Продаётся стильная 2-комнатная квартира в историческом центре Ульяновска!
Полностью меблирована, готова к проживанию.
Уникальное сочетание комфорта, эстетики и удобства.
Дом сталинской архитектуры с высокими потолками, толстыми стенами и атмосферой старого города:
Высокие потолки 3 метра дают много света, пространства и воздуха,
Толстые стены позволяют насладиться тишиной в самом сердце прекрасного города,
3-й этаж 3-этажного дома позволит любоваться на прекрасные виды Ленинского заповедника, расположенного в 2-х минутах ходьбы ниже по склону.
Ремонты дома - 2015 кровля, утепление чердака, 2016 - фасад, 2017 - подъезды, 2022 - отмостка, 2023 - забор и автоматические ворота. Двор включён в очередь на благоустройство на 2032год.
### О квартире:
- Общая площадь 61 кв.м.
- Дизайнерский ремонт с качественными материалами.
- Просторная кухня и зал выходят окнами в тихий зелёный двор.
- Спальня с видом на Кирху одно из самых красивых зданий города, творение А.Шодэ.
- Высокие потолки и толстые стены прохлада летом, тепло зимой.
- Полностью меблирована заезжай и живи без дополнительных вложений.
- Оснащена всей необходимой техникой (холодильник, телевизор, стиральная машина, духовой шкаф, посудомоечная машина, кондиционер, интернет, вайфай и пр.).
- Теплые полы в прихожей, кухне и ванной.
- Два застекленных, утепленных и меблированных балкона со светом и натяжными потолками.
Парковочное место в своем закрытом дворе.
Ремонт квартиры:
Коммуникации - полная смена электропроводки, труб водоснабжения и отопления с заменой радиаторов на биметалл.
Полы - на основные деревянные настелена плита из ДСП для создания единой плоскости.
Стены - все стены выровнены влагостойким ГКЛ и подготовлены под покраску, сейчас обои.
### Инфраструктура:
Расположение: Историческая улица Ленина сердце города, уютная и престижная локация с красивой архитектурой, удобными маршрутами и всеми ключевыми объектами в шаговой доступности.
Образование:
- В пешей доступности гимназии 2, 3 Мариинская и 6 одни из лучших в городе.
- факультеты УГУ, УлГТУ
- детские сады
- школа английского языка Youspeak находится на 1 этаже
Медицина:
- Медицинский центр "Здоровое поколение" находится на 1 этаже
- Поликлиника 1, областная больница, медцентр "Авиценна", аптеки, стоматологии всё рядом.
Зелёные зоны:
- В 7 минутах ходьбы сквер Гончарова и сквер Яковлева идеальные места для прогулок, отдыха и утренних пробежек.
Транспорт:
- Удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, быстрый выезд в любой район города.
Рестораны и кофейни:
- В пешей доступности рестораны "Цех", "Антресоль", "Мируки", "Харуки", множество кофейн "Толстой", "Дали" и другие заведения для комфортного отдыха.
Магазины и торговые центры:
- В шаговой доступности Центральный рынок, ТЦ "Версаль", супермаркеты, фермерские лавки.
Прекрасный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобное расположение!
Звоните, чтобы записаться на просмотр!
