под себя, но зато не надо переплачивать за чужой. Сам дом очень ухожен, хороший ремонт, отличная детская и спорт площадка , рядом школы, дет сады, магазины, рынок, остановка транспорта за домом, шикарный парк, ЖК Сиреневый, все в шаге ходьбы. Рядом улицы Димитрова, проезд Менделеева, Врача Михайлова, Оренбургская, 40 лет Октября. Один взрослый собственник, без подбора. Звоните, с удовольствием расскажу подробнее и покажу! Код пользователя: 64492 Номер в базе: 6699795 4-комнатной квартиры На проспекте Нариманова в городе Ульяновск.
54 837 ₽/м²
Арт. 69565592 Современная, продуманная до мелочей, двухуровневая квартира в центральной части Нового Города. Возможно приобрести в ипотеку под ставку от 14,75% Срочная продажа, цена обсуждается. РЕМОНТ: Квартира с КАЧЕСТВЕННЫМ ДИЗАЙНЕРСКИМ ремонтом, можно ЗАЕХАТЬ И ЖИТЬ. Квартира расположена 3 этаже и мансардном этаже(3этаж -143 кв.м., мансарда - 94 кв.м.). На 3 ЭТАЖЕ: Просторная спальня и зона кухни-гостиной, совмещенный санузел с сауной, душевой кабиной и джакузи, 2 лоджии. К кухне-гостиной присоединена лоджия, что добавляет полезного пространства. Лоджия обустроена под кабинет. К спальне примыкает вместительная гардеробная. С лоджии, находящейся рядом с коридором, организована лестница на мансардный этаж. Ремонт осуществлялся с использованием дорогостоящих качественных материалов: - окна с пластиковым остеклением, - покрытие пола - ламинат, кафель,- лоджии с пластиковым остеклением, - просторный совмещенный санузел, отделка кафель, - качественные межкомнатные двери и входная дверь. - теплые полы (от отопления).Остается встроенная мебель со встроенной техникой (холодильник, посудомоечная машина, микроволновка, кофемашина, духовой шкаф, плита, вытяжка). По договоренности может остаться практически вся мебель и техника, а также интерьерные решения. Мебель и техника высокого качества. МАНСАРДА: организована единым пространством, есть своя кухонная зона и санузел, рабочий электрический камин. Mежду боковыми стенами и скатами крыши организованы скрытые ниши для хранения вещей. Мансарда отапливаемая, на полу -ковролин. Крыша над мансардой дополнительно утеплена. ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа: 63, Лицей 90, Лицей 20, Губернаторский лицей 102; - Детский сад: 200; 221; - Остановка транспорта во все направления города рядом с домом; - Городская больница 6;- детская больница 1;- вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. ЛЕГКО КУПИТЬ: без долгов и обременений, наличные, ипотека, сертификат, материнский капитал. Гарантия юридической чистоты сделки от компании Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
68 182 ₽/м²
ОТЛИЧНАЯ 3К КВАРТИРА РЯДОМ С ПАРКОМ ПО ХОРОШЕЙ ЦЕНЕ! Представляю Вашему вниманию 3-хкомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Ульяновск, пр-кт Тюленева, д. 36. Площадь квартиры 66 кв.м. Расположена на 5 этаже из 9. Кухня просторная, вмещает всю необходимую технику. Новым собственникам останется гарнитур, варочная панель и духовой шкаф. Стены в комнатах отделаны декоративной штукатуркой, уложен новый линолеум, окна пластиковые. В спальнях есть два застекленных балкона. Санузел раздельный, отделан кафелем. Хорошие, тихие соседи. Есть совместный небольшой тамбур. Во дворе современная детская и спортивная площадки. Дом находится в уютном и развитом районе. В шаговой доступности есть: - школа 86 - детский сад 31 - детская поликлиника - парк Прибрежный - САРАЙ, ТЦ Атмосфера, ТЦ Парус - необходимые магазины, аптеки, отделение Сбера - остановки общественного транспорта Купить можно как в ипотеку, так и за наличный расчет. Приобретая с Этажами вы получаете: - полное юридическое сопровождение - помощь в оформлении ипотеки - сертификат безопасности. Звоните, пока не услышали "Продано"! Код пользователя: 106675 Номер в базе: 8190022
114 143 ₽/м²
Отличная 3-комнатная квартира (евро) в доме 2003 г. постройки. Автономная котельная и очень низкие коммунальные платежи - до 4000 р. зимой, до 2000 р. летом. Окна выходят на разные стороны (север - юг). Удобная современная планировка, большая кухня - гостинная. Просторный санузел. Высокие потолки (3 м). 2 лоджии. Большие светлые комнаты. В квартире сделан качественный ремонт. Натяжные потолки. В кухне на полу плитка, в комнатах дорогой немецкий влагостойкий ламинат. На стенах обои и декоративная штукатурка. Третий этаж открывает вам замечательный вид из окон. Тихое месторасположение, нет никакого шума от транспорта, но в то же время рядом 2 Пятерочки, 2 Магнита + косметик и Fix Price, школа 56, садик, поликлиника 2, аптеки, Сбербанк, Сарай. Удобная транспортная доступность всех районов города, до Центра 10 мин., Засвияжье так же, недалеко Парк Победы. Рядом остановки 52 и 71 маршруток. Много парковочных мест спереди и сзади дома. Один взрослый собственник более 5 лет. Без обременений. Чистая продажа. На сделку готовы выйти сразу. Звоните! С удовольствием ответим на все интересующие вопросы. РИЭЛТОРОВ БЕЗ КЛИЕНТОВ ПРОСИМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
76 433 ₽/м²
Продам уютную и ухоженную 3-х комнатную квартиру в самом центре Нового города! Теплый кирпичный дом - это особый уют и ощущения. Квартира комфортная во всех смыслах: удобная планировка, просторные комнаты, местоположение (ведь рядом всё необходимое для проживания, школы, д/с, ТЦ Самолет, Велес, Магнит-Семейный, супермаркеты на любой вкус, магазинчики, кафешки и рестораны, почта, аптеки, ДК Руслан, Центры детского творчества, стадион, МФЦ, различные банки, пункты маркетплейсов, остановки...) Просторный тамбур и душевные соседи - огромный плюс для спокойного и приятного проживания! В зеленом дворе дома просторная детская площадка. Квартира продается без долгов, обременений и залогов. Цена 4800 000 рублей.
69 458 ₽/м²
В продаже уникальная квартира в кирпичном клубном доме 2018 года постройки. Наша квартира располагается на 3 и 4 этажах(4-й мансардный). Можно сделать двухуровневую 3х или 4х комнатную квартиру площадью 101,5 кв.м. или пользоваться двумя отдельными квартирами. Площадь квартиры 49 кв.м.(без учета балкона 3,5 кв.м.), площадь мансарды 49 кв.м. Поквартирное автономное отопление Высокие потолки 3м. Личное парковочное место напротив подъезда. До центра города 10 минут на транспорте. Остановки, магазины, школы, детские сады в шаговой доступности. Один собственник, без обременений и долгов, прямая продажа.
66 934 ₽/м²
Уникальное предложение! Продается 4х комнатная квартира в кирпичном доме. Дом оснащен системой видеонаблюдения, современным видеодомофоном. Хорошо развитая инфраструктура, в шаговой доступности есть все необходимое. Остановки общественного транспорта - можно добраться в любую точку города. В квартире сделан хороший ремонт, остается часть встроенной мебели. Звоните и записывайтесь на просмотр! Без торга, цена окончательная
77 476 ₽/м²
Уютная, симпатичная трехкомнатная квартира в центре Нового города на Ульяновском проспекте! О КВАРТИРЕ: Средний этаж. В большей части квартиры хороший косметический ремонт. Санузел раздельный. Окна пластиковые, часть из них выходит на солнечную сторону. Вид из окон во двор, с проспекта шум не проникает. Железная дверь, счетчики воды. Кухонный гарнитур, мебель, стиральная машина - остается по согласованию в покупателем. О ДОМЕ: Дом в центре Нового города, но на второй линии, поэтому, в квартире тихо. Во дворе детская площадка. Дом теплый. В непосредственной близости находятся образовательные учреждения, магазины и объекты социальной инфраструктуры, что создает комфортные условия для проживания. В шаговой доступности находятся все, что может потребоваться для комфортного проживания и досуга: школы, детские сады и площадки, мед.центры, магазины, аптеки, ТЦ, кафе, рестораны, клубы, остановки всех видов транспорта. Звоните, и у вас будет лучшее из возможного! Код пользователя: 173360 Номер в базе: 8183150
90 615 ₽/м²
Продам 3 комнатную квартиру ул Камышинская 18/14 ,В квартиpе cвeжий рeмoнт: пластикoвыe окна, ламинат пo всей квaртиpе, качественные мeжкoмнатные двери, встроенные шкафы-купе в спальнях, кухонный гарнитур ,техника , - лоджия и балкон отделаны ламинатом, установлены шкафы для хранения, санузел и ванная раздельные кафель счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Во дворе большая парковочная площадка. Магнит, Пятёрочка, КБ, WВ, ЯМ, Озон. Детский сад, школа, остановки общественного транспорта, развязка во все стороны города. Без обpеменений. Подбор уже есть. Подходит для ипотеки укажем всю сумму в договоре. В доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг.
84 533 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 37.5 квадратных метров на третьем этаже кирпичного дома, расположенного по адресу: Ульяновск, Новый Город м-н, Ульяновский проспект, 12. Дом построен в 1990 году и имеет 12 этажей. Квартира обладает жилой площадью 20 квадратных метров и функциональной кухней площадью 9 квадратных метров. Также имеется балкон, который станет отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Из окон открывается вид на двор и улицу, что добавляет света и пространства интерьеру. Внутри квартиры выполнен косметический ремонт, благодаря чему она готова к заселению без дополнительных вложений. Санузел раздельный, что является удобством для большинства покупателей. Расположение дома идеально подходит для комфортной жизни. Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовый магазин, кафе и рестораны, студия маникюра, аптека, школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр. Для детей во дворе оборудованы игровая и спортивная площадки. Безопасность жильцов обеспечивается наличием домофона и кодовой двери. Парковка предусмотрена прямо во дворе дома. Это прекрасный вариант как для молодых специалистов, так и для небольших семей, ценящих тихий район с развитой инфраструктурой. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой лично и убедиться во всех её преимуществах! Узнай цену квартиры при просмотре , уточнить подробности и записаться на просмотр можно по телефону
54 498 ₽/м²
Арт. 96759713 В продаже теплая, уютная 3- комнатная квартира с раздельным сан узлом и кладовой комнатой в отличном состоянии- "заходи и живи". Можно в ипотеку под 14.75% годовых! Возможен обмен. Преимущества: Пластиковые окна на обе стороны Отличная транспортная развязка Вся инфраструктура в двух шагах Просторные комнаты Кладовая или ниша под гардероб Чистый ухоженный подьезд Новая детская площадка под окнами Теплая, комфортная квартира Инфраструктура: Лицей 45, Гимназия 13, Школа 85, 61, 91. Десткий сад 197, 186, 171, Магнит, Пятерочка, КБ, Бристоль, Сбер, Аптеки на любой вкус, Би-Би, Альянс, и еще масса магазинов в шаговой доступности. Стоматологические поликлиники, Центр женского здоровья Легко купить: все виды расчетов наличные ипотека, военная ипотека материнский капитал Рассмотрим обмен на вашу квартиру! Гарантия юридической чистоты сделки. Одобрим ипотеку даже тем, кому отказали! Под 14.75% годовых на весь срок! Звоните! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Добавьте объявление в избранное!
76 923 ₽/м²
Номер объекта в базе # 17894 Продаётся квартира. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Описание квартиры: Общая площадь: 130 Количество комнат: 4 Санузел: Раздельный Балкон/лоджия: Балкон Характеристики квартиры: Кухня: Кухонный гарнитур, мебель. Мебель: да. Интернет: да. Телевизор:нет. Кондиционер: нет. Условия продажи: Дополнительные условия: Возможен обмен на загородный дом либо квартиры меньшей площади в Ленинском районе. Стоимость продажи: 10 000 000 рублей. DAEVROPA с радостью поможет вам найти лучшее решение, соответствующее вашим требованиям и финансовым возможностям. Звоните или пишите — мы всегда на связи!
50 215 ₽/м²
Арт. 104595748 4 комнаты, максимум комфорта при скромных квадратах! Убедитесь сами! ЭТУ KBAPTИPУ MOЖНО КУПИТЬ ПО CTABKE 16%! Прeимущество нaшeй квaртиры- этo плaнирoвочнoе peшeние. Вид нa двe стopоны. Cоoтвeтcтвeнно в квapтире хорoший микpоклимат. Отличное расположение дома, все необходимое в шаговой доступности. Здесь вы воплотите в реальность все свои идеи по ремонту. ДОМ: -Установлен новый лифт; -Чистый подъезд; -Детская площадка; ИНФРАСТРУКТУРА: -В шаговой доступности остановка; -школа 74; -педагогический колледж; -детский сад 4; -сбербанк; -магазин "Гуливер" Легко купить: -Ипотека, материнский капитал, все виды сертификатов, без долгов и обременений. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Также у нас вы можете заказать ремонт, дизайн проект, мебель и заехать в полностью готовое жилье. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00
66 208 ₽/м²
Просторная 3-комнатная квартира 116 м² в самом сердце города Шикарная квартира с продуманной планировкой: просторный холл объединяет все помещения, создавая ощущение простора и комфорта. Плюсы жилья: Яркое освещение окна на две стороны и 9-й этаж (не последний!) обеспечивают обилие естественного света и панорамный вид на город с двух лоджий. Удобная кухня разделена на рабочую и обеденную зоны, идеальна для готовки и приятных посиделок. Гостеприимная гостиная (37 м²) легко вместит большую компанию, праздники и семейные вечера. Дополнительное помещение можно обустроить под постирочную, кладовую или второй санузел. Отличная инфраструктура все под рукой: кафе, магазины, парки. Жить в центре значит экономить время и наслаждаться городской жизнью. Преимущества дома: Кооперативное управление разумные тарифы на ЖКУ и быстрое решение вопросов. Спокойная атмосфера соседи ценят уют (все квартиры больших форматов). Безопасность и поддержка: Полное юридическое сопровождение сделки, гарантия прозрачности и надежности. Хотите поселиться в центре без компромиссов? Звоните! Код пользователя: 83722 Номер в базе: 8118184
65 000 ₽/м²
Продается большая квартира 80квм с шикарным видом на Волгу Особенностью данной квартиры является расширенная входная зона(все узаконено), ее можно использовать в качестве кладовой или сделать из нее отличную гардеробную Всеми любимый тихий спальный район, вид на Волгу отдельная изюминка этой квартиры Развитая инфраструктура: школа, садик , рядом парк прибрежный и отличная зона для прогулок, магазины со всем необходимым, аптеки. Один единственный собственник Гарантируем безопасность сделки для обеих сторон. Ипотека возможна! - Сопровождение сделки под ключ в подарок! Работаем со всеми видами сертификатов. Звоните скорее - оперативно покажем вам квартиру!
45 311 ₽/м²
Продаётся просторная 4-комнатная квартира (с низкими коммунальными платежами для своей площади) в центре нижней террасы с развитой инфраструктурой ! Квартира с нестандартным планировочным решением: кухня-гостиная 34,5 м (отдельная рабочая зона кухни) и ЧЕТЫРЕ отдельных спальни по 11,5 м. В квартире : пластиковые окна, с/у панель, балкон обшит вагонкой , косметический ремонт. Так же в квартире остаётся мебель: кухонный гарнитур, шкаф-купе, шкаф в коридоре. Остальная мебель по договоренности. Дом тёплые! Развитая инфраструктура: В 5-10 минутах ходьбы школа 41 , в 15 минутах школа 83 и 5 , детский сад 103, так же современный сквер им.100-летия Ульяновского патронного завода. В 10 минутах ФОК Фаворит. Около дома магазины Пятёрочка, Магнит и Гулливер, КБ, аптеки , рынок. Рядом с домом обстановки общественного транспорта. Продажа в связи с уменьшением квадратных метров! Квартира готова к просмотру. Оперативный показ в удобное время. Каждому приятно получить скидку при покупке квартиры , так что торг уместен реальному покупателю! Документы все готовы! Обременений нет , ипотека возможна! Помощь в оформлении ипотеки. Кристина, специалист по недвижимости, ипотеке и ипотечному страхованию! АН Сфера жилья
78 860 ₽/м²
Продаётся просторная трехкомнатная квартира в центре города по адресу Красноармейская дом 64, 2 этаж, общей площадью 114 кв. м. Квартира распашонка, окна на две стороны, не угловая, не торцевая. Комнаты изолированные , 2 больших санузла,со встроенным шкафами, большая просторная кухня, гардеробная, 2 лоджии, со встроенным шкафами. На придомовой территории парковка, установлен шлагбаум.Инфраструктура отличная, все необходимое рядом :школы, детские сады, остановки общественного транспорта трамваи, маршрутное такси , ТЦ Энтерра, детская областная больница, поликлиники, фитнес клубы, сетевые магазины. Тихий спокойный район. Дом в отличном состоянии, построен в 2000 году, высокие трехметровые потолки, в подъезде чисто, просторно, без посторонних запахов. Один взрослый собственник, без долгов и обременений.
🔷 Средняя цена продажи: | 3,7 млн руб.; |
🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 39 тыс. руб./м²; |
🔷 Минимальная стоимость жилья: | 3,7 млн руб.; |
🔷 Самый дорогой объект: | 3,7 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.