Как происходит процесс покупки квартиры?
23 марта 2021 5 292
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Про ПД и невозможность покупателя приехать для передачи задатка
8 марта 2021・Вся Россия 811 3
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, должна ли я обеспечить себя нотариальной доверенностью, если вношу задаток в интересах покупателя? Т.е. я нахожусь физически в регионе, где моя родственница хочет купить квартиру. Я могу внести задаток, чтобы квартира "не ушла" пока и продавец, и покупатель готовятся к сделке. В общем-то все стороны не против такого расклада - вопрос как это сделать так, чтобы продавец потом не сделал вид, что знать меня не знает.
Я в этой сделке никто. В основном договоре и в сделке я фигурировать не буду.
Изначально я думала прописать в договоре фразу "действующая в интересах гражданки N" с указанием паспортных данных моей родственницы, но сейчас засомневалась, что это правильно и надежно. Думаю, моя ситуация не уникальна, подскажите, пожалуйста, как обычно поступают в таких ситуациях?
Заранее благодарю!
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день, с праздником Вас! Рядовая ситуация, любой человек может внести задаток/аванс от своего имени, как условный покупатель, а в день подписания основного договора оформить на жену, брата, свата, друга и так далее. В подобных договорах предусмотрен пункт следующего характера: "ОБЪЕКТ будет оформляться в собственность следующих лиц: ФИО".
Бывают моменты, когда есть необходимость подтвердить статус законного представителя нотариальной доверенностью, но в простых ситуациях можно обойтись и без официальной части.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Доверенность в данном случае не нужна.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Предложу ещё один вариант решения вопроса: Вы можете подписать соглашение о задатке/авансе, в котором укажете, что сумма в размере таком-то перечисляется на счёт/карту продавца. И непосредственно покупатель переведет средства.