недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Про ПД и невозможность покупателя приехать для передачи задатка

Вся Россия 811 3

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, должна ли я обеспечить себя нотариальной доверенностью, если вношу задаток в интересах покупателя? Т.е. я нахожусь физически в регионе, где моя родственница хочет купить квартиру. Я могу внести задаток, чтобы квартира "не ушла" пока и продавец, и покупатель готовятся к сделке. В общем-то все стороны не против такого расклада - вопрос как это сделать так, чтобы продавец потом не сделал вид, что знать меня не знает.

Я в этой сделке никто. В основном договоре и в сделке я фигурировать не буду.

Изначально я думала прописать в договоре фразу "действующая в интересах гражданки N" с указанием паспортных данных моей родственницы, но сейчас засомневалась, что это правильно и надежно. Думаю, моя ситуация не уникальна, подскажите, пожалуйста, как обычно поступают в таких ситуациях?

Заранее благодарю!

Советы 3
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 марта 2021, 23:38

Добрый день, с праздником Вас! Рядовая ситуация, любой человек может внести задаток/аванс от своего имени, как условный покупатель, а в день подписания основного договора оформить на жену, брата, свата, друга и так далее. В подобных договорах предусмотрен пункт следующего характера: "ОБЪЕКТ будет оформляться в собственность следующих лиц: ФИО".
Бывают моменты, когда есть необходимость подтвердить статус законного представителя нотариальной доверенностью, но в простых ситуациях можно обойтись и без официальной части.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 марта 2021, 22:58

Здравствуйте. Доверенность в данном случае не нужна.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 марта 2021, 6:57

Здравствуйте. Предложу ещё один вариант решения вопроса: Вы можете подписать соглашение о задатке/авансе, в котором укажете, что сумма в размере таком-то перечисляется на счёт/карту продавца. И непосредственно покупатель переведет средства.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru