юридическое сопровождение сделки без подбора

Добрый день, господа риэлторы ! Подбираю квартиру сама. На проверку планирую официально заключить договор в крупном  агентстве недвижимости .Стоимость  мне озвучили 100т руб. Подскажите, какие справки по проверке выбранной мною квартиры должен мне предоставить риэлтор и должен ли ?(или я должна на слово поверить, что они все проверили, т.к. агенство крупное и они дорожат своей репутацией ) Должен ли риэлтор составить договор купли-продажи за эти деньги ( или это делается за дополнительную плату) дом ЖСК